Дело № 2-1119/2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 21 июля 2022 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Луценко Е.А.,

при секретаре Убоженко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования Каневской район в лице Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, с/п Каневское, ст. Каневская, ул. Горького ( напротив магазина «Комета»); категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для строительства торгового комплекса поставлен на государственный кадастровый учет 24.10.2005г., сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют. Проведение мероприятий по снятию земельного участка с государственного кадастрового учета, необходимо в связи с невозможностью вовлечения его в хозяйственный оборот. Истец просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603154:4, расположенный по адресу : Краснодарский край. Каневской район, с/п Каневское, ст. Каневская, ул. Горького ( напротив магазина «Комета»); категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для строительства торгового комплекса.

Представитель истца, поверенный ФИО1 (доверенность от 10.01.2022г. №02.1-07/1 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился по причине суду неизвестной, уведомлены надлежащим образом, повесткой с уведомлением.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился по причине суду неизвестной, уведомлены надлежащим образом, повесткой с уведомлением.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно ч.3 ст.70 Федерального закона от 13 июня 2015г. № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством РФ порядке, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона РФ от 06.10.2003г. №131-ФЗ « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603154:4, расположенный по адресу : Краснодарский край. Каневской район, с/п Каневское, ст. Каневская, ул. Горького ( напротив магазина «Комета»); категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для строительства торгового комплекса поставлен на государственный кадастровый учет 24.10.2005г., сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют.

Согласно Правилам землепользования и застройки предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства с видом разрешенного использования « Магазины»: минимальный размер земельного участка от 10 кв.м.

В соответствии с Местным нормативом градостроительного проектирования Каневского сельского поселения Каневского района Краснодарского края, утвержденным решением Совета муниципального образования Каневской район от 18 октября 2017г., размеры земельных участков для объектов торгового назначения определяются из расчета : до 250 кв.м. торговой площади- 800 кв.м. земельного участка на 100 кв.м. торговой площади.

Согласно Генеральному плану по участку проходит распределительный газопровод среднего давления, согласно Правил землепользования и застройки участок частично расположен в санитарно-защитной зоне. Согласно публичной кадастровой карте- санитарно-защитная зона производственной базы предприятия НАО « Каневское ДРСУ»; санитарно- защитная зона для ОАО « Агрофирма- племзавод « Победа», площадка №2; через участок проходит газопровод ( по ул. Горького от ул. Островского до ул. Красной).

Учитывая вышеперечисленные ограничения, использование земельного участка в целях размещения объекта капитального строительства невозможно.

Проведение мероприятий по снятию земельного участка с государственного кадастрового учета, необходимо в связи с невозможностью вовлечения его в хозяйственный оборот, соответственно снятие с государственного кадастрового учета указанного земельного участка возможно в порядке вышеуказанной нормы закона. При этом объекты недвижимости могут быть сняты с кадастрового учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решением Совета муниципального образования Каневской район №127 от 29 марта 2017г. утверждено Положение об управлении имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район, согласно которому Управление осуществляет полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

С учетом изложенного у суда имеются все основания для снятия указанного земельного участка с государственного кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Муниципального образования Каневской район в лице Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета удовлетворить полностью.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603154:4, расположенный по адресу: Краснодарский край. Каневской район, с/п Каневское, ст. Каневская, ул. Горького ( напротив магазина «Комета»); категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для строительства торгового комплекса.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21.07.2022г.

Председательствующий