Дело № 2-738/2023
поступило в суд
24.10.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п.Сузун Новосибирской области 13 ноября 2023 года
Сузунский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Акимова А.А.,
при секретаре судебного заседания Лебедевой В.А., с участием представителя истца ФИО5, с извещением других лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании дело:
по иску ФИО1 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований истец привела следующие доводы:
Жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, на котором указанный дом расположен, по тому же адресу, кадастровый №, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по расписке продала указанные дом и земельный участок ФИО1 В период с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период более 18 лет, ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно, как собственник, владеет и пользуется вышеуказанными домом и земельным участком, несет расходы по их содержанию и ремонту, охраняет от посягательств третьих лиц, поэтому просит признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости.
Представитель истца в судебном заседании доводы и требования иска поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес>, недалеко дома ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил дом по адресу: <адрес>, у ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, у неё был сын, который проживал в <адрес>, но он так же давно умер, других наследников нет. В период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. проживает в указанном доме открыто, непрерывно и добросовестно, как собственник, до сегодняшнего дня. Никто каких-либо прав на данный дом за все это время не предъявлял. ФИО1 за указанный период нес расходы по содержанию дома, производил его ремонт, охранял от посягательств третьих лиц, земельный участок использовал для ведения личного подсобного хозяйства.
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании дал показания по содержанию аналогичные показаниям свидетеля Свидетель №2
Исследовав материалы дела, получив объяснения сторон, допросив свидетелей, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании всех представленных в дело документов, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании было установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, на котором указанный дом расположен, по тому же адресу, кадастровый №, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании договора в простой письменной форме продала указанные дом и земельный участок ФИО1 В период с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период более 18 лет, ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно, как собственник, владеет и пользуется вышеуказанными домом и земельным участком, несет расходы по их содержанию и ремонту, охраняет от посягательств третьих лиц.
Обстоятельства, установленные судом, подтверждаются следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: показаниями свидетелей, копией договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; копией регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ; копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ; копией информации БТИ; копией выписки из ЕГРН; другими материалами дела.
ФИО1 в судебном заседании представил доказательства того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своими собственными, жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>. В период более 18 лет истец непрерывно и, ни от кого не скрываясь, владеет и пользуется спорным жилым домом, уверенный в том, что является его собственником, поскольку ФИО3 данные объекты недвижимости были в установленном законом порядке переданы в собственность.
Ответчик в условиях состязательного процесса, не представил каких-либо возражений по существу требований истца, не оспаривал её доводов, указанных в основаниях иска.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца в отношении жилого дома и земельного участка являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Требований о возмещении понесенных судебных расходов, стороны не заявляли.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности, за ФИО1.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья А.А. Акимов