Решение по делу № 2-5858/2023 от 12.10.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2023 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Шационка И.И.,

при секретаре судебного заседания Овчинникове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии города Новосибирска, Администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ бабушке истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке обмена была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Законность основания вселения подтверждена ордером №, выданным бюро по обмену жилплощади. Квартира была предоставлена на семью из двух человек, в том числе на ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь квартиросъёмщика, являющуюся матерью истца.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вступила в брак с ФИО9, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца ФИО2

Истец был вселен в квартиру как член семьи нанимателя ФИО10 и проживает в ней по настоящее время.

02.03.2016 Администрацией Ленинского района г. Новосибирска заключен договор социального найма с истцом ФИО1, в котором мать истца ФИО10 указана в качестве члена семьи нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО10 С указанного периода истец является единственным нанимателем жилого помещения.

В декабре 2022 года истец обратился в Мэрию г. Новосибирска по вопросу передачи жилого помещения по адресу: <адрес> собственность в порядке приватизации. В предоставлении такой услуги истцу отказано. Основанием для отказа послужило отсутствие информации о месте проживания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, направили письменные отзывы, в которых, в том числе, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представителем Администрации Ленинского района г. Новосибирска направлен письменный отзыв, в котором указано, что распоряжение муниципальным имуществом не относится к компетенции администрации района.

Представителем мэрии г. Новосибирска направлен письменный отзыв, в котором указано, что истцу необходимо доказать законность вселения и проживания в жилом помещении, подтвердить право на приватизацию жилья.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ бабушке истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке обмена была предоставлена квартира по адресу: <адрес> <адрес> на основании ордера №, выданного бюро по обмену жилплощади (л.д. 9). Квартира предоставлена на семью из двух человек, в том числе на ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь квартиросъёмщика, являющуюся матерью истца (л.д. 10, 15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вступила в брак с ФИО9, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца ФИО2 (л.д. 11, 12, 13).

Истец был вселен в квартиру как член семьи нанимателя ФИО10 и проживает в ней по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО10 (л.д. 14). С указанного периода истец является единственным нанимателем жилого помещения.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был постоянно зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 17). Указанные обстоятельства также подтверждаются домовой книгой <адрес> (л.д. 18-20).

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (п. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (п. 2).

Истец ФИО1 был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя – своей матери ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ сам является нанимателем жилого помещения согласно заключенному с администрацией района договору социального найма.

По смыслу ст. 10 Гражданского кодекса РФ предполагается, пока не доказано обратное, что лица действуют разумно и добросовестно, соответственно бремя доказывания отсутствия законных оснований для приватизации истцами жилого помещения возлагается на ответчика, указывающего на данное обстоятельство.

Из справки МКУ Г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 использовал право приватизации в несовершеннолетнем возрасте по адресу: <адрес> (л.д. 31).

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Ответчиком не предоставлено доказательств, которые опровергали бы факт законности заключения с истцом договора социального найма, каких-либо встречных исковых требований ответчиком заявлено не было.

Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, которые приватизации не подлежат, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) И.И. Шационок

Решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № (54RS0№-69) ФИО4 районного суда <адрес>.