Дело № 2-4309/2022 (УИД 53RS0022-01-2022-005344-05)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2022 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Шибанова К.Б.,
при секретаре Торосян Л.В.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Комфорт» ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО9 к ФИО4 ФИО10 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес>, в соответствии с которым ФИО1 и ФИО5 оплачивают по ? доле причитающихся платежей, в обоснование указав, что вышеназванное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей равнодолевой собственности (по ? доле каждому). В данном жилом помещении в настоящее время проживает ответчик ФИО5, который уклоняется от заключения с истцом соглашения о порядке и размере участия в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.
Определением судьи от 04 июля 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МУП «ИАЦ по ЖКХ», ООО «ТК Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», МУП «Новгородский водоканал», ООО «ЭкоСити», СНКО «Региональный фонд».
Определением суда от 27 октября 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «ТНС Энерго Великий Новгород», ООО «Комфорт».
Истец ФИО1, ответчик ФИО5, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «ИАЦ по ЖКХ», ООО «ТК Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», МУП «Новгородский водоканал», ООО «ЭкоСити», СНКО «Региональный фонд», ООО «ТНС Энерго Великий Новгород», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Суд, руководствуясь ст. 167, ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по мотивам и основаниям, приведенным в исковом заявлении.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Комфорт» ФИО3 в судебном заседании сочла исковые требования ФИО1 обоснованными.
Выслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Исходя из ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) (ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).
Из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Пунктом 27 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что ФИО6 и ФИО5 на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве каждому) принадлежит жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>
В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истец ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) и ответчиком ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).
Судом из объяснений участников процесса и письменных материалов дела также установлено, что между указанными собственниками не достигнуто соглашение о размере участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а потому ФИО1 вправе требовать его определения в судебном порядке исходя из размера долей истца и ответчика в праве общей долевой собственности на это помещение.
При таком положении суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Поскольку решение суда в соответствующей части состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО5 в пользу ФИО1 надлежит взыскать понесенные последней судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 ФИО9 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, к ФИО4 ФИО10 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) – удовлетворить.
Определить следующий порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении <адрес>
- ФИО4 ФИО9 производит оплату в размере ? доли причитающихся платежей;
- ФИО4 ФИО10 производит оплату в размере ? доли причитающихся платежей.
Взыскать с ФИО4 ФИО10 в пользу ФИО4 ФИО9 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение суда является основанием для заключения с ФИО4 ФИО9 и ФИО4 ФИО10 отдельных соглашений и оформления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры <адрес>
Разъяснить ответчику ФИО4 ФИО10, не присутствовавшему в судебном заседании, право подать в Новгородский районный суд Новгородской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий К.Б. Шибанов
Мотивированное решение составлено 14 декабря 2022 года.