Решение по делу № 2-1966/2023 от 23.05.2023

77RS0018-02-2020-006711-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 года Никулинский районный суд г. Москвы,

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Мехтиевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1966/23

по иску ТСЖ «Мичуринский 80» к ФИО1 о взыскании пени за коммунальные платежи и выполненные работы по обслуживанию общего имущества и пени по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения общей площадью 94,2 кв.м. по адресу: <...>.

Истец надлежащим образом обеспечил эксплуатацию жилого помещения ответчика, однако свои обязательства по оплате коммунальных платежей и оплате выполненных работ по обслуживанию общего имущества ответчик исполнил не в полном объеме, что образовало задолженность перед истцом по состоянию на 01.11.2020 г. – 316 106, 83 руб., пени 106 112, 61 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт 72 078, 06 руб., пени по задолженности по взносам на капитальный ремонт 10 477, 82 руб.

Таким образом, поскольку задолженность ответчиком не погашена, истец просит взыскать с ответчика указанные пени.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, просила применить положения ст. 333 ГК РФ к размеру взыскиваемых пени.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником жилого помещения общей площадью 94,2 кв.м. по адресу: <...>.

Поскольку задолженность ответчиком не погашена, истец просит взыскать с ответчика указанные пени.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец надлежащим образом обеспечил эксплуатацию жилого помещения ответчика. Претензий по качеству и объему поставленных услуг в адрес истца от ответчика не поступало.

Вместе с тем свои обязательства по оплате платежей и оплате выполненных работ по обслуживанию общего имущества ответчик перед истцом исполнил не в полном объеме.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГПК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцами неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежат взысканию пени, начисленные за невыполнение обязательств по оплате ЖКУ и взносов на капитальный ремонт. Однако считает возможным снизить размер взыскиваемых пени по оплате за ЖКУ до 50 000 руб., пени по задолженности по взносам на капитальный ремонт до 5 000 руб., с учетом положений ст. 333 ГК РФ.

Анализируя представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 210, 330, 333 ГК РФ, ст.ст. 153, 154, 158 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ) в пользу ТСЖ «Мичуринский 80» (ИНН: <***>) пени по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50 000 руб., пени по задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 5 000 руб., в удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 21 июня 2023 г.

Судья: Самороковская Н.В.