Дело № 2-5356/2023
УИД 35RS0010-01-2023-005063-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Вологда 27 сентября 2023 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Малокановой Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к Городскому округу «Город Вологда» в лице Администрации города Вологды, Департаменту имущественных отношений Вологодской области, Бюджетному учреждению жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области «Вологдаоблжилкомхоз» о включении в состав наследства права аренды земельного участка, признании права аренды земельного участка, исправлении реестровой ошибки,
установил:
истец ФИО9 обратилась в суд с иском к ответчику Городскому округу город Вологда в лице Администрации города Вологды, в котором просила включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право аренды земельного участка, общей площадью 355 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение огородничества, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО9 право аренды данного земельного участка в силу приобретательной давности в следующих координатах в соответствии с межевым планом от 11 июля 2022 года, составленным кадастровым инженером ООО «ГеоИнжПроект» ФИО2:
Номера характерныхточек контура
Координаты, м
X
Y
н1
№
№
н8
№
№
н2
№
№
н3
№
№
н4
№
№
н9
№
№
н5
№
№
н6
№
№
н7
№
№
н1
№
№
В обоснование требований истец указала, что является наследником ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО1 имела право аренды земельного участка, общей площадью 355 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение огородничества, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1 истец продолжала пользоваться земельным участком, договор аренды не прекращен.
В процессе рассмотрения дела истец исковые требования увеличила. В дополнение к ранее заявленным требованиям просила признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, на основании межевого плана от 11 июля 2022 года, составленного кадастровым ООО «ГеоИнжПроект» ФИО2 в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ уточняемого земельного участка с кадастровым №
Координаты, м
X
Y
1
№
№
328
№
№
331
№
№
343
№
№
н9
№
№
н4
№
№
н3
№
№
н2
№
№
н8
№
№
341
№
№
342
№
№
328
№
№
В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Департамент имущественных отношений Вологодской области (исключен из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора), БУЗ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз».
В судебном заседании истец ФИО9 не присутствовала, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель ответчика Городского округа город Вологда в лице Администрации города Вологды не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на отсутствие доказательств предоставления земельного участка в аренду. Ранее представитель ответчика пояснила, что оснований считать договор временного пользования договором аренды не имеется. Идентифицировать какой земельный участок предоставлен, не представляется возможным. Площади земельных участков отличаются. Спорный земельный участок не поставить на кадастровый учет, поскольку он будет пересекаться с границей земельного участка с кадастровым номером №. В 1995 году координаты земельного участка не устанавливались.
В судебном заседании представитель ответчика БУЗ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз» не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил отзыв на иск, в котором указал, что данный ответчик является ненадлежащим, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика Департамента имущественных отношений Вологодской области не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в отзыве указал, что информацией о принадлежности спорного земельного участка не располагает, в Реестре собственности Вологодской области данный земельный участок не числится.
В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО6, ФИО7, ФИО8 не присутствовали, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Судом установлено и подтверждается свидетельством о смерти I-ОД № от 09 декабря 2014 года, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО1
Наследником, принявшим наследство ФИО1 позакону является дочь ФИО9, которой 11 августа 2015 года нотариусом ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
10 апреля 1995 года между Администрацией поселка Молочное и ФИО1 (землепользователь) заключен договор № временного пользования землей сельскохозяйственного назначения, по которому во временное пользование ФИО1 передан земельный участок, общей площадью 336 кв.м, согласно прилагаемой экспликации земель для огородничества на срок 5 лет.
Согласно отзыву Администрации города Вологды из прилагаемой графической информации образуемый земельный участок площадью 355 кв. м, границы которого нанесены на электронную карту по координатам характерных точек, указанных в исковом заявлении и межевом плане от 22 ноября 2022 года, расположен на землях, государственная собственность на которые не разграничена, и на земельном участке с кадастровым номером №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №. площадью 26500 кв.м, местоположением: <адрес>, p-он Вологодский, <адрес> (запись о государственной регистрации права № от 30 июня 2010 года), предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз» (запись государственной регистрации права № от 19 сентября 2012 года).
Согласно уведомлению Департамента имущественных отношений Вологодской области от 03 августа 2009 года № (копия на листе дела 21) по данным, представленным Администрацией города Вологда, с ФИО1 заключен договор аренды от 10 апреля 1995 года № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для огородничества. Согласно статье 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. На основании вышеизложенного ФИО1 предложено в срок до 15 августа 2009 года обратиться в данное учреждение для урегулирования вопроса продления либо прекращения договора аренды и внесения арендной платы.
Показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5, оснований не доверять которым у суда не имеется, подтверждается, что ФИО1 после истечения срока договора от 10 апреля 1995 года № продолжила пользоваться земельным участком, в связи с чем на основании статьи 621 ГК РФ договор считается возобновленным на неопределенный срок. Поскольку истец является наследником ФИО1, принявшей в установленном законом порядке наследство по закону, после смерти матери продолжала использовать земельный участок по назначению для выращивания овощей, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований и включении в состав наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права аренды спорного земельного участка в координатах характерных точек контура здания в системе координат МСК-35,2 в соответствии с межевым планом от 11 июля 2022 года, составленным кадастровым инженером ФИО2, и признании за истцом право аренды указанного земельного участка в порядке наследования.
На основании части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Учитывая, что судом установлено наличие реестровой ошибки, принимая во внимание наличие акта согласования местоположения границ земельного участка, подписанного представителем Департамента имущественных отношений Вологодской области, суд к выводу о наличии оснований для исправления реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 11 июля 2022 года, составленного кадастровым ООО «ГеоИнжПроект» ФИО2, поскольку в 1995 году при предоставлении земельного участка межевание не проводилось.
При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО9 удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право аренды земельного участка, площадью 355 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение огородничества, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО9 (паспорт №) право аренды земельного участка, площадью 355 кв.м, с разрешенным использованием: ведение садоводства, с местоположением: <адрес>, по координатам характерных точек в соответствии с межевым планом от 11 июля 2022 года, составленным кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью ФИО2:
Номера характерныхточек контура
Координаты, м
X
Y
н1
№
№
н8
№
№
н2
№
№
н3
№
№
н4
№
№
н9
№
№
н5
№
№
н6
№
№
н7
№
№
н1
№
№
Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, на основании межевого плана от 11 июля 2022 года, составленного кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «ГеоИнжПроект» ФИО2, в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ уточняемого земельного участка с кадастровым №
Координаты, м
X
Y
1
№
№
328
№
№
331
№
№
343
№
№
н9
№
№
н4
№
№
н3
№
№
н2
№
№
н8
№
№
341
№
№
342
№
№
328
№
№
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.Л. Юкина
Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2023 года.