Решение по делу № 2-588/2022 от 07.12.2022 | Гаврилов-Ямский районный суд (Ярославская область)

Дело № 2-588/2022 УИД: 76RS0003-01-2022-00085824

Решение в окончательной форме принято «07» декабря 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2022 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Чельцовой Е.В.,

при секретаре Гавриловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды,

установил:

Управление по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнения, о взыскании пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 41073 рубля 66 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что между СПК «Луч» и Управлением по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района заключены договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3-<адрес>. Договора аренды зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. СПК «Луч» передало права и обязанности по договорам аренды ФИО1 за период пользования земельным участком арендатор должен был ежеквартально и ежегодно оплачивать арендную плату, однако она от него поступала не в полной мере, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебное заседание стороны, извещенные о дате рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 31 августа 2010 года между СПК «Луч» и Управлением по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3-<адрес> (л.д. 5-7).

Договор аренды был зарегистрирован в ЕГРН 28 декабря 2010 года, номер государственной регистрации №

17 марта 2016 года СПК «Луч» в лице ФИО5 передало права и обязанности по договору аренды № ФИО1 (л.д. 17).

09 апреля 2014 года между ФИО4 и Управлением по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12-14).

Договор аренды был зарегистрирован в ЕГРН 20 января 2016 года, номер государственной регистрации №

17 марта 2016 года ФИО4 передал права и обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д. 18).

С ДД.ММ.ГГГГ согласно изменениям в Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района (ч. 2 ст. 3.3).

С учетом данной нормы договоры аренды земельных участков были переданы администрациями сельских поселений в Администрацию Гаврилов-Ямского муниципального района, органом по учету и сбору арендной платы за земельные участки которой, является истец.

Согласно п. 3.2.8. Положения об УАГИЗО Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, утвержденного решением Собрания представителей Гаврилов-Ямского муниципального района от 26.02.2015 № 5, к функциям Управления относится осуществление в установленном порядке передачи муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, заключение договоров аренды, безвозмездного пользования. Является администратором доходов и расходов бюджета Гаврилов-Ямского муниципального района, связанных с владением, пользованием и распоряжением имуществом Гаврилов-Ямского муниципального района, а также иным имуществом, полномочия по распоряжению которым переданы Управлению.

В абзаце 1 статьи 606 Гражданского кодекса РФ указано, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 3.3 Договора аренды земельного участка № 189 от 31.08.2010, установлено, что оплата за пользование земельным участком производится равными долями до 20 числа месяца следующего за отчетным кварталом.

Согласно пункту 3.3 Договора аренды земельного участка № 71 от 09.04.2014, установлено, что оплата за пользование земельным участком производится до 10 ноября текущего года.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из материалов дела следует, что обязанность по внесению арендной платы по договорам ФИО1 исполнялась ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по договору аренды № в сумме 22464 рубля 28 копеек, задолженность по пени в сумме 51658 рублей 05 копеек. По договору аренды № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 18609 рублей 38 копеек. Задолженность по пени в сумме 28954 рубля 92 копейки.

На момент рассмотрения дела задолженность по договорам аренды земельного участка ответчиком ФИО1 уплачена.

Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку платежей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 51658 рублей 05 копеек, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 28954 рубля 92 копейки.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5.1 договора аренды земельного участка № в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

В соответствии с пунктом 5.1 договора аренды земельного участка № в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,15% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Истцом представлен расчет суммы пени за просрочку платежей по договору аренды № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, произведенный исходя из размера 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки. Проверив представленный истцом расчет суммы пени, суд находит его правильным. Расчет суммы пени истцом обоснован и не вызывает сомнений. Ответчиком указанный расчет не оспорен.

Истцом представлен расчет суммы пени за просрочку платежей по договору аренды № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, произведенный исходя из размера 0,15% от суммы недоимки за каждый день просрочки. Проверив представленный истцом расчет суммы пени, суд находит его правильным. Расчет суммы пени истцом обоснован и не вызывает сомнений. Ответчиком указанный расчет не оспорен.

При указанных обстоятельствах имеются основания для взыскания с ФИО1 в пользу истца суммы пени за просрочку платежа по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 51658 рублей 05 копеек, а также суммы пени за просрочку платежа по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 28954 рубля 92 копейки

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 1 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, при цене иска до 100 000 рублей – 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20000 рублей.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета бюджетной системы РФ в размере 2618 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, ИНН №, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН: №) в пользу Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51658 рублей 05 копеек.

Взыскать с ФИО1 (ИНН: №) государственную пошлину в доход соответствующего бюджета бюджетной системы РФ в размере 2618 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Чельцова