РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2025 года делу № 2-543/2025
УИД 43RS0034-01-2025-000589-61
Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Дурсеневой Т.Е.,
при секретаре Бурмистровой Д.С.,
с участием представителя истца – ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 - адвоката Садоха Р.Н.,
представителя третьего лица – ФИО3,
прокурора Исупова Д.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску администрации Бобинского сельского поселения Слободского района Кировской области к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Бобинского сельского поселения Слободского района Кировской области (далее – администрация) обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, указав, что ответчик ФИО4 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> по договору социального найма, по данному адресу зарегистрирован вместе с братом ФИО2 и сыном ФИО5, № года рождения. 13.09.2024 в администрацию обратился ФИО5 с просьбой помочь выселить ответчиков из жилого помещения, которые более трех лет не проживают в указанной квартире, плату за коммунальные услуги не вносят. В связи с имеющейся задолженностью в квартире отключены газ и водоснабжение. Личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Установлено, что ФИО4 фактически проживает по адресу: г. Киров, <...>, место жительства ФИО2 неизвестно. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинилось, их выезд из указанного жилого помещения носит постоянный и добровольный характер. На основании изложенного истец просил признать ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кировская область, Слободской <адрес>, расторгнуть договор социального найма жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточнила предмет иска. Настаивала на признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, пояснила, что ответчики выехали в другое место жительства, с момента их выезда договор социального найма считается расторгнутым.
Ответчик ФИО4 в суд не явился. До начала судебного заседания от данного ответчика поступило письменное заявление о признании иска с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении ФИО4 указал, что в спорном жилом помещении не проживает с 2018 года. Брат Василий проживал по адресу: Кировская <адрес> до ухода в армию, то есть ориентировочно до 2010 года. После окончания службы в армии в квартиру не возвращался, со слов знакомых проживает где-то в п. Коминтерн, точное место его жительства не знает.
Представитель ответчика ФИО2 по назначению адвокат Садоха Р.Н. в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на неизвестность причны, по которой ответчик выехал из занимаемого жилого помещения.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности ФИО3 суду пояснила, что с ответчиком ФИО6 состояла в браке до 2005 года, ФИО5 приходится ей сыном. Бремя содержания спорного жилого помещения несет сын, он же погасил задолженность по коммунальным платежам, намерен проживать в спорном жилом помещении. Отношения с ответчиками не поддерживает, о месте нахождения ФИО2 ничего неизвестно.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав объяснения представителей истца и ответчика ФИО2, а также третьего лица, исследовав представленные письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Как предусматривает часть 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, имеют равные с нанимателем права и обязанности; несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (часть 3 статьи 83 ЖК РФ).
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования Бобинское сельское поселение Слободского района Кировской области, от имени и в интересах которого действует администрация Бобинского сельского поселения.
Данное жилое помещение было предоставлено администрацией в бессрочное владение и пользование для проживания в нем по договору социального найма, оформленному в письменном виде 26.03.2012 нанимателю ФИО4 и членам его семьи ФИО2, № года рождения (брату), ФИО5, № года рождения (сыну).
По данным ООО «Запад», а также МО МВД России «Слободской» по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: наниматель ФИО4, № года рождения, уроженец <адрес>, и его сын ФИО5, № года рождения, с № по настоящее время; брат нанимателя ФИО2, № года рождения, уроженец <адрес>, с № по настоящее время.
13.09.2024 в администрацию обратился ФИО5 с заявлением, в котором просил оказать помощь в выселении отца ФИО4 и дяди ФИО2 из муниципального жилья, указав, что в квартире они не проживают, оплату за коммунальные услуги не производят.
Согласно выпискам по лицевым счетам, открытым ООО «Запад», АО «Санаторий «Митино» на имя нанимателя спорного жилого помещения ФИО4, платежным документам, представленным третьим лицом, у ответчиков образовалась задолженность по оплате за найм жилого помещения, текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме 40156,98 руб. по состоянию на 01.10.2021; по оплате за отопление и иные коммунальные услуги в сумме 338164,11 руб. по состоянию на 01.04.2022. Указанные суммы, а также начислявшиеся впоследствии платежи за жилищно-коммунальные услуги погашены ФИО5, задолженность по состоянию на апрель 2025 года отсутствует.
В адресованном суду заявлении о признании иска ответчик ФИО4 указал место своего жительства по адресу: г. Киров, <...>.
Оценив собранные по делу доказательства, суд находит установленным, что ответчики добровольно выехали из спорной квартиры в другое место жительства, длительное время (ФИО4 с 2018 года, ФИО2 более 10 лет) не проживают в квартире при отсутствии препятствий в пользовании со стороны других лиц, интереса к спорному жилому помещению не проявляют, не поддерживают его в надлежащем состоянии, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Мер, которые могут свидетельствовать о намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением, ответчики не принимали и не принимают.
Учитывая изложенное, довод представителя ответчика о недоказанности факта добровольного выезда ФИО2 из спорного жилого помещения суд отвергает как не состоятельный.
Само по себе отсутствие у ответчиков, добровольно выехавших из спорной квартиры в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение также не может рассматриваться как обстоятельство, подтверждающее временный характер выезда из спорной квартиры, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (абзац 4 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14).
При таких обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск администрации о признании расторгнутым заключенного с ФИО4 и членом его семьи ФИО2 договора социального найма, признании их в связи с этим утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, иск администрации Бобинского сельского поселения подлежит удовлетворению.
На основании пункта 2 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации ответчиков следует освободить от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Бобинского сельского поселения Слободского района Кировской области удовлетворить.
Признать ФИО4, № года рождения уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия №),
ФИО2, № года рождения, <...> (паспорт гражданина Российской Федерации серия №),
утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья - подпись Т.Е. Дурсенева
Решение в окончательной форме принято 22 мая 2025 года
Копия верна, судья