ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ
34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-47
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
АДРЕС ИЗЪЯТ 04 сентября 2023 года
Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:
председательствующего судьи Чапаевой С.В.,
при секретаре Потемкиной А.А.,
с участием истца ФИО1 и ее представителя по устному ходатайству ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании требований указала, что она является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ по улице Н.В.Флотилии АДРЕС ИЗЪЯТ. В целях благоустройства и удобства в пользовании была произведена перепланировка и переустройство квартиры, при этом были выполнены следующие работы: между коридором (лит.1) и ванной комнатой (лит 3); коридором (лит.1) и туалетом (лит.4) демонтирована гипсолитовая перегородка с дверными проемами ( до перепланировки и переустройства) и возведена вновь из влагостойкого ГКЛ на металлическом корсете т.0,10 м со смещением в сторону коридора с устройством коридора (лит.1), ванной комнаты (лит.3) и туалета (лит.4) в новых размерах; в ванной комнате демонтированы и установлены сантехнические приборы – ванна и раковина; в ванной комнате оборудован короб из влагостойкого ГКЛ для стояков канализации водопровода. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО1 просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии АДРЕС ИЗЪЯТ по улице Н.В.Флотилии АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведенной перепланировки квартиры, в результате которой между коридором и ванной комнатой; коридором и туалетом демонтирована гипсолитовая перегородка с дверными проемами (до перепланировки и переустройства) и возведена вновь из влагостойкого ГКЛ на металлическом корсете т.0,10 м со смещением в сторону коридора с устройством коридора, ванной комнаты и туалета в новых размерах; в ванной комнате демонтированы и установлены сантехнические приборы – ванна и раковина; в ванной комнате оборудован короб из влагостойкого ГКЛ для стояков канализации водопровода.
Истец ФИО1 и ее представителя по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали.
Представитель ответчика администрации АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, возражений по существу заявленных требований не предоставил.
Представитель третьего лица БТИ АДРЕС ИЗЪЯТ, своевременно извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО1 является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ по улице Н.В.Флотилии АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из искового заявления следует и не оспаривается ответчиком, что для улучшения условий проживания в квартире истцом были самовольно произведены перепланировка и переустройство квартиры.
После произведенной перепланировки и переустройства квартиры ФИО1 обратилась в администрацию АДРЕС ИЗЪЯТ с заявлением о согласовании проведенной перепланировки с переустройством квартиры.
Письмом от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ей отказано в согласовании самовольной перепланировки жилого помещения на основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, поскольку работы проведены без согласования с администрацией АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда (л.д. 28).
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из письма от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ не усматривается данных о нарушении заявителем технических либо строительных нормативов при произведенной перепланировке, а также ссылки на отсутствие каких-либо документов и разъяснений заявителю о необходимости представить их на комиссию дополнительно.
В соответствии с заключением МУП «Центральное межрайонное БТИ» о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. Н.В.Флотилии, АДРЕС ИЗЪЯТ были выполнены следующие работы: между коридором (лит.1) и ванной комнатой (лит 3); коридором (лит.1) и туалетом (лит.4) демонтирована гипсолитовая перегородка с дверными проемами ( до перепланировки и переустройства) и возведена вновь из влагостойкого ГКЛ на металлическом корсете т.0,10 м со смещением в сторону коридора с устройством коридора (лит.1), ванной комнаты (лит.3) и туалета (лит.4) в новых размерах; в ванной комнате демонтированы и установлены сантехнические приборы – ванна и раковина; в ванной комнате оборудован короб из влагостойкого ГКЛ для стояков канализации водопровода(л.д.15-27).
Согласно выводам специалиста, составившего вышеуказанное заключение, техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. Н.В.Флотилии, АДРЕС ИЗЪЯТ на момент обследования в июле 2023 года– работоспособное. Выполненная перепланировка с переустройством не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д. 19).
Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд считает возможным руководствоваться им при принятии решения.
Согласно техническому паспорту на спорное помещение после перепланировки и переустройства, общая площадь жилого помещения составляет 64 кв. м, жилая площадь – 39.8 кв. м, лоджия – 1,7 кв. м.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, улица Н.В.Флотилии, АДРЕС ИЗЪЯТ, в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, улица Н.В.Флотилии, АДРЕС ИЗЪЯТ перепланированном (переустроенном) состоянии:
между коридором (лит.1) и ванной комнатой (лит 3); коридором (лит.1) и туалетом (лит.4) демонтаж гипсолитовой перегородки с дверными проемами (до перепланировки и переустройства) и возведение вновь из влагостойкого ГКЛ на металлическом корсете т.0,10 м со смещением в сторону коридора с устройством коридора (лит.1), ванной комнаты (лит.3) и туалета (лит.4) в новых размерах;
в ванной комнате демонтаж и установка сантехнических приборов – ванна и раковина;
в ванной комнате оборудован короб из влагостойкого ГКЛ для стояков канализации водопровода.
Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.
Судья С.В.Чапаева