Дело № г.

46RS0030-01-2023-001442-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2023 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

Председательствующего судьи Муромской С.В.

При секретаре Маховой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Курска о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации города Курска о признании права собственности в порядке приобретательной давности, мотивируя тем, что в 2004 г. его мать ФИО2 была принята в члены СНТ «Курск» и использовала участок № 821, обрабатывала и оплачивала членские взносы по 09.03.2019 г. Таким образом, ФИО2 с 30.12.2004 г. по 09.03.2019 г. являлась законным владельцем объекта земельного участка общей площадью № «Курск» Курского станичного казачьего общества «Служба общественной безопасности» участок 821, владея данным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет. Государственная регистрация права ФИО2 не совершалась. В марте 2019 г. его мать не могла продолжать обрабатывать земельный участок, в связи с чем, он был принят в члены ТСН «Курск» на основании протокола общего собрания и с 10.03.2019 г. по настоящее время продолжает добросовестно, открыто и непрерывно владеть земельным участком как своим собственными и нести бремя его содержания. Администраций ЦАО г. Курска ему отказано в предоставлении земельного участка в собственность, так как он предоставлен на праве собственности другому физическому лицу. Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют. Иных лиц, оспаривающих его права не имеется, обременений нет, спор о границах отсутствует. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, г. Курск, ТСН «Курск» Курского станичного казачьего общества «Служба общественной безопасности», участок № 821 площадью 561 кв.м., кадастровый номер 46:29:102085:1724 в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель третьего лица ТСН «Курск» Курского станичного казачьего общества «Служба общественной безопасности» в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Курска ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении иска, мотивируя тем, что ответчиком по делу является прежний собственник имущества. В соответствии с постановлением администрации г. Курска от 01.01.1995 г. спорный земельный участок был передан ФИО4 Истцом не предоставлены документы, подтверждающие право передачи ему земельного участка.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом ТСН «Курск» Курского станичного казачьего общества «Служба общественной безопасности» с 10.03.2019 г., ФИО2 являлась членом ТСН с 30.12.2004 г. в соответствии с протоколом № 19.

ФИО2 использовала земельный участок № 821 по март 2019 г., умерла 28.01.2021 г.

Требования о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности ФИО1 основывает на факте длительного использования данного земельного участка ФИО2, а впоследствии и им.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании Постановления Главы администрации г. Курска № 15 от 10.01.1995 г. земельный участок № 821 передан в собственность ФИО4 ФИО4 умер 11.03.2000 г.

Принимая решение по делу, суд исходит из того, что спорный земельный участок не являлся бесхозяйным, собственник земельного участка был известен и он не отказался от него, вследствие чего на спорный земельный участок не может быть приобретено право собственности по приобретательной давности.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в совместном Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном ст. 225 ГК РФ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

В данном случае каких-либо доказательств того, что указанный земельный участок был предоставлен истцу либо в установленном порядке признан бесхозяйной вещью, истцом не представлено.

На самовольно занятый земельный участок не может распространяться приобретательная давность, так как из фактического состава, влекущего возникновение право собственности в силу приобретательной давности, исключается добросовестность владения.

Более того, как указано выше, земельный участок был закреплен за ФИО4, что представляло собой временное пользование и не влечет возникновение права собственности на указанный земельный участок. Данный земельный участок является муниципальной собственностью.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ФКП Росреестра по Курской области, земельный участок № 821 ТСН «Курск» Курского станичного казачьего общества «Служба общественной безопасности» имеет кадастровый номер 46:29:102085:1724, однако он был поставлен на кадастровый учет лишь 07.02.2020 г.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 25.2 ФЗ РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 31.12.2016 г., установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Указанные документы являются основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина. Аналогичная норма закреплена в ч. 1 ст. 49 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Правовые основания для бесплатного приобретения в собственность земельного участка предусмотрены п. 2.7 ст. 3 ФЗ РФ 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно п. 2.8 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном п. 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется по решению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К заявлению должен прилагаться определенный перечень документов. В силу приведенных норм предоставление земельного участка осуществляет орган местного самоуправления.

Из анализа указанных норм материального права следует, что появление земельного участка в гражданском обороте как потенциального объекта прав связано с постановкой его на кадастровый учет, присвоением кадастрового номера. До этого момента земельный участок не может быть признан объектом гражданских прав. При этом, каких-либо первичных землеотводных документов, подтверждающих владение и предоставление ФИО2, ФИО1 спорного земельного участка, истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца необоснованны и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Курска о признании права собственности в порядке приобретательной давности, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: