Решение по делу № 2-196/2023 от 21.04.2023

РЕШЕНИЕ по делу № 2-196/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2023 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи – Кудряшовой Н.В.,

при секретаре – Мартыновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грязовецкого муниципального округа к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

установил :

Администрация Грязовецкого муниципального округа обратилась в суд с иском к наследственному имуществу Б.. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией Демьяновского сельского совета и Б. на основании постановлений от 25.03.1993 №... и №... был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 05 апреля 1993 года, согласно которому последнему были предоставлены в аренду земельные участки: с кадастровым №..., находящийся в государственной собственности до разграничения, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства и с кадастровым №..., находящийся в государственной собственности до разграничения, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства.

Право аренды по указанному договору не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

.../.../... Б. умер. До настоящего времени в Управление как к арендодателю с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды наследники арендатора не обращались.

Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды вышеуказанного земельного участка, прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель администрации Грязовецкого муниципального округа ФИО2 не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Судом установлено, что .../.../... Б. умер (запись акта о смерти №... от .../.../...).

Согласно сообщению Нотариальной палаты Вологодской области после умершего Б. заведено наследственное дело. Наследником, подавшим заявление о принятии наследства, является <данные изъяты> ФИО1.

Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 09 марта 2023 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена правопреемник Б. – наследник ФИО1.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, поступило заявление, в котором она сообщила, что земельным участком не пользуется, с исковыми требованиями согласна.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По условиям договора аренды №... от 05 апреля 1993 года, заключенного между администрацией Демьяновского сельского совета и Б.., последнему были предоставлены в аренду земельные участки: площадью ... кв.м, и площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства и сенокошения.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка Б. распоряжений не оставил. Права и обязанности по договору аренды земельного участка в наследственную массу Б. включены не были.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие.

Таким образом, исковые требования администрации о расторжении договоров аренды земельных участков и прекращении прав и обязательств по данным договорам в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 05.04.1993 года №....

Прекратить права и обязательства по договору аренды от 05.04.1993 года №...:

- земельного участка с кадастровым №..., находящегося в государственной собственности до разграничения, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства,

- земельного участка с кадастровым №..., находящегося в государственной собственности до разграничения, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., для сенокоса, в связи со смертью арендатора Б..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2023 года.

УИД 35RS0012-01-2023-000324-56