Дело № 2-131/2023
УИД 33RS0017-01-2022-002012-96
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 января 2023 года г. Собинка
Собинский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего Кондратьевой И.В.,
при секретаре судебного заседания Демидовой И.А.,
с участием истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО1, а также его представителя адвоката Графской М.В.,
представителя ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к администрации муниципального образования г.Собинка Собинского района об обязании предоставить в собственность жилое помещение, а также встречному исковому заявлению администрации муниципального образования г.Собинка Собинского района к ФИО1, о расторжении соглашения о предоставлении жилого помещения в новом многоквартирном доме взамен изымаемого жилого помещения и обязании заключить соглашение на новых условиях,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО г.Собинка Собинского района об обязании предоставить в собственность жилое помещение. В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры № 5, состоящей из двух жилых комнат общей полезной площадью 43,03 кв.м, находящейся по адресу: <...>. Постановлением главы МО г. Собинки Собинского района Владимирской области от 12.08.2014 года № 331 на основании заключения межведомственной комиссии многоквартирный жилой дом по адресу: <...>, признан аварийным и подлежащим сносу, включен в областную адресную программу «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда Владимирской области», утвержденную постановлением администрации Владимирской области от 28.03.2019 года № 235. Согласно постановлению администрации муниципального образования г. Собинка № 142 от 03.04.2020 года, администрацией принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: <...>, и жилых помещений, расположенных в жилом доме по указанному адресу. Администрацией МО г.Собинка 26.10.2022 года в адрес ФИО1 был направлен проект соглашения об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения в размере 1 729 881 руб. С указанным предложением истец не согласен, поскольку он сделал выбор в пользу предоставления другого жилого помещения на праве собственности. 12.08.2014 года Постановлением Главы муниципального образования города Собинки Собинского района Владимирской области № 331 «О признании многоквартирного дома №34 по ул. Парковая в г. Собинке аварийным и подлежащим сносу» в п. № 2 указывается, что отселение жителей из многоквартирного дома №34 по ул. Парковая в г. Собинке осуществить с 10.09.2022 года. Просит суд обязать администрацию муниципального образования город Собинка Собинского района предоставить в собственность в черте г.Собинка Собинского района Владимирской области благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по г.Собинка Собинского района Владимирской области, общей площадью не менее 43,03 кв.м взамен аварийного и подлежащего сносу жилого помещения, расположенного по адресу: <...>; взыскать с администрации муниципального образования г. Собинка Собинского района Владимирской области в его пользу компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.; взыскать с администрации муниципального образования г. Собинка Собинского района Владимирской области в его пользу компенсацию расходов по оплате услуг юриста по составлению искового заявления в размере 4 000 руб.
Со стороны ответчика по делу администрации МО г. Собинка поступило встречное исковое заявление о расторжении соглашения о предоставлении жилого помещения, обязании заключить соглашение о выкупе жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. В обоснование иска указали, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. В соответствии с постановлением главы муниципального образования города Собинки от 12.08.2014 года № 332 многоквартирный дом по адресу: <...>, признан аварийным и подлежащим сносу. Вышеуказанный дом включен в областную адресную программу «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда Владимирской области», утвержденную постановлением администрации Владимирской области от 28.03.2019 № 235 (далее - Программа). Указанным постановлением установлена планируемая дата окончания переселения многоквартирного аварийного жилого дома по адресу: <...>, – 01.07.2023 года, на настоящий момент данный срок не истек. Согласно постановлению администрации муниципального образования города Собинки Собинского района 03.03.2020 года № 142 «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для нужд муниципального образования город Собинка» принято решение изъять для нужд муниципального образования город Собинка Собинского района земельный участок, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 33:24:010105:196, площадью 723 кв.м. и жилые помещения, расположенные в жилом доме по указанному адресу. 20.04.2018 года между Администрацией города и ФИО1 заключено соглашение о предоставлении жилого помещения в новом многоквартирном жилом доме взамен изымаемого жилого помещения в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время нормативное регулирование в связи изменениями законодательства, определяет обязанность доплаты лицами разницы в стоимости изымаемого и предоставляемого жилых помещений при реализации Программы переселения. Вопрос о доплате разницы в стоимости жилых помещений ранее не был установлен вышеуказанным Соглашением, ввиду отсутствия изменений в законодательстве касательно переселения граждан из аварийного жилья на момент подписания соглашения. Согласно отчету об определении рыночной стоимости выкупа недвижимого имущества № 267-10/22 от 24.10.2022 года, выполненному независимым оценщиком ИП ФИО3, рыночная стоимость жилого помещения по адресу: <...>, общей площадью NN кв.м составляет 1 729 881 руб. На настоящий момент муниципалитет имеет финансовую поддержку на предоставление собственнику жилого помещения, находящегося в аварийном доме, выплату денежного возмещения. Что касается предоставления жилого помещения взамен аварийного, необходимо учитывать доплату собственником разницы в стоимости изымаемого жилого помещения и предоставляемого. Согласно постановлению администрации Владимирской области от 13 октября 2022 года № 701 «О внесении изменений в приложение к постановлению администрации области от 05.11.2020 № 724» размер планируемой стоимости 1 кв. метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам для переселения из аварийного жилищного фонда на III квартал 2022 года на территории г. Собинка составляет 68 251 руб. С учетом данных изменений, стоимость жилого помещения в новом многоквартирном доме, общей площадью 43 кв.м, составит 2 934 793 руб., разница в стоимости между изымаемым жилым помещением и предоставляемым равна 1 204 912 руб. Необходимо учитывать, что финансирование Программы осуществляется за счет средств федерального, областного и местного бюджетов. При этом доля софинансирования местного бюджета составляет 0,5% от суммы стоимости приобретаемых для переселения из аварийного жилья квартир. Расширенный, по сравнению с положениями ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, объем жилищных прав собственников жилых помещений включенных в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда Верховный суд РФ связывает с предоставлением финансовой поддержки субъектам Российской Федерации на переселение граждан из аварийного жилищного фонда со стороны государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 года № 185-Ф3 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Расходование средств на покрытие разницы между стоимостью квартиры в новом доме и размером возмещения за изымаемое жилое помещение, за счет средств Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства не предусмотрено (письмо от 11 ноября 2020 г. № ОР-07/2251). В противном случае все расходы по оплате разницы между стоимостью предоставляемого собственнику жилого помещения взамен изымаемого будут отнесены к расходам муниципального образования. В свою очередь, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства в своем письме от 17.04.2020 № 15026-МЕ/06 «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда» указывает, что предоставление жилого помещения взамен изымаемого, является по сути заменой денежного возмещения натуральной формой с доплатой разницы между стоимостью предоставляемого жилого помещения и размером возмещения той или иной стороной. При предоставлении ответчикам жилого помещения в новом многоквартирном доме общая сумма неоплаченной компенсации составит 1 204 912 руб., которая как возвратные средства, принимая во внимание приведенное выше нормативное регулирование, в качестве обоснования, занимаемой иными участниками Программы позиции, будет отнесена на бюджет муниципального образования, что, учитывая параметры годовой доходной и расходной его части, делает обязательство Администрации города в рамках ранее заключенного Соглашения с ФИО1 не исполнимым. Изменение порядка предоставления собственнику изымаемого жилого помещения другого жилого помещения в рамках Программы переселения, условий финансирования данной Программы, не были известны Администрации города в момент заключения Соглашения с ответчиком, наступление которых в настоящее время существенным образом изменяет обстоятельства, из которых стороны исходили при его заключении. Также необходимо отметить, что ФИО1 было предоставлено жилое помещение по договору найма маневренного фонда от 20.09.2021 года № 283 по адресу: <...>. Просят суд расторгнуть соглашение о предоставлении жилого помещения в новом многоквартирном жилом доме взамен изымаемого жилого помещения в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, от 20.04.2018 года; обязать ФИО1 заключить соглашение о выкупе жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, расположенного по адресу: <...>, установив размер выкупной стоимости в размере 1 729 881 руб.
В судебном заседании истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1 первоначальные исковые требования поддержал, возражал против доводов встречного иска.
Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску адвокат Графская М.В., представившая удостоверение № NN и ордер № NN, первоначальный иск поддержала, против встречных исковых требований возражала. Суду пояснила, что у истца в собственности находится квартира, расположенная по адресу: <...>. В 2014 году дом был признан аварийным. В 2019 году дом был внесен а адресную программу. Сроки расселения граждан были предусмотрены. В 2021 году в связи с техническим состоянием квартиры администрация предоставила истцу квартиру в маневренном фонде на <...>, где он сейчас проживает с семьей. 20.04.2018 года между администрацией и истцом было заключено соглашение, в соответствии с которым администрация должна предоставить ФИО1 жилое помещение. Сейчас администрация просит расторгнуть соглашение. Оснований для расторжения не имеется. С учетом даже всех изменений не предусмотрено возмещение. Истец высказал свою волю о предоставлении ему нового жилья. На возмещение суммы он не согласен, на что он ответил письмом. Настаивает на получении нового жилья.
В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО2 против первоначальных требований возражала, встречные исковые требования поддерживала. Суду пояснила, что ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу. Срок по переселению не истек. При предоставлении жилого помещения на администрацию будет возложена обязанность доплатить сумму компенсации, разницу между выплаченной суммой аварийного жилья и предоставляемого нового жилья. Администрация не имеет средств для доплаты. Просят расторгнуть ранее заключенное соглашение и заключить новое соглашение о выплате выкупной цены. Застройщиком взят в аренду земельный участок под строительство многоквартирного дома. Ведется строительство дома, сдача дома запланирована в сентябре 2023 года. Отказываются оплачивать стоимость, поскольку у них не предусмотрено такое финансирование. Указала, что сроки расселения не истекли. Жилищные права истца нарушены не были.
Представители третьих лиц Министерства жилищно-коммунального хозяйства Владимирской области (ранее – Департамента жилищно-коммунального хозяйства Владимирской области), Госкорпорации «Фонд содействия реформирования ЖКХ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителей третьих лиц.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Пунктами «ж» и «к» ст. 72 Конституции РФ защита семьи и детства, социальная защита и жилищное законодательство отнесены к совместному ведению Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).
В п. 3 ст. 2 указанного закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 ЖК РФ.
Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.
Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора в соответствии со статьей 32 ЖК РФ получить возмещение за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению с ним предоставление другого жилого помещения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью NN кв.м (л.д. 11).
Постановлением главы муниципального образования г. Собинка от 12.08.2014 года № 331 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, признан аварийным и подлежащим сносу, отселение жителей из многоквартирного дома планировалось осуществить с 10.09.2022 года (л.д. 12).
Не оспаривалось сторонами то обстоятельство, что указанный жилой дом состоит в перечне многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 г., включен в областную адресную программу «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда Владимирской области», утвержденную постановлением администрации Владимирской области от 28 марта 2019 г. № 235.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и ст.34 Устава муниципального образования г. Собинка, утвержденного решением Собинского городского Совета народных депутатов от 24 августа 2005 г. № 77/11, полномочия по решению вопросов переселения граждан из аварийного жилья на территории города Собинки осуществляет администрация МО город Собинка.
Соглашением от 20.04.2018 года, заключенным между ФИО4 и администрацией МО г. Собинка Владимирской области, стороны предусмотрели предоставление истцу взамен изымаемого жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <...>, признанном аварийным и подлежащим сносу, другого равнозначного по площади жилого помещения в новом многоквартирном доме в г. Собинка Владимирской области (л.д. 13). При этом соглашение условия о взимании какой-либо оплаты истцом по первоначальному иску предоставляемого жилого помещения не содержит.
Постановлением администрации МО г. Собинка от 15.04.2019 года № 241 утверждена адресная программа «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда муниципального образования город Собинка».
16 марта 2022 года на основании постановления администрации МО г. Собинка № 178 внесены изменения в приложение к вышеуказанному постановлению. Планируемая дата окончания переселения жителей дома 34 по ул. Парковая в г. Собинка изменена на 01.07.2023 года (л.д. 100-112).
Администрацией муниципального образования г. Собинка Собинского района Владимирской области 03.03.2020 года принято постановление № 142, которым постановлено изъять для нужд муниципального образования г. Собинка Собинского района земельный участок, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 33:24:010105:196, площадью 723 кв.м, и жилые помещения, расположенные в жилом доме по указанному адресу, признанном аварийным и подлежащим сносу, согласно приложению к данному постановлению; жилое помещение, принадлежащее ФИО1, в приложении числится за номером 5 (л.д. 38-39).
Согласно отчету об определении рыночной стоимости выкупа недвижимого имущества № 267-10/22 от 24.10.2022 года, выполненному независимым оценщиком ИП ФИО3, рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 43,03 кв.м, составляет 1 729 881 руб. (л.д. 46-80).
Проект соглашения об изъятии принадлежащего истцу жилого помещения с выплатой ФИО1 возмещения в размере 1 729 881 руб. в соответствии с вышеуказанным отчетом об оценке, был направлен ФИО1 28.10.2022 года. Последнему предложено в трехмесячный срок с момента получения письма явиться в администрацию МО г. Собинка для его подписания и подачи документов на государственную регистрацию (л.д. 15-16,17).
Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску получил указанное письмо с проектом соглашения 03.11.2022 года, вместе с тем, не согласившись с его условиями, в администрацию для его подписания не явился.
Принимая во внимание то, что многоквартирный дом № 34 по ул. Парковая в г. Собинка включен в региональную и муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, истец по первоначальному иску в силу ч. 8 ст. 32 ЖК РФ и п. 3 ст. 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» вправе требовать предоставления ему другого жилого помещения, равноценного ранее занимаемому.
При подписании соглашения от 20.04.2018 года ФИО1 был избран способ обеспечения своих прав – путем предоставления иного жилого помещения в собственность взамен жилого помещения, изымаемого для муниципальных нужд.
Проживание ФИО1 в жилом помещении маневренного фонда (л.д. 44-45) не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, данное жилое помещение предоставлено ФИО1 временно, указанный факт не освобождает администрацию МО г. Собинка от исполнения взятых на себя обязательств по соглашению от 20.04.2018 года.
Поэтому, исходя из вышеизложенного, на администрацию МО г. Собинка следует возложить обязанность предоставить ФИО1 в собственность благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 43,03 кв.м, взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, признанного аварийным и подлежащим сносу.
Поскольку Программой «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда Владимирской области», утвержденной постановлением администрации Владимирской области от 28 марта 2019 года № 235, а также муниципальной адресной программой определен срок реализации программы 2019-2023 гг. и для данного многоквартирного дома установлена дата окончания переселения 1 июля 2023 года, суд полагает необходимым установить 1 сентября 2023 года крайним сроком предоставления истцам жилого помещения.
Оснований для удовлетворения встречного иска администрации МО г. Собинка не имеется.
Администрация МО г.Собинка просит суд расторгнуть вышеуказанное соглашение в соответствии с п. 1 ст. 451 ГК РФ, то есть в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.
Согласно ст. 451 ГК РФ изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
В качестве существенных изменений обстоятельств истец ссылается на письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 17 апреля 2020 г. № 15026-МЕ/06, полагая, что у ФИО1 возникла обязанность по оплате разницы между стоимостью квартиры в новом доме и размером возмещения за изымаемую квартиру, признанную аварийной, в размере 1 204 912 руб.
Между тем, разделом 7 адресной программы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда Владимирской области», утвержденной постановлением администрации Владимирской области от 28 марта 2019 года № 235, предусмотрено, что источниками финансирования программы являются: средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средства областного бюджета, средства местного бюджета.
Расчет объема финансовых средств, необходимых на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, произведен из расчета стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной для муниципальных образований, и общей площади расселяемых жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными.
Органам местного самоуправления рекомендуется установить дифференцированную стоимость жилых помещений, предоставляемых гражданам в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений, и размер возмещения за изымаемое жилое помещение, выплачиваемого в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, по тому или иному способу реализации программы.
Таким образом, ни федеральным законодательством, ни региональной адресной программой не установлена доплата гражданами, переселяемыми из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого.
Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в п. 12 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 25 декабря 2019 года, нельзя требовать от жителей аварийного дома доплату, если предоставляемое жилье дороже изымаемого.
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 17 апреля 2020 г. № 15026-МЕ/06 составлено с целью разъяснения обращений по вопросам применения положений частей 8.1, 8.2 статьи 32 ЖК РФ в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
В соответствии с абз. 4 указанного письма, исходя из ч. 8 ст. 32 ЖК РФ, предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение возможно исключительно при наличии волеизъявления сторон соглашения – собственника изымаемого жилого помещения и органа, осуществляющего изъятие. Таким образом, предоставление жилого помещения взамен изымаемого, является, по сути, заменой денежного возмещения натуральной формой с доплатой разницы между стоимостью предоставляемого жилого помещения и размером возмещения той или иной стороной.
Следовательно, указанное разъяснение применения жилищного законодательства, относится к случаям предоставления жилья взамен аварийного, не включенного в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, поскольку как было указано ранее собственник жилого помещения, включенного в адресную программу имеет право, по его выбору, на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.
Кроме того, данное письмо не относится к нормативно правовым актам, а является лишь разъяснением по применению норм права.
После подписания администрацией МО г. Собинки и ФИО1 соглашения от 20.04.2018 года существенного изменения обстоятельств не произошло. Никаких изменений в нормативные акты, которыми бы на ответчика по встречному иску, как на собственника аварийного жилья, возлагалась обязанность по выплате разницы между стоимостью квартиры в новом доме и размером возмещения за изымаемое аварийное жилье, не вносилось.
Поскольку ФИО1 как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным, выбрал способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления взамен аварийного в собственность равнозначного по площади другого жилого помещения, у суда отсутствуют основания для возложения на него обязанности заключить соглашение о выкупе жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, расположенного по адресу: <...>, с установлением размера выкупной стоимости в сумме 1 729 881 руб.
Администрации МО г. Собинка в удовлетворении встречного иска следует отказать в полном объеме.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием (п. 10). Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13).
Судом установлено, что истец ФИО1 обратился за юридической помощью к представителю ИП ФИО5 для составления искового заявления. Стоимость оказанной услуги составила 4 000 руб., что подтверждается квитанцией от 11.11.2022 года (л.д. 18). С учетом удовлетворения первоначального иска, суд полагает необходимым взыскать с администрации МО г. Собинка в пользу ФИО1 расходы на оплату юридических услуг в заявленном размере. Данная сумма, по мнению суда, является разумной, достаточной и справедливой, не нарушает прав ни одной из сторон по делу и соответствует объему оказанных услуг.
Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с администрации МО г. Собинка в пользу каждого ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, к администрации МО г. Собинка об обязании предоставить в собственность жилое помещение удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования г. Собинка Собинского района Владимирской области (ИНН <***>) в срок не позднее 1 сентября 2023 года предоставить ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт NN, выдан ОУФМС России по Владимирской области, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 330-012) в собственность в черте г. Собинка Собинского района Владимирской области благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по г. Собинка Собинского района Владимирской области, общей площадью не менее 43,03 кв.м взамен аварийного и подлежащего сносу жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
Взыскать с администрации МО г. Собинка Собинского района Владимирской области в пользу ФИО1, в возмещение расходов по оплате госпошлины 300 руб., в возмещение расходов на оплату услуг представителя 4 000 руб.
Встречные исковые требования администрации МО г. Собинка к ФИО1, о расторжении соглашения о предоставлении жилого помещения в новом многоквартирном жилом доме взамен изымаемого жилого помещения и обязании заключить соглашение на новых условиях оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной через Собинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий И.В. Кондратьева