РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2022 года пгт. ФИО1
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего Бурдиной Д.Ю.,
при секретаре Качимовой Е.В.,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась с иском к ФИО3, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: .
В обосновании иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ,. ФИО1, . В настоящее время в доме зарегистрированы, но не проживают ответчики, которые членами её семьи не является. Регистрация ответчиков препятствует истцу распорядиться принадлежащим на праве собственности жилым помещением. Ответчики ей не известны и не знакомы, принадлежащих им вещей на земельном участке нет, обязательств по оплате за участок и коммунальные услуги не выполняют, вселиться не пытались, членами ее семьи не являются, место проживания и нахождения их не известно.
В судебном заседании ФИО2 на исковых требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетврить.
Ответчики ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Третье лицо Отделение по вопросам миграции О МВД России по явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомило.
Заслушав истца ФИО2, свидетелей ФИО4, ФИО5, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, при этом, именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером № по адресу: , что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).
При покупке земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № по адресу: , принадлежащему истцу, зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р..
Из объяснений свидетелей ФИО4, ФИО5 допрошенных в судебном заседании, следует, что ответчиков не знают и не видели.
Исходя из изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не проживают по адресу: , пгт. ФИО1, , не заявляют прав на жилое помещение, не являются членом семьи собственника жилого помещения, при этом сохраняет регистрацию по указанному выше адресу, которая носит формальный характер и препятствует собственнику жилого помещения распорядиться им по своему усмотрению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.
Судья Д.Ю.Бурдина