Решение по делу № 2-13362/2024 от 23.01.2025

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.01.2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе судьи Лапиной В.М.,

при секретаре судебного заседания Малиновской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1617/2025 (№ 2-13362/2024) по иску ФИО3 в лице законного представителя, опекуна и.о. главного врача ГБУЗ СО «Тольяттинский ПНД» ФИО8 к ФИО4, действующей в интересах себя и несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о разделе лицевого счета, определений порядка уплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице законного представителя, опекуна и.о. главного врача ГБУЗ СО «Тольяттинский ПНД» ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей в интересах себя и несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о разделе лицевого счета, определений порядка уплаты коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ФИО3 признан недееспособным решением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 27.02.2006 г., является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Кроме истца, собственниками указанного жилого помещения являются ФИО4 – ? доля, и несовершеннолетние ФИО5, ФИО6 (по 1/8 доли в праве общей долевой собственности у каждого).

Истец длительное время не проживает в данной квартире, является недееспособным. В настоящее время находится под надзором ГБУЗ СО «Тольяттинский ПНД». Самостоятельно производить оплату коммунальных услуг не может.

На основании вышеуказанного истец просит:

- определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, содержание и текущий ремонт, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, капитальный ремонт, вывоз мусора и т.д.) по адресу: <адрес>, площадью 68,1 кв.м., кадастровый №, между ФИО3 – в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 – ? доля, и несовершеннолетними ФИО5, ФИО6 (по 1/8 доли в праве общей долевой собственности у каждого) от ежемесячно начисляемой суммы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вывоз мусора, капитальный ремонт.

- обязать ООО «УК № 2 ЖКХ», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Фонд капитального ремонта» производить раздельное начисление оплату за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 68,1 кв.м., кадастровый №, истцу ФИО3 – в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 – ? доля, и несовершеннолетним ФИО5, ФИО6 – по 1/8 доли в праве общей долевой собственности каждому от ежемесячно начисляемой суммы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вывоз мусора, капитальный ремонт с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 4).

Ответчики ФИО4, действующая в интересах себя и несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом (л.д. 24-25), причины неявки суду не сообщила.

Представители третьих лиц ООО «УК № 2 ЖКХ», ООО «Экостройресурс» в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 17), возражений на иск не представили.

Третье лицо НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание представителя своего не направило, представил отзыв на иск (л.д. 18-19).

Согласно имеющихся в материалах дела конвертов и уведомлений судебные повестки возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО3 признан недееспособным решением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 27.02.2006 г. (л.д. 10).

ФИО3 является инвалидом первой группы бессрочно (л.д. 11).

Распоряжением от 22.08.2024 г. № 7220-р/3 Заместителя Главы г.о. Тольятти (л.д. 9), ФИО3 помещен под надзор в ГБУЗ СО «Тольяттинский ПНД», где содержится с 22.08.2024 г. на полном государственном обеспечении.

Истец ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-7).

На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В силу частей 1, 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ электроснабжение и водоснабжение в целях содержания общедомового имущества является также обязательным платежом вне зависимости от проживания собственника в доме.

В силу Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников и нанимателей помещений в доме, вне зависимости от факта использования, либо не использования.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между сособственниками следующим образом:

Суд считает возможным обязать ООО «УК № 2 ЖКХ», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Фонд капитального ремонта» производить раздельное начисление оплату за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 68,1 кв.м., кадастровый №, истцу ФИО3 – в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 – ? доля, и несовершеннолетним ФИО5, ФИО6 – по 1/8 доли в праве общей долевой собственности каждому от ежемесячно начисляемой суммы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вывоз мусора, капитальный ремонт с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 в лице законного представителя, опекуна и.о. главного врача ГБУЗ СО «Тольяттинский ПНД» ФИО8 к ФИО4, действующей в интересах себя и несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о разделе лицевого счета, определений порядка уплаты коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, содержание и текущий ремонт, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, капитальный ремонт, вывоз мусора и т.д.) по адресу: <адрес>, площадью 68,1 кв.м., кадастровый №, между ФИО3 – в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 – ? доля, и несовершеннолетними ФИО5, ФИО6 (по 1/8 доли в праве общей долевой собственности у каждого) от ежемесячно начисляемой суммы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вывоз мусора, капитальный ремонт.

Обязать ООО «УК № 2 ЖКХ», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Фонд капитального ремонта» производить раздельное начисление оплату за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 68,1 кв.м., кадастровый №, истцу ФИО3 – в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 – ? доля, и несовершеннолетним ФИО5, ФИО6 – по 1/8 доли в праве общей долевой собственности каждому от ежемесячно начисляемой суммы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вывоз мусора, капитальный ремонт с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение составлено 27.01.2025 года.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья В.М.Лапина

УИД: 63RS0029-02-2024-011202-28

Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-1617/2025 (№ 2-13362/2024) находится в Автозаводском районном суде г. Тольятти Самарской области