Дело № 2-1205/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Севастополь 12 сентября 2022 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Байметова А.А., при секретаре судебного заседания Лукуша А.А., с участием заместителя прокурора – Толстых А.С., представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя к ФИО3, ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, государственное бюджетное учреждение города Севастополя «Городская служба жилищного фонда», о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее по тексту – истец, Департамент) обратился с иском в суд, в котором просит выселить ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Исковые требования мотивированы тем, что Распоряжением Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД в признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014–2016 годы на территории города федерального значения Севастополя (далее – Программа). Указанный дом включен в перечень многоквартирных домов, расселяемых в соответствии с Программой. Граждане, которые были зарегистрированы и имели правовые основания для проживания в жилом доме по адресу: , в рамках реализации Программы расселены. Вместе с тем, по результатам обследования установлено, что в аварийном многоквартирном доме по адресу: без каких-либо правовых оснований (не являются ни собственниками, ни нанимателями жилого помещения, жилое помещение в пользование не предоставлялось) проживают: ФИО3 и ФИО4 Учитывая отсутствие у данных граждан правовых оснований для вселения и проживания в вышеуказанной квартире, а также тот факт, что от добровольно выселения из аварийного жилья ответчики уклоняются, истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части выселения ФИО1, изучив материалы дела, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с распоряжением Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД в признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014–2016 годы на территории города федерального значения Севастополя (далее – Программа).

Указанный дом включен в перечень многоквартирных домов, расселяемых в соответствии с Программой.

В случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания (п. 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно распоряжению Департамента по имущественным и земельным отношениям от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ «О включении недвижимого имущества – многоквартирных домов в Реестр собственности », в Реестр собственности включен аварийный многоквартирный .

Распоряжением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О списании государственного недвижимого имущества, включенного в состав имущественной казны , пришедшего в негодность – многоквартирных домов, признанных ветхими, аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по , включен в перечень государственного недвижимого имущества, входящего в состав имущественной казны , подлежащих списанию, сносу и ликвидации (утилизации).

Представлением прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ № об устранении нарушений жилищного законодательства, поступившего в адрес Департамента в декабре 2019 года, обращено внимание, что в аварийном многоквартирном доме по адресу: постоянно проживают граждане, и мер по исправлению данной ситуации не принято.

Как усматривается из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обследования установлено, что в аварийном многоквартирном доме по адресу: без каких-либо правовых оснований (не является ни собственником, ни нанимателем жилого помещения, жилое помещение в пользование не предоставлялось) проживает ФИО3

В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ).

Исходя из содержания приведенных правовых норм, в случае признания жилого помещения непригодным для проживания, а жилого дома, в котором оно расположено, - аварийным и подлежащим сносу, лица, проживающие в данном помещении, подлежат выселению. При этом, если указанные лица занимали жилое помещение по договору социального найма, то они подлежат выселению с предоставлением иного благоустроенного жилья по договору социального найма.

Однако, требование как истца, так и суда о предоставлении правоустанавливающих документов на занимаемое ответчиками жилое помещение, в целях решения вопроса их переселения, ответчиками оставлено без удовлетворения, равно как и предоставлении доказательств их правомерного вселения и проживания в вышеуказанной квартире.

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО3 не приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма (доказательств обратного суду не представлено), при этом проживание в нем создает угрозу ее жизни и здоровью, ответчик подлежат выселению из данной квартиры без предоставления ей иного жилого помещения по договору социального найма.

Вместе с тем истцом не представлено каких-либо доказательств проживания ответчика ФИО4 в спорной квартире, в связи с чем суд полагает, что в данной части исковое заявление не подлежит удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу части 1 статьи 103 ГПК РФ, сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя к ФИО3, ФИО4 о выселении – удовлетворить частично.

Выселить ФИО3 () из жилого помещения, расположенного по адресу: .

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Взыскать со ФИО3 () в доход бюджета города Севастополя государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Байметов

Решение в окончательной форме составлено 13 сентября 2022 года.