Решение

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 г.

Видновский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Гоморевой Е.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев Гражданское дело № по иску ФИО1 к стсн «Победители» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности, установлении отсутствия задолженности, взыскании компенсации, установлении порядка внесения платы

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратился с иском к СТСН "Победители" о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности, установлении отсутствия задолженности, взыскании компенсации, установлении порядка внесения платы.

Мотивирует свои требования тем, что является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. на территории садоводческого товарищества собственников недвижимости "Победители", расположенного в <адрес>.

В 2016 году добровольно по письменному заявлению вышел из состава СТСН "Победители" и начал вести садоводческую деятельность в индивидуальном порядке.

Согласно п. 1 ст. 13, п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ с момента выхода перестал платить членские и целевые взносы. Недавно Истцу стало известно, что за 2022, 2023 и 2024 гг. за ним образовалась задолженность перед СТСН "Победители" в размере 48 000 (сорок восемь тысяч) руб., то есть по 16 000 (шестнадцать тысяч) руб. за каждый год. Расчет произведен по формуле: 2000 (Две тысячи) рублей умножить на восемь соток (800 кв.м. - площадь земельного участка). Более того, за первый квартал 2025 г. уже образовалась задолженность в размере 6 000 шесть тысяч) руб. Расчет произведен по формуле: уже 3000 (Три тысячи) рублей умножить на восемь соток (800 кв.м. - площадь земельного участка), и поделенное на четыре.

Считает безосновательным начисление взносов для уплаты Истцом в пользу товарищества, поскольку Истец не является его членом с 2016 года. Участок Истца формально и документально находится в СТСН "Победители", но территориально и фактически выходит на тротуар и дорогу общегородского пользования <адрес> (вне территории товарищества). Въезда-выезда и входа-выхода на территорию СТСН "Победители"

Истец не имеет за ненадобностью этого, в связи с чем не пользуется ни уличным освещением, ни площадкой для вывоза мусора (мусор утилизирую на другой площадке, не имеющей отношения к СТСН "Победители", ближе к дому). Содержание председателя правления и бухгалтера СТСН "Победители" в виде ежемесячной зарплаты в 25000 (двадцать пять тысяч) рублей каждой Истец считает некорректным и неприемлемым обогащением, поскольку выполняемая ими работа относится к общественной, не является основным заработком, тем более, что 13 % подоходного налога с годовой зарплаты этих лиц включен в смету, хотя он уплачивается персонально получателями зарплаты, из своих средств. Истец указывает, что пользуется лишь землями общего пользования СТСН "Победители", которые находятся перед его участком (примерно 27 метров по фронту, перед участком, и примерно 10 метров от границы участка до тротуара и дороги общегородского пользования <адрес>, прямоугольник примерно 270 кв.м.). Данную территорию Истец содержит в должном порядке и чистоте, в благоустроенном виде.

Также Истец неоднократно, ссылаясь на п. 7 ст. 14 3акона РФ N 217-ФЗ, обращался к прежнему руководству СТСН "Победители" с требованием пересчитать размер суммы, которую Истец должен платить в СТСН "Победители" с учетом реального пользования, а именно только частью земель общего пользования СТСН "Победители" площадью примерно 270 кв.м., однако требования были проигнорированы и не выполнены по настоящее время. Истец считает, что в соответствии с п. 7 ст. 14 Закона РФ N 217-ФЗ к нему неприменимы статьи приходно-расходной сметы СТСН "Победители", за исключением ст. 1 указанной сметы, которая предусматривает налог на землю общего пользования. Также Истец готов финансировать при необходимости работы по ремонту и поддержанию в рабочем состоянии электролинии и газовой линии СТСН "Победители", так как Истец является потребителем электроэнергии и газа. На момент пуска газа в СТСН "Победители" в 2013 году в создании газовой линий участвовало 32 человека - владельцы земельных участков, включая Истца, который был председателем правления товарищества и под его руководством была создана газовая линия. В газовом соглашении указано, что каждый вступающий позже платит взнос, установленный СТСН "Победители" на тот момент, из которого по 10 000 рублей получают те, кто ранее финансировал проект. С 2013 года по настоящее время в соглашение вступили еще 5 человек, таким образом, Истец должен был получить 50 000 рублей, из которых 10 000 рублей были направлены на подготовку документов по передаче электролинии администрации <адрес>. Однако остальные 40 000 рублей Истцу по настоящее время не перечислены. ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился к председателю правления СТСН "Победители" с претензией в порядке досудебного урегулирования спора, с просьбой дать аргументированный ответ на этот документ, получил расписку в ее получении. Однако по настоящее время претензия проигнорирована, ответа нет.

В связи с невозможностью решить вопрос во внесудебном порядке Истец вынужден обратиться в суд с требованиями, в которых просит обязать СТСН "Победители" в соответствии с п. 7 ст. 14 N 217-ФЗ произвести перерасчет задолженности, в части используемого Истцом участка земель общего пользования СТСН "Победители" площадью 270 кв.м. ( по установленным расценкам, за 2022-2025 гг); установить отсутствие у Истца задолженности перед СТСН "Победители" в части целевых и членских взносов; обязать СТСН "Победители" выплатить Истцу 40 000 (Сорок тысяч) рублей в качестве компенсации за вступление в газовое соглашение СТСН "Победители" новых участников; установить для Ответчика порядок внесения Истцом платы, в соответствие с используемой им части земли общего пользования СТСН "Победители".

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика СТСН "Победители" в лице председателя ФИО4 предоставил в материалы дела письменные возражения на исковое заявление, в которых пояснил, что СТСН «Победитель» с предъявленными исковыми требованиями не согласен. Истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м с расположенным на нем домовладением по адресу: <адрес>, вблизи д.Таболово, территория СТСН «Победители», <адрес>. Земельный участок Истца расположен в границах СТСН «Победители» и имеет выход на земли общего пользования. Истец пользуется полностью инфраструктурой товарищества, в том числе землей общего пользования. Ссылаясь на положения частей 1-4 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ Ответчик указывает, что в нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, Истцом не представлено доказательств добровольного его выхода из членов товарищества, т.к. заявление от 2016 г. не представлено. Обязанность своевременно уплачивать членские и целевые взносы членом товарищества установлена пп. 2, 3, 4 ч. ст. 11 указанного выше закона. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще оного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке. В случае даже, представления Истцом доказательств его выхода из членов товарищества, то и отсутствие договора с товариществом не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов. Уставом товарищества, а также решениями общего собрания установлен порядок взимания платы, как для членов товарищества, так и для лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, т.е. для лиц, не являющимися членами товарищества. Истец, с 2016 года, обязанности по уплате взносов не исполняет. Таким образом, за истцом числится задолженность: за 2016 г. - 8000 рублей, за 2017 г. - 8000 рублей, за 2018 г. - 9 600 рублей, за 2019 г. 16 000 рублей, за 2020 г. - 16 000 рублей, за 2021 г. - 16.000 рублей, за 2022 г. - 16 000 рублей, за 2023 г. - 16 000 рублей, за 2024 г. - 16 000 рублей. Размеры взносов установлены и утверждены Решениями Общих собраний, а также обоснованы приходно-расходными сметами товарищества. Ответчик несет расходы на содержание имущества общего пользования, оказывает услуги и выполняет работы по управлению таким имуществом. Решения общих собраний не Изменены. недействительными не признаны, следовательно, обязательны к исполнению для всех членов товарищества. в том числе и для лиц. ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

В связи с тем, что истцом не исполняются обязательства по оплате взносов, ДД.ММ.ГГГГ в его адрес ответчиком, в порядке досудебного урегулирования спора, было направлено требование об оплате задолженности за 2022-2024 года в размере 48 000 рублей, а также расходы по содержанию имущества общего пользования СТСН «Победители» за первый квартал 2025 г. в размере 6 000 рублей. Истец нести расходы по оплате взносов отказывается, чем нарушает права ответчика и третьих лиц, на которых возлагается наибольшая финансовая нагрузка. При этом истец полностью пользуется инфраструктурой товарищества.

Истец является собственником земельного участка, находящегося в границах указанного товарищества, в связи с чем в силу закона обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты членских и целевых взносы членами товарищества.

К тому же, у них нет никаких данных о его выходе из членов товарищества. Заявления он не подавал.

Пояснила, что товарищество не имеет никакого обязательства перед участниками газового товарищества. Внутри стсн «Победители» было создано простое газовое товарищество, что подтверждается соглашением. Члены этого товарищества достигли соглашения о том, что они сами ведут свою деятельность. И компенсируют им расходы по установке газового оборудования вновь вступающие в него члены.

С учетом изложенного, ответчик просит суд в удовлетворении заявленных Истцом требований отказать в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Представитель ответчика СТСН "Победители" в лице ФИО2, действующей на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований Истца по основаниям представленных письменных возражений.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, пришел к следующему:

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

С учетом требований состязательности, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Истец является собственником земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровым номером 50:21:0080307:344, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д.Таболово, территория СТСН «Победители», <адрес>.

В подтверждение факта реального пользования землями общего пользования СТСН "Победители" площадью примерно 270 кв.м. Истцом в материалы дела представлен схематический план территории СТСН «Победители», на котором отражены границы такого пользования.

В соответствии с копией генерального плана СТСН «Победители», представленного Ответчиком, земельный участок Истца расположен в границах СТСН «Победители» и имеет выход на земли общего пользования. Данное обстоятельство подтверждается также заключением исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО5

Суд относится критически к схематическому плану территории СТСН «Победители», представленному Истцом, поскольку данный план не соответствует утвержденному проекту планировки территории СТСН «Победители», копия которого представлена стороной Ответчика. Кроме того, предоставление Истцом такой схемы является излишней при наличии уже утвержденного генерального плана территории, в границах которой расположен его земельный участок, а при несоответствии утвержденного плана с реальным пользованием со стороны Истца должна быть предоставлена соответствующая схема, подготовленная кадастровым инженером, который является лицом, обладающим правом выполнения подобных работ по землеустройству и специальными знаниями в этой области.

В связи с указанным, суд соглашается с доводом Ответчика о том, что земельный участок Истца находится в границах СТСН «Победители», в связи с чем Истец в полном объеме пользуется не только землей общего пользования, но и инфраструктурой товарищества.

Согласно ст. 2 Федерального закона №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №217-ФЗ), правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Исходя из п. 1 ст. 11 Закона № 217-ФЗ член товарищества вправе подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (5).

В соответствии со ст. 13 Закона №217-ФЗ, членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества (ч.1). Добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества (ч.2). Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется (ч.3).

Согласно п. 4.2, 4.3. Устава СТСН «Победители», добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества со дня подачи соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства не требуется.

При обращении в суд с требованием о проведении перерасчета задолженности перед СТСН «Победители» по уплате членских взносов, подтверждением отсутствия задолженности и установлении порядка внесения платы в соответствии с используемой частью земли общего пользования товарищества Истец указал, что с 2016 года не является членом товарищества, пользуется землями общего пользования товарищества только в определенной ее части, однако Ответчик незаконно производит в его пользу начисление взносов в полном объеме, что нарушает права и интересы Истца.

Таким образом, при разрешении исковых требований в указанной части, суд считает необходимым установить было ли прекращено в добровольном порядке членство Истца в СТСН «Победители», с которым связана его обязанность по уплате взносов.

Суду в подтверждение выхода из членов товарищества Истцом представлен оригинал заявления от ДД.ММ.ГГГГ на имя общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества "Победители" за личной подписью Истца. В заявлении содержатся отдельной графой за личной подписью Истца сведения о вручении второго экземпляра заявления председателю правления ФИО6, которая заявление приняла, но сделать отметку о его приеме на экземпляре Истца отказалась без объяснения причины.

Суд критически относится к данному доказательству, поскольку считает, что Истцом не соблюден установленный порядок прекращения членства в товариществе, обязательным условием которого является подача заявления о выходе в правление товарищества, поскольку по общему установленному порядку, прием такого заявления должен быть подтвержден подписью лица, которое его приняло с указанием должности, фамилии, имя и отчества, а также даты получения.

Суду со стороны Истца также не представлено доказательств, какие меры по вручению заявления председателю правления товарищества были предприняты, в числе которых предусмотренное п. 5 ст. 20 Закона №ФЗ-217 обжалование действий председателя правления путем обращения в ревизионную комиссию или в судебном порядке, либо получение вступившего в законную силу судебного акта об установлении факта прекращения членства в товариществе.

Поскольку доказательства получения правлением СТСН «Победители» заявления Истца от ДД.ММ.ГГГГ о его выходе из членов товарищества не представлены, суд приходит к выводу о том, что членство Истца в товариществе по настоящее время продолжает действовать, а с ним и установленные Законом №217-ФЗ и Уставом СТСН «Победители» для члена товарищества права, обязанности и ответственность.

Согласно п. 8 ст. 14 Закона № 217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. В соответствии с п. 5.2 Устава СТСН «Победители» обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Согласно п. 5.4. Устава СТСН «Победители» периодичность внесения членских взносов на расчетный счет товарищества в случае принятия и утверждения сметы на срок свыше одного года не может быть чаще одного раза в текущем году, срок внесения последующих членских взносов - не позднее шести месяцев с начала года. В исключительных случаях допускается единовременная выплата членских взносов на весь период действия утвержденной сметы.

По данным справки за № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 2022 по 2024 г. за Истцом значится задолженность по содержанию имущества общего пользования СТСН «Победители» в размере 48 000 рублей, а также за первый квартал 2025 г. в размере 6000,00 руб. В подтверждение размера взносов Ответчиком предоставлены фактические расходы в 2022 г., 2023, 2024 г.г. и приходно-расходная смета за 2024 и 2025 г.г.

Истцом в судебном заседании подтверждено, что обязанности по внесению взносов перед СТСН «Победители» им не исполнялись с 2016 года. При этом суд не находит законных оснований для установления в отношении Истца иного порядка внесения взносов, вместо установленного Уставом СТСН «Победители».

При таких обстоятельствах суд считает, что требования Истца по перерасчету задолженности исходя из части используемого им участка земель общего пользования СТСН «Победители» площадью 200 кв.м. по установленным расценкам за 2022-2025 г.г., установлении отсутствия задолженности перед СТСН «Победители» части целевых и членских взносов, установлении для Истца порядка внесения платы в соответствии с используемой им части земли общего пользования товарищества не подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования Истца о компенсации за вступление в газовое соглашение новых участников, суд приходит к следующему:

Между членами простого товарищества в количестве 30 человек с участием Истца (товарищ 18) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор простого товарищества (договор о совместной деятельности) предметом которого является объединение личных денежных средств товарищей с целью создания объекта газового хозяйства, а именно: газопровода среднего давления, газопровода высокого давления и МРП-1000 (Объект) для газоснабжения жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, городское поселение Видное, садоводческое некоммерческое товарищество "Победители", последующей регистрации указанного объекта в собственность товарищей, а также его дальнейшей эксплуатации. В соответствии с данными выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на Объект зарегистрировано право общей долевой собственности за каждым членом простого товарищества, в т.ч. за Истцом на 1/32 долю в праве, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ (заявление №, лист выписки 28).

Пунктом 4 протокола общего собрания простого товарищества по газицификации территории с.н.т. "Победители" от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что после завершения работ по газификации территории товарищества участвовавшие в финансировании этих работ товарищи будут коллективно определять размер взноса для подключения к газовой линии с.н.т. новых участников и соответственно получать поэтапную компенсацию своего личного взноса в размере 10 000 рублей с каждого нового вступившего участника с расчетного счета снт "Победители", остальные средства аккумулировать на расчетном счете товарищества. Без письменного коллективного разрешения этой группы собственников подключение кого-либо к газовой линии с.н.т. запретить. Председателем правления согласно протоколу являлся Истец.

Согласно п. 1 ст. 1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Исходя из доводов Истца за время заключения договора о совместной деятельности, в газовое соглашение вступило еще пять человек, однако в нарушение п. 4 протокола общего собрания простого товарищества по газицификации территории с.н.т. "Победители" от ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком по настоящее время не выплачена Истцу соответствующая компенсация, размер которой с учетом финансирования подготовки документов о передаче электролинии администрации <адрес>, составляет 40 000,00 руб.

Судом установлено, что согласно п. 4 протокола общего собрания простого товарищества по газицификации территории с.н.т. "Победители" от ДД.ММ.ГГГГ размер взноса для подключения к газовой линии с.н.т новых участников определяется коллективно членами данного товарищества, участвовавшими ранее в финансировании этих работ. Без письменного коллективного разрешения этой группы собственников подключение кого-либо к газовой линии с.н.т. запрещено. Пунктом 3.1 договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ определено, что управлением общими делами по совместной деятельности товарищей осуществляется председателем простого товарищества и советом товарищей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что подключение новых пользователей к Объекту осуществляется исключительно коллективным решением всех участников договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, включая Истца, на основании соответствующих документов этих пользователей, хранение которых в дальнейшем осуществляется председателем простого товарищества.

Применительно к обстоятельствам рассматриваемого иска в части требования о денежной компенсации за подключение новых участников к газопроводу, суд считает, что в данном случае обязанность доказать факт возникновения у Ответчика обязанности по выплате такой денежной компенсации лежит именно на Истце. Иные доводы Истца при этом судом не принимаются как не нашедшие своего подтверждения в ходе судебного заседания. У стсн «Победители» таких обязательств нет.

Принимая во внимание, что Истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств подключения новых участников к газовой линии, суд не находит законных оснований для удовлетворения его требований о взыскании с Ответчика компенсации в размере 40 000,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В требовании ФИО1 к стсн «Победители» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности в части используемого им участка земель общего пользования товарищества площадью 200 кв.м. по установленным расценкам за 2022 – 2025 года, установлении отсутствия задолженности перед стсн «Победители» части целевых и членских взносов, возложении обязанности п по выплате ФИО1 компенсации за вступление в газовое соглашение новых участников, установлении для него порядка внесения платы в соответствии с используемой им части земли общего пользования товарищества – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Видновсий суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента подготовки в мотивированном виде

Федеральный судья Гоморева Е.А.