Дело № 2-934/2022
УИД: 52RS0048-01-2022-001004-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сергач 05 декабря2022 года
Сергачский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Черновской Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Разживиной И.М.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО3, *г.р., ФИО4, * г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: * и о снятии их с регистрационного учета по данному адресу, указав в обоснование, что является собственником квартиры по вышеназванному адресу на основании договора дарения от *. В квартире зарегистрированы дети бывшего собственника жилого помещения. Дети проживают с матерью по адресу*. Ответчик не несет расходов по оплате за коммунальные услуги. Он обращался к ФИО2 снять детей с регистрационного учета, поскольку планирует продажу квартиры, но она его просьбы игнорирует. Со ссылкой на ст.30,35 ЖК РФ просит иск удовлетворить.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просит удовлетворить, пояснил, что ФИО3 и ФИО6 проживают с матерью, в квартире нет их вещей, они выехали добровольно, ключей от квартиры у них нет, плату за коммунальные услуги не производят, они не являются членами его семьи. В связи со сменой собственника квартиры, их добровольным выездом считает, что ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования квартирой и подлежат снятию с регистрационного учета.
Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, третье лицо МО МВД России «Сергачский» были надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.
Третье лицо ФИО5 просит рассмотреть дело в его отсутствии, иск удовлетворить.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика и третьего лица.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: * является ФИО1 на основании договора дарения от 14.07.2022 г., заключенного между ФИО5 и ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН от 22.07. 2022 г., ( л.д.9), договором дарения от 22.07.2022 г. ( л.д.5-8)
Согласно выписке из финансового лицевого счета по данному адресу с 25.03.2015 г. зарегистрирован ФИО3 и с 27.01.2018- ФИО4 ( л.д.10)
В соответствии с ч. 1,2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании пунктов 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому липу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из обстоятельств дела следует, что ФИО3 и ФИО4 членами семьи истца не является, после смены собственника в спорное жилое помещение не вселялись в качестве члена его семьи, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Кроме того, как пояснил истец и свидетель ФИО6 ответчики более 4 лет выехали из квартиры и проживают с матерью ФИО2 по другому адресу. В квартире нет их вещей, они не оплачивают коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права как собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу являются излишне заявленными, а потому принятия по ним решения не требуется. Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном порядке на основании судебного постановления.
Руководствуясь ст. 30,31 ЖК РФ, ст.209, 304, 292 ГК РФ, ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса РФ суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО3 *г.р.,, ФИО4, * г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *
В удовлетворении требования о снятии ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: * – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.
Судья ____________________________ Л.Н. Черновская
Решение в окончательной форме изготовлено 09 декабря 2022 г.