УИД: №
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сосногорск Республики Коми
ДД.ММ.ГГГГ
Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Тарасова А.А., при секретаре Мухиной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО ЖК «Веста» о возложении обязанности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО ЖК «Веста», в котором просил обязать ответчика произвести замену полотенцесушителя в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб. за нарушение права истца, как потребителя.
В обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого помещения. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ответчик. В своей квартире истец производит ремонт внутренней отделки, в том числе замену полотенцесушителя, срок службы которого истек. Оплату работ истец готов понести самостоятельно, однако даже при этом, на письменное заявление истца в адрес ответчика о проведении работ по замене полотенцесушителя, ответчик не ответил до настоящего времени.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4, ФИО5, для дачи заключения к участию в деле привлечена ГЖИ по г. Сосногорску.
В судебное заседание стороны не явились, извещены.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом, квартира № жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, находится в собственности истца с ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ управление указанным многоквартирным домом осуществляется ООО ЖК «Веста» на основании договора управления.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с письменным заявлением о производстве работ по замене полотенцесушителя.
Из ответа ГЖИ по г. Сосногорску от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в адрес ООО ЖК «Веста» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, указывающее на необходимость принятия соответствующих мер по устранению нарушений, а именно: поставлено в обязанность заменить полотенцесушитель в квартире истца в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего времени указанные работы не произведены.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, в том числе внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) (п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; пп. "д" п. 2, п. 5 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
Поскольку полотенцесушитель в квартире истца не имеет отключающих устройств, он относится к общему имуществу собственников помещений в МКД.
Согласно ч. 2. 3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества» многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам; пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Из пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Частями 3 и 4 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник квартиры не вправе несанкционированно подключать свое оборудование к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы (пп. "е" п. 35 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о возложении на ответчика, как на управляющую организацию, обязанности произвести замену полотенцесушителя – подлежат удовлетворению.
При этом, в силу положений ст.206 ГПК РФ, суд считает разумным установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, - до ДД.ММ.ГГГГ.
Разрешая требования истца о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.
Согласно ст.15 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Учитывая степень вины ответчика, степень физических и нравственных страданий, понесенных истцом, с учетом принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что требования о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению частично, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 1 000 рублей в счет компенсации морального вреда.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 235-237 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ООО ЖК «Веста» – удовлетворить.
Обязать ООО ЖК «Веста» в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести замену полотенцесушителя по адресу: <адрес>.
Взыскать с ООО ЖК «Веста» (ИНН: <***>, адрес: <адрес>) в пользу ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт серии №, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.
Взыскать с ООО ЖК «Веста» в доход бюджета МР «Сосногорск» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Тарасов
Копия верна: А.А. Тарасов