Дело №
РЕШЕНИЕ
(заочное)
ИФИО1
<адрес> 26 декабря 2022 года
Октябрьский районный суд<адрес> Республикив составе:
председательствующей судьи - Бошаевой Л.Л.,
с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (по доверенности) – ФИО4,
при секретаре судебного заседания - Лёвкиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 АсетАбдумаликовне о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате и пени,
УСТАНОВИЛ:
Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и взыскании задолженности по арендной плате и пени в размере 39038 руб. 08 коп.
В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 49 лет, для строительства индивидуального жилого дома.
По условиям п. 2.3 договора арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме 999 руб. 00 коп.ежегодно, которая им не была выполнена.
Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей по состоянию на 13.12.2022г. составляет 11190 руб. 28 коп.
Пунктом 2.5 договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей по состоянию на 13.12.2022г. составляет 27847 руб. 80 коп.
В силу части 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Таким образом, исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ № и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться.
В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО4 поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела был извещена надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщила, ходатайства об отложении рассмотрения дела не поступало.
В силу ст. 233 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, представитель истца не возражал против вынесения заочного решения по делу.
Выслушав представителя КИЗО Мэрии <адрес>, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных прав или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, объектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношении.
Ст.56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Судом установлено, что ответчик систематически нарушает договорные обязательства, своевременно не внося соответствующую арендную плату за использование земельного участка, расположенного по указанному адресу, что подтверждается Актом сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленным истцом.
Обоснованность требований истца подтверждена: договором аренды земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между КИЗО Мэрии <адрес> и ФИО2.; актом сверки об образовании задолженности по арендной плате и пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением в адрес ответчика и др..
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению ввиду их обоснованности и законности.
В соответствии со ст.333.37 НК РФ Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 АсетАбдумаликовне о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между КИЗО Мэрии <адрес> и ФИО2 АсетАбдумаликовной.
Взыскать с ФИО2 АсетАбдумаликовны задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 39038 (тридцать девять тысяч тридцать восемь) руб. 08 коп.в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> на расчетный счет:
Отделение НБ ЧР Банка России <адрес>
ИНН <***>, КПП 201301001, ОКТМО 9670100000, БИК 019690001, р/с 40№, в том числе:
- задолженность по основному долгу в размере: 11190 (одиннадцать тысяч сто девяносто) руб. 28 коп. КБК 870111050 1204 0000 120,
- пени (договорная неустойка) в размере: 27 847 (двадцать семь тысяч восемьсот сорок семь) руб. 65 коп. КБК 870 111050 1204 2000 120.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Октябрьский районный суд <адрес> в течение 7-ми дней с момента вручения копии настоящего решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.
СУДЬЯ Л.Л. Бошаева