РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 годаадрес

Кунцевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5284/22 по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов об обязательстве произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать незаконными действия Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес по начислению суммы взносов за капитальный ремонт за период с 01.07.2015 года по 03.05.2016 года в размере сумма и пеню (неустойку) начисленную на эту сумму; обязать произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Данная квартира принадлежит истцу на праве собственности с 04.05.2016 года По состоянию на 21.07.2018 года, из ГБУ «МФЦ адрес Кунцево была получена справка об отсутствии задолженности (форма ЕИРЦ-22), в которой указывалось, что задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения не значится.

После направления обращения в фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес был получен ответ, в котором утверждалось, что обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, возникла с мая 2016 года.

Однако, в справке предоставленной ГБУ «МФЦ адрес Кунцево, по состоянию на 21.07.2018 года, задолженность не значилась. В ответе фонда капитального ремонта адрес также было указано, что задолженность сформировалась после проведённой в апреле 2021 года инвентаризации, по результатам которой было выявлено, что обращений по вопросу получения платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес в период с июля 2015 года по май 2016 года не поступали.

Считая свои права нарушенными по приведенным в иске доводам, истец обратился в суд с указанным иском.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения - за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Данная квартира принадлежит истцу на праве собственности с 04.05.2016 года. По состоянию на 21.07.2018 года, из ГБУ «МФЦ адрес Кунцево была получена справка об отсутствии задолженности (форма ЕИРЦ-22), в которой указывалось, что задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения не значится.

12 апреля 2021 года со стороны ответчика была выставлена квитанция об оплате взноса за капитальный ремонт с наличием долга в размере сумма.

Истец считает незаконным действия ответчика по начислению взносов за капитальный ремонт за период с июля 2015 г. по май 2016 г.

Согласно ч. 3 ст. 169 адрес кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за котором была, официально опубликована утвержденная региональная программа ремонта.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес силу прямого указания закона обязаны нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт с 01 июля 2015 года.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» (формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора).

При этом, сам по себе факт неполучения собственником помещения платежного документа на оплату взносов на капитальный ремонт не освобождает данное лицо от установленной законом обязанности ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт. В случае отсутствия платежного документа собственник (иной законный владелец) помещения для исполнения своей обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, действуя добросовестно, вправе обратиться в ФКР Москвы для получения платежных документов.

Обращений истца по вопросу получения платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, в период с июля 2015 года по май 2016 года не поступало.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения соответствующей платы, в том числе внести оплату неисполненную предыдущим собственником.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит истцу с 04.05.2016. Ранее указанное жилое помещение принадлежало иным лицам.

Таким образом, с 04.05.2016 на собственников возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исходя из площади данного жилого помещения.

Сведения о принадлежности предыдущему собственнику, вышеуказанного жилого помещения внесены в апреле 2016 года.

До указанного месяца начисления по данному жилому помещению производились услуги, предусмотренные для государственных (муниципальных) квартир. Начисления взносов на капитальный ремонт не производились.

В соответствии с ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на это помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе исполненная предыдущим собственников обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В апреле 2021 года, по результатам проведенной инвентаризации, адрес Очаково-Матвеевское внесены соответствующие изменения в базу данных и произведены начисления взносов на капитальный ремонт за период с июля 2015 по май 2016 года.

По информации адрес Можайский и Кунцево адрес, по данным от Фонда капитального ремонта, квартира расположенная по адресу: адрес, была приватизирована 26.03.2012 года, документы подтверждающие факт приватизации были предоставлены в апреле 2016 года, соответственно с этого момента в единых платежных документах появляются начисления по услуге «взнос за капитальный ремонт».

Таким образом, начисления по взносам на капитальный ремонт произведены верно, оснований считать незаконным действия ответчика в указанной части у суда не имеется.

Основания для применения последствий пропуска срока исковой давности отсутствуют, поскольку у истца имеется задолженность по оплате взносов капитальный ремонт, а право на заявление о пропуске срока исковой давности принадлежит исключительно ответчику в споре.

Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст.56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (п.10 постановления пленума ВС РФ от 29.09.2015 №43).

Между тем, при рассмотрении настоящего дела требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт к истцу ответчиком заявлено не было.

Следовательно, в данном случае, судебный спор, в рамках которого возможно заявлять о пропуске срока исковой давности, отсутствует.

Вследствие изложенного положения ст. 196 ГК РФ о сроках исковой давности при рассмотрении данного дела не могут быть применены.

Таким образом, у суда отсутствуют предусмотренные законом основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов об обязательстве произвести перерасчет - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено судом 28 ноября 2022