Дело № 2-4619/2025

УИД76RS0013-02-2025-003923-94

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2025.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ломановской Г.С.

при секретаре Шагиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 декабря 2025 года в г. Рыбинске гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об установлении факта гибели жилого дома, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 об установлении факта гибели жилого дома, прекращении права собственности на жилой дом после пожара.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

Истец на основании договора дарения является собственником 40/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и 2/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом после пожара с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. Другими 60/100 долями владела ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. В наследство никто не вступал. Родственником ФИО1 является ответчик, которая продолжала пользоваться своей частью земельного участка. 23.05.2009 года жилой дом сгорел, в Росреестр для снятия его с учета никто не обращался.

В целях уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7. который подготовил межевой план земельного участка 16.05.2025

На основании изложенного, ссылаясь на нормы гражданского законодательства, просит установить факт гибели жилого дома в связи с пожаром, прекратить право собственности истца на 2/5 доли в праве обей долевой собственности на жилой дом в связи с гибелью объекта недвижимости. Установить границы земельного участка в соответствии межевым планом от 16.05.2025, подготовленным кадастровым инженером ФИО7

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО6, действующий на основании ордера, исковые требования поддержали, подтвердив доводы иска. ФИО6 дополнительно пояснил, что перед обращением в суд связывались с ФИО5, которая на словах сообщила, что согласна с исковым требованиями, не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО5, извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, с какими-либо ходатайствами к суду не обращалась, возражений не представила.

Представители третьих лиц: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯО, Администрация Рыбинского муниципального района, надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в рассмотрении дела участия не принимали, возражения против удовлетворения исковых требований не представили.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу в части.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора дарения от 08.11.2013 года, заключенному с ФИО9, является собственником 40/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 790 кв.м. с кадастровым номером №, и собственником 2/5 долей 1-этажного жилого дома после пожара с условным номером №, общей площадью 75,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 26.12.2013 (л.д. 12, 10-11).Сведения о регистрации прав за жилой дом и земельный участок за иными лицами в материалах дела отсутствуют.

Согласно договору дарения от 08.11.2013 и техническому паспорту на жилой дом от 23.06.2009 ФИО9 владела указанной долей в праве собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону после ФИО2 (л.д.12. 13-15).

Вторым собственником дома являлась, согласно техническому паспорту, ФИО1

23.05.2009 произошел пожар дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Рыбинску, Рыбинскому и Пошехонскому районам УНД и ПР МЧС России по Ярославской области.

Сведения о восстановлении дома после пожара и возможности его восстановления в деле не имеются.

Согласно Акту обследования объекта недвижимости, расположенного по указанному адресу, проведенному кадастровым инженером ФИО7 09.12.2025, установлено, что данный объект недвижимости прекратил свое существование в результате пожара, в связи с чем кадастровый инженер в своем заключении считает возможным снять с кадастрового учета жилой дом, расположенный в <адрес>. Данное заключение подтверждается фотографиями, приложенными к акту обследования.

Таким образом, поскольку материалами дела подтверждается прекращение существования жилого дома как объекта недвижимости, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о прекращении права собственности истца на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на 1-этажный жилой дом после пожара с условным номером 76-76-08/010/2010-146, общей площадью 75,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Разрешая исковые требования об установлении границ земельного участка, суд учитывает следующее.

В обоснование указанных требований истцом представлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером ФИО7 16.05.2025, согласно которому площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составила 720 кв.м., что на 70 кв.м. меньше, чем по данным ЕГРН.

Описаны границы по фактическому использованию земельного участка, существующие на протяжении более 15 лет. Составлена схема земельного участка.

Согласование границ с правообладателями смежных земельных участков было проведено в соответствии с частями 7, 8, 10 статьи 39 Федерального закона Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" путем опубликования извещения о проведении кадастровых работ в газете «Новая жизнь».

Межевой план от 16.05.2025 соответствует требованиям статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В связи с изложенным требования об установлении границ земельного участка также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

В связи с уничтожением жилого дома в результате пожара, произошедшего 23.05.2009 года, прекратить право собственности ФИО3, <данные изъяты>, на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 75,6 в.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 720 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Геопроект» ФИО7 06.05.2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.С. Ломановская.