ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 23 апреля 2025 г. по гражданскому делу № 2-1245/2025
(43RS0002-01-2025-001030-46)
Октябрьский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Гродниковой М.В., с участием:
представителя истца ООО «Октябрьская управляющая компания» по доверенности от 10.09.2024 ФИО1,
ответчика ФИО2,
при секретаре судебного заседания Юденко В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по иску ООО «Октябрьская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании платы за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с названным иском к ответчику, указав, что ответчик является собственником квартиры № по адресу: <адрес>. За период с июня 2017 г. по март 2024 г. образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 171 123, 17 руб., за что начислены пени в размере 96 649, 23 руб. С учетом уточнений, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 09.12.2021 по март 2024 в размере 45 710, 68 руб. и пени за период с 26.01.2022 по 31.03.2022 и с 26.05.2022 по 22.04.2025 в общей сумме 22 291, 73 руб., расходы по уплате госпошлины – 4 000 руб.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований с учетом уточнений настаивала на основании позиции, изложенной в иске и заявлении об уточнении требований.
Ответчик ФИО2 уточненные исковые требования признала.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, материалы судебных приказов № 61/2-4626/2024, 61/2-4474/2022, 61/2-1429/2024, материалы гражданского дела № 2-524/2025, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактической выплаты.
Из материалов дела следует и судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности ответчика ФИО2, которая приняла наследство после смерти матери К.А..М. 05.12.2016.
Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Октябрьская УК» (истец) на основании договора управления многоквартирным домом от 14.07.2017 № 25 (далее – договор управления) (л.д. 20-28).
Указанным договором предусмотрена обязанность собственников (пользователей) вносить плату за жилищно-коммунальные услуги (п. 4.2.8). Согласно п. 6.10 плата вносится ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим.
Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебных приказов о взыскании с ответчика задолженности, судебные приказы отменены по заявлению должника.
Согласно уточненному расчету истца, задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире № по адресу: <адрес>, составляет 45 710, 68 руб. за период с 09.12.2021 по март 2024.
В связи с просрочкой оплаты, истец начислил к взысканию с ответчика пени за период с 26.01.2022 по 31.03.2022 и с 26.05.2022 по 22.04.2025 в общей сумме 22 291, 73 руб.
Ответчиком контррасчет заявленных требований не представлен, напротив, выражено согласие с размером уточненных исковых требований. В связи с чем, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в заявленном размере.
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 09.12.2021 по март 2024 в размере 45 710, 68 руб. и пени по задолженности, возникшей за период с 26.01.2022 по 31.03.2022 и с 26.05.2022 по 22.04.2025 в общей сумме 22 291, 73 руб.
В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Октябрьская управляющая компания» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Октябрьская управляющая компания» (ИНН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 09.12.2021 по март 2024 в размере 45 710, 68 руб., пени по задолженности, возникшей за период с 26.01.2022 по 31.03.2022 и с 26.05.2022 по 22.04.2025. в сумме 22 291, 73 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Гродникова
Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2025 г.