Гр. дело № 2-128/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2023 года г. Коломна Московской области
Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шолгиной О.И., при помощнике ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО4 о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности и признании доли жилым домом блокированной застройке,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4 о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности и признании доли жилым домом блокированной застройки.
Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником <данные изъяты> долей жилого дома с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Несовершеннолетним сыновьям истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежат по <данные изъяты> доли на каждого, указанного выше жилого дома.
Другим совладельцем жилого <адрес> доли является ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>)
У истца с ответчицей сложился порядок пользования жилым домом наши помещения разделяет капитальная стена.
Так, ФИО5 занимает следующие помещения (блок № и блок №):
· жилую комнату № площадью <данные изъяты>.м.;
· подсобное помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.;
· кухню № площадью <данные изъяты> кв.м.;
· жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м;
· прихожая № площадью <данные изъяты> кв.м;
· кухню № площадью <данные изъяты> кв.м.;
· санузел № площадью <данные изъяты> кв.м.;
· жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м.;
· жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м.;
Ответчица занимает следующие помещения (блок №):
· кухню № площадью <данные изъяты> кв.м.;
· коридор № площадью <данные изъяты> кв.м.;
· подсобную № площадью <данные изъяты> кв.м.;
· жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м;
В настоящее время истцу необходимо прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.
Просит суд произвести, в соответствии с судебной строительно-технической экспертизой, реальный раздел жилого <адрес> в <адрес> по следующему варианту:
Выделить в общую долевую собственность ФИО5, ФИО3 и ФИО2 обособленную часть жилого дома - автономный жилой блок (в ред. ФЗ № от 30.12.2021 года № 476-ФЗ - дом блокированной застройки), состоящий из:
· жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м.;
· подсобного помещения № площадью <данные изъяты> кв.м.;
· кухни № площадью <данные изъяты> кв.м.;
· жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м;
· прихожая № площадью <данные изъяты> кв.м;
· кухни № площадью <данные изъяты> кв.м.;
· санузла № площадью <данные изъяты> кв.м.;
· жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м.;
· жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м.
Выделить в собственность ФИО4 обособленную часть жилого дома - автономный жилой блок (в ред. ФЗ № от 30.12.2021 года № 476-ФЗ - дом блокированной застройки), состоящий из:
· кухни № площадью <данные изъяты> кв.м.;
· коридора № площадью <данные изъяты> кв.м.;
· подсобной № площадью <данные изъяты> кв.м.;
· жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м;
Право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли ФИО5; на <данные изъяты> долю ФИО3; на <данные изъяты> долю ФИО2; на <данные изъяты> долей ФИО4 на жилой <адрес> - прекратить.
Истец ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.
Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме в полном объеме.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить исковые требования ФИО5 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО4 о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности и признании доли жилым домом блокированной застройке, поскольку указанные действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания
Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно части 4.1 ст. 198 ГПК РФ, случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку признание иска в силу ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику были разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиком добровольно в письменной форме, суд считает возможным принять решение об удовлетворении заявленных требований, поскольку отсутствуют основания полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения. Кроме того, основанные на законе исковые требования полностью подтверждаются представленными доказательствами, поэтому в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ иск подлежит удовлетворению.
Кроме того, в данном случае признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рожденияк ФИО4 о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности и признании доли жилым домом блокированной застройке, удовлетворить.
Произвести реальный раздел жилого <адрес> в <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО7 по следующему варианту:
Выделить в общую долевую собственность ФИО5, ФИО3 и ФИО2 занимаемую ими изолированную и обособленную часть жилого <адрес> - автономный жилой блок (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ - дом блокированной застройки), согласно техническому плану кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ состоящий из:
· жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м.;
· подсобного помещения № площадью <данные изъяты> кв.м.;
· кухни № площадью <данные изъяты> кв.м.;
· жилой комнаты № площадью <данные изъяты>.м;
· прихожая № площадью <данные изъяты> кв.м;
· кухни № площадью <данные изъяты> кв.м.;
· санузла № площадью <данные изъяты> кв.м.;
· жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м.;
· жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м.
Право общей долевой собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Выделить в собственность ФИО4 занимаемую ею изолированную и
обособленную часть жилого <адрес> - автономный жилой блок (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ - дом блокированной застройки), согласно техническому плану кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ состоящий из:
· кухни № площадью <данные изъяты> кв.м.;
· коридора № площадью <данные изъяты> кв.м.;
· подсобной № площадью <данные изъяты> кв.м.;
· жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м.
Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли ФИО5; на <данные изъяты> ФИО3; на <данные изъяты> ФИО2; на <данные изъяты> долей ФИО4 на жилой <адрес> - прекратить.
Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для постановки на кадастровый учет органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, вновь образуемых объектов - выделяемых каждой из сторон жилых домов, с прекращением в результате раздела кадастрового учета целого жилого дома как объекта права, а также основанием возникновения и государственной регистрации права собственности за каждой из сторон на выделяемые им соответствующие жилые блоки.
Площадь жилого дома подлежит уточнению по результатам натурного обследования, по данным технического плана кадастрового инженера, с учетом требований к определению площади здания в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020 года № П/0393.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 05 мая 2023 года
Судья
Коломенского городского суда
Московской области Шолгина О.И.