РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации № 2-465/2022
05 октября 2022 года село Актаныш
Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Х.Х.Янгирова, с участием помощника прокурора И.А.Габидуллина, представителя ответчика адвоката Р.Д.Юсупова, при секретаре Э.Х.Хурматуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета;
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 (далее истец) обратилась с иском к ФИО2 (далее ответчик) указав следующее:
Она 08 июня 2020 года по договору купли-продажи приобрела у Х квартиру, расположенную по адресу: .
Согласно п. 11 договора купли-продажи ХФ и зарегистрированный по вышеуказанному адресу ФИО2 взяли на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после регистрации перехода права собственности на объект от продавца к покупателю и ипотеки объекта в силу закона в пользу банка. Согласно домовой книге ФИО2 значится с фамилией ФИО2.
На основании указанного договора 11.06.2020 осуществлен переход право собственности на квартиру ей, однако до настоящего времени ФИО2 не снят с регистрационного учета, взятые продавцом на себя обязательства не исполнены.
На сегодняшний день регистрация ответчика препятствует ей распоряжаться своей собственностью в полной мере. Начисление коммунальных платежей осуществляется с учетом нахождения ответчика на регистрационном учете.
На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Истец в судебном заседании не участвовала, просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика исковые требования признал частично.
Выслушав доводы представителя ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании п. 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с абз. 7 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
ФИО3 Дата обезличена по договору купли- продажи приобрела у ХФ квартиру, расположенную по адресу: .
Согласно п. 11 договора купли-продажи ХФ и зарегистрированный по вышеуказанному адресу ФИО2 взяли на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после регистрации перехода права собственности на объект от продавца к покупателю и ипотеки объекта в силу закона в пользу банка. Согласно домовой книге ФИО2 значится с фамилией ФИО2.
Между С и ФИО3 Дата обезличена заключен брак (запись ). После заключения брака присвоены фамилии: мужу С, жене С.
На основании указанного договора Дата обезличена осуществлен переход право собственности на квартиру ФИО1, однако до настоящего времени ФИО2 не снят с регистрационного учета, взятые продавцом на себя обязательства не исполнены.
Таким образом, истец является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик имеет лишь регистрацию в спорном помещении, но фактически не проживает, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением и земельным участком не заключалось, регистрация ФИО2 не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает права истца на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.
Вышеперечисленные обстоятельства в совокупности свидетельствует о правомерности заявленных истцом требований, поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
При обращении в суд истец заплатил государственную пошлину в сумме 300 рублей 00 копеек, согласно статье 98 ГПК РФ, она должна быть взыскана с ответчика.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: , и снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10.10.2022.
.
. Судья Х.Х.Янгиров
Решение11.10.2022