Решение по делу № 2-4737/2023 от 24.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 ноября 2023 года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

при секретаре Каратицкой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4737/2023 по исковому заявлению прокурора г. Сызрани в интересах неопределенного круга лиц к ООО УК «СмартХоум» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

прокурор г. Сызрани в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с указанным иском к ООО УК «СмартХоум» о возложении обязанности, указав, что прокуратурой города Сызрани, в ходе рассмотрения обращения ФИО1 выявлены нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, выраженные в ненадлежащем содержании общедомового имущества многоквартирных домов, нарушении правил санитарной и пожарной безопасности многоквартирных домов.

В ходе рассмотрения обращения ФИО2 от 18.01.2023, ФИО1 от 19.09.2023 установлены многочисленные нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства и пожарной безопасности при содержании многоквартирного дома по <адрес>, выраженные в неисправности электропроводки, наличии следов возгораний электропроводки, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Выездным осмотром многоквартирного дома по <адрес> с участием специалистов ОНД и ПР по г. Сызрани ГУ МЧС России по Самарской области выявлены следующие нарушения пожарной безопасности:

- не обеспечено соблюдение проектных решений и требований нормативных документов при эксплуатации эвакуационных путей (демонтированы лестничные ступени, установлены металлические решетки, сквозные проходы между секциями дома заблокированы) (п. 23 Правил № 1479);

- во всех коридорах и этажах допускается эксплуатация светильников со снятыми колпаками (п. 35 Правил № 1479);

- на всех этажах дома допускается эксплуатация электропроводки с видимыми нарушениями изоляции (п. 35 Правил № 1479);

- на эвакуационных лестницах по бокам здания, лестничных клетках и коридорах на путях эвакуации допущено размещение мебели, мусора и вещей, препятствующих свободной эвакуации людей (п. 27 Правил № 1479);

- двери, ведущие из коридоров на лестничные клетки, не оборудованы устройствами для самозакрывания и уплотнениями в притворах (ч. 8 ст. 88 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).

Кроме того, выявлены нарушения при содержании общедомового имущества.

Выездным осмотром специалистов КЖКХ Администрации г.о. Сызрань установлены следующие нарушения при содержании многоквартирного дома:

- следы протечек в общем туалете, душевых;

- разрушение штукатурного слоя на потолке и стенах в общих душевых и туалетах.

Многоквартирный дом по <адрес> технологически соединен с многоквартирным домом по <адрес>, что создает прямую угрозу жизни и здоровью - неопределенного круга лиц в случае возникновения пожара и его распространения на два и более многоквартирных дома.

На основании вышеизложенного, истец просит обязать ООО УК «СмартХоум» (ИНН №) выполнить работы по ремонту и текущему содержанию общего имущества многоквартирного дома по <адрес> в течение 1 месяца со дня вступления судебного решения в законную силу, а именно:

- обеспечить соблюдение проектных решений и требований нормативных документов при эксплуатации эвакуационных путей (демонтировать металлические решетки и разблокировать сквозные проходы между секциями дома);

- обеспечить во всех коридорах и этажах эксплуатацию светильников со световыми колпаками;

- восстановить на всех этажах дома изоляцию электропроводки;

- обеспечить во всех коридорах и этажах пролегание силовых кабельных линий в распределительных коробах (распределительных щитах);

- освободить эвакуационные лестницы по бокам здания, лестничные клетки и коридоры на путях эвакуации от размещенной мебели, мусора и вещей, препятствующих свободной эвакуации людей;

- оснастить двери, ведущие из коридоров на лестничные клетки, устройствами для самозакрывания и уплотнениями в притворах;

- устранить следы протечек в общем туалете, душевых;

- восстановить состояние штукатурного слоя на потолке и стенах в общих и туалетах.

Обратить к немедленному исполнению судебное решение, поскольку замедление его исполнения может привести к значительному ущербу в связи с угрозой жизни и здоровью лиц, проживающих в доме.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ООО УК «СмартХоум» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Государственная жилищная инспекция Самарской области, Комитет ЖКХ Администрации г.о. Сызрань, ОНД и ПР г.о. Сызрань, Октябрьск и муниципальных районов Сызранский, ФИО3 МЧС России по Самарской области, ТСЖ "Новостроящаяся" в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть исковое заявление в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в прокуратурой города Сызрань в ходе рассмотрения обращения ФИО1 выявлены нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, выраженные в ненадлежащем содержании общедомового имущества многоквартирных домов, нарушении правил санитарной и пожарной безопасности многоквартирных домов.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса России (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном дом за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг и зависимости от уровней благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановления и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива и т.д.) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п. 3 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства России от 15.05.2013 № 416, управление осуществляется в отношении многоквартирного дома исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства России от 03.04.2013 № 290 (далее - Перечень № 290).

В соответствии п. 20 Перечня № 290 общие работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме, включают в себя:

- проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

- техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в типовых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

- контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации;

- обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности).

На основании п. 13 Приложения № 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит, относится к текущему ремонту многоквартирного дома.

В ходе рассмотрения обращения ФИО4 от 18.01.2023, ФИО1 от 19.09.2023 установлены многочисленные нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства и пожарной безопасности при содержании многоквартирного дома по <адрес>, выраженные в неисправности электропроводки, наличии следов возгораний электропроводки, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Согласно ст.ст. 3,4 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее - Закон № 123-ФЗ) к нормативным правовым актам Российской Федерации по пожарной безопасности относятся Федеральные законы о технических регламентах, Федеральные законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, устанавливающие обязательные для исполнения требования пожарной безопасности. К нормативным документам по пожарной безопасности относятся своды правил, содержащие требования пожарной безопасности.

Во исполнение ст. 16 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 за № 1479 установлены Правила противопожарного режима (далее - Правила № 1479).

- во всех коридорах и этажах допускается эксплуатация светильников со снятыми колпаками (п. 35 Правил № 1479);

Кроме того, выявлены нарушения при содержании общедомового имущества.

Согласно п. 11 Перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов включают проверку состояния внутренней отделки.

При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.

В силу п. 18 Перечня № 290 общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают:

- восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

- контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

- контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

- следы протечек в общем туалете, душевых;

- разрушение штукатурного слоя на потолке и стенах в общих душевых и туалетах.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

В силу требований ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, многоквартирный дом по <адрес> технологически соединен с многоквартирным домом по <адрес>, что создает прямую угрозу жизни и здоровью - неопределенного круга лиц в случае возникновения пожара и его распространения на два и более многоквартирных дома.

Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, которые могут быть совершены только ответчиком, с учетом возражений стороны ответчика, а также представленных доказательств, суд устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Приложением № 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, предельные сроки устранения неисправностей электрооборудования при выполнении внепланового текущего ремонта жилого дома, составляют до 7 суток.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд считает исковые требования прокурора г. Сызрани в интересах неопределенного круга лиц к ООО УК «СмартХоум» о возложении обязанности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Данное решение подлежит немедленному исполнению, поскольку замедление его исполнения может привести к значительному ущербу в связи с угрозой жизни и здоровью лиц, проживающих в доме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора г. Сызрани в интересах неопределенного круга лиц к ООО УК «СмартХоум» о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать ООО УК «СмартХоум» (ИНН №) выполнить работы по ремонту и текущему содержанию общего имущества многоквартирного дома по <адрес> в течение 1 месяца со дня вступления судебного решения в законную силу, а именно:

- обеспечить во всех коридорах и этажах эксплуатацию светильников со световыми колпаками;

- восстановить на всех этажах дома изоляцию электропроводки;

- устранить следы протечек в общем туалете, душевых;

- восстановить состояние штукатурного слоя на потолке и стенах в общих и туалетах.

Обратить к немедленному исполнению судебное решение.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.П. Никонова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 1 декабря 2023 года.

Копия верна

Судья

Секретарь