Дело № 2-812/2025 КОПИЯ
УИД 59RS0040-01-2025-000911-26
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2025 года город Чайковский
Чайковский городской суд Пермского края
под председательством судьи Клячиной О.Н.
при секретаре Хасановой В.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
ФИО1 к администрации <адрес> городского округа о признании права собственности на гараж
установил:
ФИО1 обратился с иском к администрации <адрес> городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, автокооператив №, гаражный бокс № площадью 59,6 кв.м. (инвентарный № присвоен Государственным бюджетным учреждением <адрес> «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>»).
В исковом заявлении указано, что истец в течение длительного периода времени владеет спорным недвижимым имуществом, являясь членом гаражно-строительного кооператива, осуществлял уплату членских и паевых взносов.
Истец ФИО1, представители ответчика администрации <адрес> городского округа и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещены о времени и месте судебного заседания.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В исковом заявлении указано, что в течение длительного периода времени истец пользуется спорным недвижимым имуществом по адресу: <адрес>, автокооператив №, гаражный бокс № площадью 59,6 кв.м. (инвентарный № присвоен Государственным бюджетным учреждением <адрес> «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>»).
В соответствии с положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе главы администрации города, главного архитектора города, главного государственного санитарного врача, представителя госпожнадзора, председателя автокооператива №, представителя ГАИ, председателя Горкомзема, председателя с/м №, представителя МПО ЖКХ, председателя районного комитета по охране природы оформлен акт обследования и выбора участка для строительства автогаражей для индивидуального пользования в промрайоне <адрес> за № линией автокооператива №. На основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № автокооперативу № отведен дополнительно земельный участок площадью 0,048 га для строительства 14 автогаражей за № линией в промзоне «<адрес>». ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <адрес> принято решение №, о регистрации автокооператива, расположенного у автокооператива № и не входящего в сферу его территориального влияния, с присвоением №. На основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав автогаражного кооператива №. Актом от ДД.ММ.ГГГГ произведено обследование и выбор участка (0,09 га) для строительства двадцати одного гаража индивидуального пользования в промрайоне «<адрес> за № линией а/кооператива №. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись об исключении недействующего юридического лица - автокооператива №.
Согласно технического паспорта нежилого здания (строения) (<адрес>, гаражный кооператив №, линия №, гараж № (инвентарный №), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Государственным бюджетным учреждением <адрес> «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>» год постройки здания гаража - ДД.ММ.ГГГГ; площадь здания 59,6 кв.м.
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного объекта недвижимости.
Довод истца о владении спорным недвижимым имуществом с момента возведения в ДД.ММ.ГГГГ году не противоречат письменным доказательствам.
В соответствии с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (пункт 15).
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (абзац первый пункта 16).
Возможность обращения с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (абзац первый пункта 19).
Поскольку истец с ДД.ММ.ГГГГ года открыто и непрерывно владеет спорным гаражом, осуществляет его содержание, суд, исходя из доказанности обстоятельств, влекущих признание права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, принимая во внимание, что данное право ФИО1 иными лицами не оспаривается, приходит к выводу об удовлетворении иска.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
решил:
Удовлетворить иск ФИО1 к администрации <адрес> городского округа о признании права собственности на гараж.
Признать право собственности ФИО1 (идентификационный номер налогоплательщика №) на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, автокооператив №, линия №, гараж №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено 28 июля 2025 года
"КОПИЯ ВЕРНА"
подпись судьи _________________________
Секретарь судебного заседания Хасанова В.А. ______________________
"__" _____________ 20__ года
определение вступило
в законную силу «___»____________
подлинный документ подшит в деле № 2-812/2025
дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края
УИД 59RS0040-01-2025-000911-26