Судья Егорова В.И. УИД 86RS0002-01-2023-001390-90
Дело № 33-5180/2023 (№ 2-2494/2023)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Ханты-Мансийск 22 августа 2023 года
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Дука Е.А.
судей Максименко И.В., Сокоревой А.А.
при секретаре Зинченко Н.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «ВСК-Инвест» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,
по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «ВСК-Инвест» на решение Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 25 апреля 2023 года.
Заслушав доклад судьи Дука Е.А., судебная коллегия
установила:
ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «ВСК-Инвест» (далее ООО «Инвестиционная строительная компания «ВСК-Инвест») о взыскании неустойки в размере 587066 руб. 67 коп., компенсации морального вреда в размере 200000 руб., штрафа в размере 50% от суммы удовлетворенных требований.
В обоснование исковых требований указала, что 11 августа 2016 года между сторонами заключен договор об инвестировании в строительство. Ответчик обязался организовать строительство комплекса в (адрес)» и (адрес) и передать инвестору. Стоимость апартаментов составила 1000000 руб. Обязанность по оплате стоимости указанных апартаментов истцом исполнена в полном объеме. По условиям договора объект должен быть сдан не позднее 1 квартала 2018 года. 19 ноября 2020 года между сторонами подписано соглашение к указанному договору об изменении срока передачи апартаментов на 4 квартал 2020 года. Фактически объект строительства передан истцу 20 апреля 2022 года.
Суд постановил решение, которым исковые требования удовлетворены частично.
С ООО «Инвестиционная строительная компания «ВСК-Инвест» в пользу ФИО1 взыскана неустойка в размере 285633 руб. 34 коп., компенсация морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размер 147816 руб. 67 коп.
С ООО «Инвестиционная строительная компания «ВСК-Инвест» взыскана государственная пошлина в доход муниципального образования города Нижневартовска в размере 6086 руб. 33 коп.
В апелляционной жалобе представитель ООО «Инвестиционная строительная компания «ВСК-Инвест» ФИО2 просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, а в случае отклонения судом доводов апелляционной жалобы в части применения норм материального права, снизить размер взысканной неустойки до 100000 руб., штраф до 55000 руб., ссылаясь на нарушение норм материального права. Считает, что к спорным правоотношениям Закон о защите прав потребителей не применим, поскольку объект строительства является коммерческим нежилым объектом, и истцом вложены денежные инвестиции в строительство туристического комплекса. Указывает на завышенный размер неустойки, составляющий 44% от вложенной истцом денежной инвестиции. Полагает, что судом безосновательно отказано в уменьшении неустойки и штрафа в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции (часть 1 статьи 327, часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив их, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда в части размера неустойки, штрафа и государственной пошлины в связи с нарушением норм материального и процессуального права.
Разрешая спор и установив, что ответчик нарушил срок передачи объекта истцу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 1, 4, 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", пришел к выводу о том, что истец вправе требовать выплаты неустойки за период со 2 января 2021 года по 20 апреля 2022 года (за исключением периодов моратория с 3 апреля 2020 года до 1 января 2021 и с 29 марта 2022 года до 30 июня 2022 года), размер которой исходя из ключевой ставки 9,5%, действующей по состоянию на 25 февраля 2022 года, составляет 285633 руб. 34 коп.
Установив, что ответчиком нарушены права истца как потребителя, что является достаточным основанием для взыскания компенсации морального вреда, суд первой инстанции взыскал компенсацию морального вреда, как это предусмотрено статьей 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей". Размер компенсации морального вреда присужден с учетом обстоятельств дела, степени вины ответчика, характера причиненных потребителю страданий, с соблюдением принципа разумности и справедливости.
Кроме того, в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1"О защите прав потребителей" в пользу потребителя взыскан штраф.
При этом суд первой инстанции не нашел оснований для уменьшения размера неустойки и штрафа по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Доводы апелляционной жалобы о том, что к спорным правоотношениям не применяются нормы Закона о защите прав потребителей, не могут быть признаны состоятельными, поскольку истцом заключен договор для личных, семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Доказательств того, что апартаменты приобретены истцом для осуществления какой-либо деятельности в целях извлечения прибыли, материалы дела не содержат. Само по себе назначение апартаментов как нежилого помещения не подтверждает использование его не для личных, семейных нужд, на что правильно указано судом первой инстанции (статья 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
Вместе с тем судебная коллегия не может согласиться с размером неустойки, исчисленной судом первой инстанции исходя из ключевой ставки 9,5%, действующей по состоянию на 25 февраля 2022 года.
В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Исходя из ключевой ставки, действующей на день исполнения обязательства, указанный в договоре (на 1 января 2021 года 4,25 %), размер неустойки за вышеназванный период составляет 127783 руб. 33 коп. (1000000 х 451 х 2 х 1/300 х 4,25%), в связи с чем размер неустойки, и, соответственно, размер штрафа и государственной пошлины подлежат изменению путем уменьшения размера штрафа до 68891 руб. 66 коп. (127783 руб. 33 коп. + 10000 руб.)/2) и государственной пошлины до 4056 руб. (3756 руб. за требование имущественного характера + 300 руб. за требование неимущественного характера).
С учетом периода просрочки обязательства по передаче объекта истцу, цены договора, судебная коллегия не находит оснований для уменьшения размера неустойки и штрафа в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку их размер представляется соразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиком. Снижение размера неустойки, штрафа по своей правовой природе не является тождественным освобождению ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.
Оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции в остальной части судебная коллегия не находит.
Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25 апреля 2023 года в части размера неустойки, штрафа и государственной пошлины изменить.
Взыскать с ООО «Инвестиционная строительная компания «ВСК-Инвест» в пользу ФИО1 неустойку в размере 127783 руб. 33 коп., штраф в размере 68891 руб. 66 коп.
Взыскать с ООО «Инвестиционная строительная компания «ВСК-Инвест» государственную пошлину в доход муниципального образования города Нижневартовска в размере 4056 руб.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «ВСК-Инвест» - без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Мотивированное определение изготовлено 28 августа 2023 года.
Председательствующий судья Дука Е.А.
Судьи: Максименко И.В.
Сокорева А.А.