УИД:77RS0020-02-2024-007055-83

Дело № 2-233/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2025 года Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-233/2025 по иску СНТ СН «Коттеджный адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам,

УСТАНОВИЛ:

СН ТСН «Коттеджный адрес» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Ответчик является собственником земельного участка на адрес ТСН «Коттеджный адрес». Членом СН ТСН «Коттеджный адрес» ответчик не является. Решениями общего собрания членов СН ТСН «Коттеджный адрес» был установлен размер членского взноса сумма с одного домовладения и сумма с одной сотки земли. Ответчик оплату взносов не производил. За период с 2021г. по 2024г. задолженность ответчика составляет сумма В связи с чем, СН ТСН «Коттеджный адрес», просит суд взыскать с фио, с учетом уточнённых требований. задолженность в размере сумма, неустойку (проценты) в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Представитель истца СН ТСН «Коттеджный адрес» вс судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или, в установленных в случаях, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы она взыскивается товариществом в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, кв-л 110, участок 54, кадастровым номером 50:21:01530309:1567, площадью 331 кв. м., участок с кадастровым номером площадью 1704 кв. м.

Участок расположен на адрес ТСН «Коттеджный адрес».

ФИО1. членом СН ТСН «Коттеджный адрес» не является.

Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества между сторонами не заключен.

Согласно протоколу № 2 от 04.04.2021г., решением общего собрания СН ТСН «Коттеджный адрес» утвержден размер ежемесячного членского взноса: фиксированная часть в размере сумма с одного участка и сумма с одного квадратного метра земельного участка.

Согласно протоколу №6 от 01.02.2022г., решением общего собрания СН ТСН «Коттеджный адрес» утвержден размер ежемесячного членского взноса: фиксированная часть в размере сумма с одного участка и сумма с одного квадратного метра.

Согласно протоколу № 9 от 04.03.2023г., решением общего собрания СН ТСН «Коттеджный адрес» утвержден размер ежемесячного членского взноса: фиксированная часть в размере сумма с одного участка и сумма с одной сотки земельного участка.

Согласно протоколу № 11 от 16.03.2024г., решением общего собрания СН ТСН «Коттеджный адрес» утвержден размер ежемесячного членского взноса: фиксированная часть в размере сумма с одного участка и сумма с одной сотки земельного участка.

Аналогичные взносы были установлены и для граждан, ведущих садоводства без участия в СН ТСН «Коттеджный адрес».

Указанные решения общего собрания членов СН ТСН «Коттеджный адрес» не признаны недействительными, не отменены.

Установленные решениями общих собраний взносы имеют экономическое обоснование. Истцом представлены расчеты, договоры, платежные документы.

Доводы ответчика о недействительности указанных решений общего собрания в ходе судебного разбирательства своего подтверждения не нашли. Предусмотренных законом оснований для признания их недействительными не имеется.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СН ТСН «Коттеджный адрес» и не связывается с членством в товариществе, расходы на содержание имущества общего пользования и целевые взносы, бремя которых несет СН ТСН «Коттеджный адрес», являются обязательными платежами.

Доводы ответчика о том, что принадлежащий ему земельный участок не находится в границах СН ТСН «Коттеджный адрес» суд считает несостоятельным, факт нахождения земельного участка на адрес ТСН «Коттеджный адрес» нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Согласно расчету истца, ответчик имеет задолженность по уплате возместительных взносов за период с апреля 2021г. по март 2024года. в размере сумма

Расчет истца соответствует размерам взносов, утвержденных решениями общего собрания СН ТСН «Коттеджный адрес».

Доказательств внесения платежей за спорный период суду не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по уплате возместительных взносов в размере сумма подлежат удовлетворению.

Задержка исполнения денежного обязательства является основанием для уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно расчету истца, сумма неустойки за период с 16.05.2021г. по 15.05.2024г. составляют сумма

Расчет истца ответчиком не оспаривается и у суда сомнения не вызывает.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что заявленная истцом ко взысканию сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, что дает основания для ее уменьшения в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до сумма

Таким образом, исковые требования СН ТСН «Коттеджный адрес» подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу СН ТСН «Коттеджный адрес» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.,

Расходы по оплате услуг представителя по настоящему делу представляются суду разумными в пределах сумма и в соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ СН «Коттеджный адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ СН Коттеджный адрес денежную сумму основного долга в размере сумма, неустойку сумма, расходы на представителя в сумме сумма, госпошлину сумма

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Перовский районный суд адрес.

Судья: И.В. Шутова

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2025г.