03RS0006-01-2024-007893-17 Дело № 2-2174/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2025 года г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,
при секретаре Маминовой Л.Т.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от 1ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО2, действующего на основании оверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами,
установил :
Министерство образования и науки Республики Башкортостан обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами.
В обоснование иска указано на то, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ обладает на праве собственности объектом недвижимости (жилым помещением) с кадастровым номером №, общей площадью 29,4 кв.м. Указанный объект недвижимости (жилое помещение) находится на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>. Также, согласно акту осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ. прилегающая территория со стороны <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., используется ФИО3 для размещения торгового павильона с навесом, складирования и реализации надгробных памятников и оград. В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. ФИО3 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, №, также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования. Таким образом, ответчик не может использовать указанные земельные участки, на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемые земельные участки общей площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м. не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере. соответствующем размеру арендной платы. Расчет доли землепользования прилагается к исковому заявлению. Размер неосновательного обогащения у ФИО3 связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; за пользование земельным участком с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ На сумму неосновательного обогащения были начислены проценты за пользование земельным участком с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ ( по ДД.ММ.ГГГГ, за пользование земельным участком - кадастровым номером № в размере <данные изъяты> коп. за период с <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан направило в адрес ФИО4 претензию № и претензию № об имающейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.
На основании изложенного, истец просит после уточнения исковых требований взыскать с ФИО3 за пользование земельным участком № сумму неосновательного обогащения в размере 254 456 руб. 08 коп. и сумму процентов в размере 18 075 руб. 29 коп. и за земельный участок № сумму неосновательного обогащения в размере 10 815 руб. 08 коп. и сумму процентов в размере 927 руб. 27 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация ГО г.Уфа РБ.
Представитель истца Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнения, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично. В части требований о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком № в размере <данные изъяты> коп. и сумму процентов в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не возражал. В части требований о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком № сумму неосновательного обогащения <данные изъяты> коп. и сумму процентов в размере <данные изъяты> коп. возразил указав следующее. Акт осмотра и установления фактического использования земельного участка № составлен ДД.ММ.ГГГГ Согласно расчета неосновательного обогащения за пользование земельным участком № сумма и проценты исчисляются с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением в суд ДД.ММ.ГГГГ года – то есть, спустя 6 лет после того, как истец узнал о нарушении своего права. Уважительных причин для пропуска срока исковой давности Истцом не представлено. Считает срок исковой давности по требованию о взыскании с меня задолженности истекшим, а требование о взыскании с меня задолженности за пределами трёхлетнего срока исковой давности – не подлежащими удовлетворению. В части заявленных исковых требований о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком 02:55:030759:00 в сумме 497 060,78 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб. не согласен поскольку фактическое пользование спорным земельным участком не производилось в расчетный период указанный в исковом заявлении. В акте осмотра и установления фактического использования земельного участка №/о от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что прилегающая территория со стороны <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. используется для размещения торгового павильона с навесом, складирования и реализации надгробных памятников и оград. Тогда как, в течении месяца после составления акта осмотра все надгробные памятники и ограды перемещены из прилегающей территории по <адрес> с кадастровым номером № на земельный участок № для хранения. Прилегающий земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. № по <адрес> на сегодняшний момент свободно от посторонних предметов кроме как деревьев. Данные обстоятельства подтверждаются фотоматериалом. Надворные постройки, такой как навес, указанный в акте осмотра расположен на земельном участке с кадастровым номером № и используется исключительно для хранения личных вещей и инструментов а ни как торговый павильон. Производя расчет неосновательного обогащения за пользование участком № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не учитывалось, что фактическое пользование спорным участком не осуществлялось весь рассчитываемый период. Земельный участок с кадастровым номером 02:55:030759:00 площадью 135 кв.м. прилегающий к участку № на кадастровом учете не состоит. Согласно Решению Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан» ставки арендной платы за землю на территории городского округа город Уфа на период с ДД.ММ.ГГГГ составляют: По представленному расчету истца ставки арендной платы за пользование ответчиком земельным участком № – п.п. 5.11 Торговля в киосках, палатках и павильонах. Розничная торговля в киосках, палатках и павильонах с площадью объекта 50 кв.м. и более – <данные изъяты> % от кадастровой стоимости. Вместе с тем, согласно п.п. 5.16 указанного решения Совета городского округа г. Уфа установлена ставка в 1,77 % от кадастровой стоимости участка за земельные участки объектов по оказанию ритуальных и обрядовых услуг. Таким образом, истцом неверно применена процентная ставка при расчете неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Истцом при расчете необоснованно применен п.п. 5.11. решения Совета ГО г. Уфа тогда как применению подлежал п.п. 5.16 указанного решения. При расчете неосновательного обогащения истцом не учитывалось что на земельном участке № нет расположенных торговых павильонов и киосков.
Представители третьих лиц Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа, Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Заслушав пояснения, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Положениями подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Согласно пункту 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Согласно статье 1102 Гражданского код������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????��????�??????????J?J?J????Й?Й????�??????????J?J?J????Й?Й??????????�?�?�??Й?�??Й???��??????????J?J?J????Й?Й?j�?????????J?J?J????Й?Й?????????J?J?J???????????????J?J?J??�????????????J?J?J????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?
На основании статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования. В рассматриваемом случае ответчик пользовался чужим земельным участком без внесения соответствующей платы, следовательно, у него возникло неисполненное обязательство, вытекающее из неосновательного обогащения.
Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (часть 2 статьи 1102 ГК РФ).
Под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного пунктом 7 части 1 статьи 1 и статьей 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком.
В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>.
Указанный объект недвижимости находится на земельных участках, относящихся к категории земель – земли населенных пунктов.
В судебном заседании представитель ответчика не оспаривал факт пользования ответчиком земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>.
На основании Закона Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-з О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан "О местном самоуправлении в Республике Башкортостан" полномочия по распоряжению земельными участка, государственная собственность на которые не разграничена, переданы в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан. Закон вступил в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ.
Из акта осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что прилегающая территория со стороны <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. используется ФИО3 для размещения торгового павильона с навесом, складирования и реализации надгробных памятников и оград.
Вместе с тем, участок земли с кадастровым номером № площадью 135 кв.м. является прилегающей территорией к земельному участку с кадастровым номером № используемой ответчиком для обслуживания жилого дома, принадлежащего истцу на праве собственности.
Указанная прилегающая территория располагается непосредственно со стороны <адрес> и взаимосвязана с использованием земельного участка с кадастровым номером №, используемой ответчиком для обслуживания жилого дома.
Факт использования ответчиком прилегающей территории со стороны <адрес> с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения торгового павильона с навесом, складирования и реализации надгробных памятников и оград материалами дела не подтверждается и истцом не доказано.
На основании вышеизложенного суд соглашается с доводами стороны ответчика о том, что в случае использования земельного участка ответчиком не по назначению у истца имелись основания для привлечения ответчика к административной ответственности.
При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения за использование ответчиком прилегающей территории со стороны <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения торгового павильона с навесом, складирования и реализации надгробных памятников и оград в размере <данные изъяты> коп. и производные требования о взыскании суммы процентов в размере <данные изъяты> коп. удовлетворению не подлежат, поскольку являются необоснованными ввиду недоказанности пользования прилегающей территории с целью торговли и получения дохода.
Разрешая требования истца о взыскании неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> коп., суммы процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. за земельный участок №, суд приходит к следующему.
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии строений и предметов на земельном участке составленного соседями, подтверждает, что на земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> имеется жилой дом, хозяйственный блок, навес, площадка для складирования стройматериалов.
На прилегающей территории со стороны <адрес> строений, торговых павильонов, иных строений и посторонних предметов кроме деревьев не находится и не находилось.
Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> используется ответчиком для обслуживания жилого дома.
В порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ со стороны ответчика не представлено, что им выплачивались истцу средства за фактическое пользование земельным участком.
В соответствии с ч. 1 ст.196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ст.199 Гражданского кодекса РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Ответчиком заявлено требование о применении срока исковой давности по заявленным исковым требованиям.
Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала
Исходя из материалов дела, истец сдал исковое заявление в отделение почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ. Претензией истцом установлен срок исполнения требований истца в 30 дней.
На основании вышеизложенного суд частично соглашается с доводами стороны ответчика о том, что предъявленный истцом ко взысканию период с до ДД.ММ.ГГГГ находится за пределами срока исковой давности, неосновательное обогащение и проценты за указанный период взысканию с ответчика не подлежат.
Стороной истца представлен расчет задолженности с учетом срока исковой давности, в соответствии с которым сумма неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб., сумма процентов за тот же период – № руб.
Расчет представителя истца подтвержден материалами дела, проверен судом и признается им верным.
Таким образом, принимая во внимание установленный законом принцип обязательности обеспечения платности землепользования, требование истца о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10815,08 руб.
В соответствии с частью 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", при рассмотрении споров, возникающих в связи с неосновательным обогащением одного лица за счет другого лица (глава 60 ГК РФ), судам следует иметь в виду, что в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Применяя к требованиям о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами срок исковой давности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 927,27 руб.
Учитывая, что истец на основании п.п.1.1 п.1 ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб. в доход местного бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН №, ОГРН №) неосновательное обогащение за пользование земельным участком № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 815 руб. 08 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 927 руб. 27 коп.
Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход местного бюджета в размере 4000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ.
Судья Р.В. Абдуллин
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ