61RS0011-01-2023-000236-14 дело №2-372/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2023 года г. Белая Калитва
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Прошиной Д.С.,
с участием:
- истца – ФИО1,
- представителя ответчика - Государственное унитарное предприятие Ростовской области «Управление развития систем водоснабжения» - ФИО2,
при секретаре судебного заседания Марусевой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Государственному унитарному предприятию Ростовской области «Управление развития систем водоснабжения», о взыскании арендной платы по договору аренды нежилого помещения, судебных расходов,
установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о взыскании арендной платы по договору аренды нежилого помещения, судебных расходов, в обоснование заявленных исковых требований указал, что 07.11.2019 года между истцом и ответчиком заключен договор краткосрочный аренды нежилого помещения № В-6. 09.11.2019 года арендатор получил по акту приема-передачи нежилое помещение кадастровый №, площадь 15,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Истец передал указанное помещение ответчику в состоянии, пригодном для использования в соответствии с условиями договора. Согласно договору ежемесячная арендная плата составляет 8 181 руб., в том числе НДФЛ (13%) 1 063,53 руб., она начисляется со дня подписания акта приема-передачи помещения по день окончания аренды. Цена договора (арендная плата) составляет 89 991 руб., в том числе НДФЛ (13%) 11 698,83 руб. В соответствии с п. 3.5 договора арендатор обязан вносить арендную плату путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца. Датой уплаты арендной платы и иных платежей по Договору считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Арендную плату по договору № В-6 от 07.11.2019 года за период с ноября 2019 года по октябрь 2020 года включительно ответчик не вносил, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 01.12.2019 года по 07.07.2022 года по договору № В-6 от 07.11.2019 года. Согласно п. 7.6 договора если после окончания срока действия договора арендатор в согласованные сроки не передал по акту арендуемые по договору помещение, то сумма арендной платы за период фактического пользования этим арендованным имуществом с момента прекращения действия предыдущего договора аренды до начала действия следующего договора аренды уплачивается в том же размере. Новый договор аренды с арендатором был заключен 30.08.2022 года. Так фактически по 29.08.2022 года арендатор пользовался помещением. За период 09.11.2019 года по 08.10.2020 года сумма задолженности составляет 78 058 руб.; с 09.10.2020 года сумма задолженности составляет 161 865,14 руб. 08.11.2022 года истец направил ответчику претензию, в которой предложил погасить задолженность на общую сумму 241 534,71 руб., в течение 10 дней со дня получения претензии. Согласно уведомлению ответчик получил претензию 11.11.2022 года, однако по настоящее время оплаты не поступило. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды нежилого помещения № В-6 от 07.11.2019 года за период с 09.11.2019 года по 08.10.2020 года в размере 78 058 руб., за период с 09.10.2020 года по 29.08.2022 года в размере 161 865,14 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 593 руб.
В судебное заседание истец явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик явился, заявленные исковые требования признал в полном объеме, не возражал относительно их удовлетворения.
Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с положениями абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, ответчик, реализуя свое распорядительное право, признал иск.
Признание иска является правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит нормам действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы сторон по делу, третьих лиц.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, о взыскании арендной платы по договору аренды нежилого помещения, судебных расходов, удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Государственного унитарного предприятия Ростовской области «Управление развития систем водоснабжения» в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды нежилого помещения № В-6 от 07.11.2019 года, заключенному между ФИО1 и Государственным унитарным предприятием «Управление развития систем водоснабжения», за период с 09.11.2019 года по 08.10.2020 года в размере 78 058 руб., за период с 09.10.2020 года по 29.08.2022 года в размере 161 865,14 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 593 руб., а всего 245 516,14 руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, т.е. с 02.03.2023 года.
Мотивированное решение суда изготовлено 02 марта 2023 года.
Судья Д.С. Прошина