Гражданское дело № 2-114/25

УИД 24RS0034-01-2025-000011-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское 28 марта 2025 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре судебного заседания Тузовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-114/25 по заявлению Администрации Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Нарвинский сельсовет) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Имущественные требования Нарвинского сельсовета аргументированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 22,5 кв.м., с кадастровым номером 24:24:2501002:11161 (далее - Квартира), была принята на учет как бесхозяйное недвижимое имущество. Квартира собственников, иных владельцев не имеет, никто своих прав на данный объект недвижимости с момента постановки объекта на учет как бесхозяйный не заявил, соответствующий спор о правах на данное недвижимое имущество отсутствует.

Основываясь на изложенных обстоятельствах, Нарвинский сельсовет просит суд: «признать за муниципальным образованием Нарвинский сельсовет Манского района Красноярского края право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 22,5 кв.м., кадастровый №».

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в рассмотрении гражданского дела на основании вынесенных судом определений привлечены в качестве заинтересованных лиц Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (далее - МТУ), Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края (далее - Агентство), Администрация Манского района Красноярского края (далее - Районная администрация), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее - Росреестр), в том числе Межмуниципальный Березовский отдел, Публично-правовая компания «Роскадастр» (через филиал по Красноярскому краю), Государственное предприятие Красноярского края «Красноярский технический центр».

Управлением Росреестра по <адрес> (через Межмуниципальный Березовский отдел) на заявление Нарвинского сельсовета предоставлены пояснения, из содержания которых следует, что в ЕГРН содержатся сведения о нежилом здании с кадастровым номером 24:24:2501002:1161, расположенном по адресу: <адрес>, которое поставлено на государственный кадастровый учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о принятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-34, 36-37).

ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного разбирательства: 1) законный представитель заявителя Нарвинского сельсовета ФИО1 в суд не явился, подал заявление, в рамках которого просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, заявленные требования удовлетворить (л.д. 7); 2) представители заинтересованных лиц Росреестра, в том числе Межмуниципального Березовского отдела, в суд также не явились, согласно поданным письменным пояснениям просят рассмотреть гражданское дело без их участия (л.д. 33 - 34, 36 - 37); 3) представители заинтересованных лиц Агентства, Районной администрации, ППК «Роскадастр», МТУ, ГПКК «Крастехцентр», в суд не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения гражданского дела на другую дату не ходатайствовали, каких-либо возражений против удовлетворения требований Нарвинского сельсовета не принесли.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 113, 153, 167 ГПК РФ, проводит в отсутствие неявившихся участником, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие, с учетом позиции Россрестра о рассмотрении гражданского дела по существу в их отсутствие.

Рассмотрев заявление, исследовав материалы гражданского дела и давая им правовую оценку, суд считает, что требования Нарвинского сельсовета являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) в п. 1 ст. 225 предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Положениями п. 3 ст. 225 ГК РФ регламентировано, что: 1) бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся; 2) по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь; 3) бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

15 марта 2023 г. Росреестром издан Приказ № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» и, согласно пп. 4, 13 этого Порядка: 1) принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке: 1.1) прием заявления о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о принятии объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение (далее - заявление) (рекомендуемый образец приведен в приложении № 1 к этому Порядку) и документов, предусмотренных в п. 10 этого Порядка; 1.2) проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к документам, поступающим в орган регистрации прав; 1.3) внесение записей в ЕГРН о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества; 2) принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с ч. 7 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Правилами п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного ч. 1 ст. 44 этого Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных чч. 1 и 2 ст. 43 этого Федерального закона); утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне РФ и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»; утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении); акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места).

ГПК РФ в ч. 2 ст. 293 определено, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

ЕГРН содержит сведения о том, что по адресу: <адрес>, находится объект недвижимости в виде жилого помещения - квартиры, площадью 22,5 кв.м., которому присвоен кадастровый № (далее - Квартира), которая ДД.ММ.ГГГГ принята на учет в Управлении Росреестра по Красноярскому края как бесхозяйный объект недвижимого имущества, при этом суд учитывает и то, что, каких-либо прав на Спорную квартиру в ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 8 - 11, 39 - 41).

Нарвинским сельсоветом представлены данные о том, что в Квартире никто не зарегистрирован и не проживает, а из ответов МТУ от ДД.ММ.ГГГГ, Агентства от ДД.ММ.ГГГГ, КУМИ Манского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что этот объект недвижимости в реестрах федерального, краевого, муниципального имущества не учитывается (л.д. 12 - 15).

ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральной БТИ» филиал по Красноярскому краю подготовлены: 1) технический паспорт жилого здания – многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которого общая площадь квартир, расположенных в многоквартирном доме составляет 181,6 кв.м. (л.д. 43 - 47); 2) технический паспорт жилого посещения (квартиры), согласно которому: 1) инвентаризационная стоимость квартиры составляет 95 160 руб. 00 коп.; 2) общая площадь Квартиры составляет 22,5 кв.м., из них жилая площадь 13,3 кв.м (л.д. 16 - 18).

ДД.ММ.ГГГГ составлен кадастровый паспорт помещения, согласно которого Спорная квартира расположена в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, Манский р-он, <адрес>, 1970 года завершения строительства (л.д. 19).

Регистрация Квартиры в ЕГРН, как бесхозяйного недвижимого имущества, в условиях отсутствия сведений о лицах, заявивших о своих правах на этот объект недвижимости в течение года с момента постановки квартиры на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, относимость Нарвинского сельсовета к муниципальным органам власти, уполномоченным на принятие в собственность бесхозяйного недвижимого имущества, в своей совокупности в силу положений ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, ст. 225 ГК РФ дают суду основания для признания за муниципальным образованием «Нарвинский сельсовет Манского района Красноярского края» право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества в виде Квартиры.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края, имеющей ИНН <***>, ОГРН <***>, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Нарвинский сельсовет Манского района Красноярского края» право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 22,5 кв.м., с кадастровым номером 24:24:2501002:1161.

Решение может быть обжаловано участниками процесса в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 28 марта 2025 г.

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2025 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов