Дело №2-274/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2023 года г.Лобня
Московской области
Лобненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,
при секретаре Доброй С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском, указав, что является собственником ? доли жилого дома по адресу: ................ и земельного участка площадью 531 кв.м. по указанному адресу. ФИО2 принадлежит 1/3 доля спорного жилого дома, право собственности на 1/6 долю дома в ЕГРН не зарегистрировано. Между совладельцами фактически сложился порядок пользования жилым домом, в пользовании истца находится часть дома, состоящая из: в лит.а веранды площадью 4,6 кв.м., веранды площадью 6,2 кв.м., веранды площадью 12,4 кв.м.; в лит.А жилой площадью 16,5 кв.м., кухни площадью 6,2 кв.м., кладовой площадью 0,9 кв.м., жилой площадью 14,5 кв.м. В фактическом пользовании совладельцев находится часть дома, состоящая из: в лит.а1 веранда площадью 20,1 кв.м., в лит.А жилая площадью 23,6 кв.м., кухня площадью 15,8 кв.м. Просит выделить ему долю спорного домовладения по фактическому пользованию в натуре, право общей долевой собственности прекратить.
Соответчиками по делу привлечены ФИО3, ФИО4
В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, просил его удовлетворить.
В судебном заседании ответчик ФИО5 не возражала против удовлетворения иска, указала, что спор по пользованию жилым домом между совладельцами отсутствует.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела по известному суду адресу, судебные извещения не вручены в связи с неполучением адресатами, сведения об ином месте жительства или пребывания ответчиков отсутствуют. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Материалами дела подтверждается, что ФИО1 на основании договора дарения от 00.00.0000 является собственником ? доли жилого дома и земельного участка площадью 531 кв.м. с к/н № по адресу: ................; ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000 принадлежит 1/3 доля жилого дома, а также земельный участок при доме площадью 292,5 кв.м. с к/н № по вышеуказанному адресу; право собственности ФИО1, ФИО5 на указанное имущество зарегистрировано в установленном порядке.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000 , выданного нотариусом Солнечногорской государственной нотариальной конторы ФИО6, право собственности по 1/12 доле спорного жилого дома за каждой зарегистрировано в БТИ за ответчиками ФИО7, ФИО4
По данным последней технической инвентаризации по состоянию на 00.00.0000 жилой дом по адресу: ................, площадью здания 120,8 кв.м., общей площадью 77,5 кв.м., жилой – 54,6 кв.м. фактически состоит из 2х частей.
Как следует из иска и не оспаривалось ответчиком, часть дома общей площадью 38,1 кв.м. состоящая из: в лит.а веранда площадью 4,6 кв.м., веранда площадью 6,2 кв.м., веранда площадью 12,4 кв.м., в лит.А жилая площадью 16,5 кв.м., кухня площадью 6,2 кв.м., кладовая площадью 0,9 кв.м., жилая площадью 14,5 кв.м., находится в фактическом пользовании истца ФИО1 Часть дома общей площадью 39,4 кв.м. состоящая из: в лит.а1 веранда площадью 20,1 кв.м., в лит.А жилая площадью 23,6 кв.м., кухня площадью 15,8 кв.м. находится в пользовании остальных совладельцев.
Работ по реконструкции, перепланировке жилого дома собственниками не производилось. Доказательства обратного отсутствуют.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Учитывая, что между совладельцами фактически сложился порядок пользования общим имуществом, в пользовании истца на протяжении длительного периода времени находится требуемая часть жилого дома, при этом части дома изолированы друг от друга, оборудованы отдельными входами, что следует из технического паспорта и не оспаривалось ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и выделе истцу в собственность части жилого дома общей площадью 38,1 кв.м., состоящей из: в лит.а веранды площадью 4,6 кв.м., веранды площадью 6,2 кв.м., веранды площадью 12,4 кв.м., в лит.А жилой площадью 16,5 кв.м., кухни площадью 6,2 кв.м., кладовой площадью 0,9 кв.м., жилой площадью 14,5 кв.м.
В общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 надлежит выделить часть жилого дома общей площадью 39,4 кв.м., состоящую из: в лит.а1 веранда площадью 20,1 кв.м., в лит.А жилая площадью 23,6 кв.м., кухня площадью 15,8 кв.м.
Доли ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 на выделенную им в собственность часть спорного домовладения суд определяет в размере 2/3, 1/6, 1/6 соответственно.
Выделяемые в собственность сторон части жилого дома соответствуют их идеальным долям в праве собственности, в связи с чем взыскание компенсации не требуется.
Право долевой собственности сторон на жилой дом в соответствии со ст. 252 ГК РФ подлежит прекращению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: ................ общей площадью 38,1 кв.м., состоящую из: в лит.а веранда площадью 4,6 кв.м., веранда площадью 6,2 кв.м., веранда площадью 12,4 кв.м., в лит.А жилая площадью 16,5 кв.м., кухня площадью 6,2 кв.м., кладовая площадью 0,9 кв.м., жилая площадью 14,5 кв.м.
Выделить в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 часть жилого дома, расположенного по адресу: ................ общей площадью 39,4 кв.м., состоящую из: в лит.а1 веранда площадью 20,1 кв.м., в лит.А жилая площадью 23,6 кв.м., кухня площадью 15,8 кв.м.
Определить долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ................, общей площадью 39,4 кв.м., в размере 2/3.
Определить доли ФИО3, ФИО4 в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ................, общей площадью 39,4 кв.м., по 1/6 каждой.
Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом по адресу: ................ общей площадью 77,5 кв.м. прекратить.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 10 апреля 2023 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 1 месяца.
Судья Е.Ю. Озерова