К делу номер

УИД: 23RS0номер-82

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> 05 июля 2023 года

Судья Лазаревского районного суд <адрес> края ФИО2 рассмотрев ходатайство представителя администрации <адрес> о принятии обеспечительных мер в целях обеспечения иска администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и расторжении договора аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> (ИНН <***> ОГРН <***>) сумму задолженности: - по договору от ДД.ММ.ГГГГ № ДК-18/43-2017 задолженность по основному обязательству составляет 12 421,24 руб., а также 2 844,38 руб. пени; - по договору от ДД.ММ.ГГГГ № ДК-18/43-2020 задолженность по основному обязательству составляет 44 585,29 руб., а также 10 915,60 руб. пени; - по договору от ДД.ММ.ГГГГ № ДК-18/43-2022 задолженность по основному обязательству составляет 297 326,53 руб., а также 60 733,83 руб. пени; расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № ДК-18/43-2022, о предоставлении в аренду муниципального нежилого здания, с кадастровым номером 23:49:0125010:1211 площадью 46,1 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, указав в решении, что оно является основанием для погашения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ номер об обременении в виде договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № ДК-18/43-2022 в Едином государственном реестре недвижимости.

Одновременно с исковым заявлением истцом подано заявление о принятии мер по обеспечению иска, в том числе представитель истца просит: наложить арест на объект - нежилое здание, с кадастровым номером 23:49:0125010:1211, площадью 46,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>; запретить ответчику и иным лицам совершать действия, направленные на отчуждение и переоформление прав на нежилое здание, с кадастровым номером 23:49:0125010:1211, площадью 46,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Согласно ст. 141 ГПК РФ заявление об обеспечении иска рассматривается в день его поступления в суд без извещения ответчика, других лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачей гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Это предполагает не только возможность для заинтересованного лица обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса, но и реальность исполнения вступившего в законную силу судебного акта.

Одним из видов правовых гарантий реальности исполнения в будущем вступившего в законную силу судебного акта и предотвращения причинения значительного ущерба лицу, обратившемуся за судебной защитой своих прав и законных интересов, являются обеспечительные меры, регламентированные главой 14 ГПК РФ.

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.

Обеспечительные меры должны соответствовать заявленным требованиям, то есть быть непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленному требованию, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.

При рассмотрении заявления об обеспечении иска суду необходимо учитывать наличие данных, обосновывающих исковые требования, исходить из того, что меры по обеспечению иска принимаются с учетом конкретных обстоятельств дела и только тогда, когда в этом есть необходимость.

Таким образом, при разрешении вопроса об удовлетворении заявления о принятии мер по обеспечению иска необходимо установить высокую степень вероятности существования фактов, способных в будущем затруднить исполнение судебного акта.

Рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными ст. 139 ГПК РФ.

Оценив доводы заявителя и предоставленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу о наличии оснований для принятия обеспечительных мер.

Предметом иска по настоящему делу является требование о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и расторжении договора аренды нежилого помещения.

Испрашиваемые обеспечительные мере направлены на сохранение существующего состояния отношений между сторонами и служат соблюдению баланса интересов сторон до разрешения спора в отношении юридической судьбы спорного объекта.

Таким образом, учитывая, что испрашиваемые обеспечительные меры направлены на обеспечение исполнения судебного акта, на сохранение баланса интересов сторон и соразмерны заявленному требованию, суд считает заявление о принятии обеспечительных мер подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 139-142, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство представителя администрации <адрес> о принятии обеспечительных мер в целях обеспечения иска администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и расторжении договора аренды нежилого помещения, - удовлетворить.

В целях обеспечения иска:

- Наложить арест на объект - нежилое здание, с кадастровым номером 23:49:0125010:1211, площадью 46,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>;

- Запретить ответчику и иным лицам совершать действия, направленные на отчуждение и переоформление прав на нежилое здание, с кадастровым номером 23:49:0125010:1211, площадью 46,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Копию определения направить руководителю Территориального отдела номер (по городу Сочи, <адрес>) филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> (354000, <адрес>), для исполнения.

Разъяснить, что согласно ст. 144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда, при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> ФИО2

Копия верна