дело № 2-3606/2023

УИД - 03RS0005-01-2023-003345-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ, ООО БашРТС об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ, ООО БашРТС об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг.

В обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МУП УЖХ г.Уфы заключен договор социального найма №, согласно которому Нанимателю и членам его семьи передается в бессрочное пользование изолированное жилое помещение площадью 77,5 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

По данному адресу проживают ФИО1, ФИО3, ФИО4, а также ответчик ФИО2

ФИО2 занимает большую площадь квартиры, а именно две комнаты площадью 19,3 кв.м. и 13.7. кв.м.

При этом ФИО1 проживает в комнате 14,3 кв.м.

ФИО3 и ФИО4 ФИО2 препятствует в проживании в данной квартире.

В то же время ФИО2 не несет расходы по оплате коммунальных платежей. Большую часть расходов по оплате коммунальных платежей несут ФИО1, ФИО3 и ФИО4

ФИО2 является братом ФИО1 Какого-либо совместного хозяйства истец с ответчиком не ведет. Членом семьи ФИО1 ФИО2 не является.

В МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа г.Уфа РБ открыт лицевой счет № на имя главного квартиросъемщика ФИО1

Также в ООО «БашРТС» открыт лицевой счет на имя ФИО5 №.

Соглашения о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.

На основании изложенного просит

1. определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

· 3/4 размера платы ФИО2;

· 1/4 размера платы ФИО1.

1. Возложить на общество с ограниченной ответственностью «БашРТС», обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру их участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения;

Возложить на МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа г.Уфа РБ обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру их участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения;

В судебном заседании истец поддержала иск, просила удовлетворить.

Ответчик на судебном заседании иск признал, просил определить порядок участия в оплате коммунальных услуг.

Представитель общество с ограниченной ответственностью «БашРТС» просил отказать.

Третьи лица на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, в соответствии со ст. 167ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав участника процесса, исследовав и оценив материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

В ходе рассмотрения дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, трехкомнатной, общей площадью 75,1 кв. м, жилой площадью 47,5 кв. м, и состоит из комнаты N 1 - площадью 14,3 кв.м., комнаты N 2 - площадью 13,7 кв. м, комнаты N 3 - площадью 19,5 кв. м, кухни, ванной, туалета, коридора, встроенных шкафов (кладовых).

Данная квартира предоставлена ФИО1 и членам ее семьи на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

В договор социального найма включены и зарегистрированы по месту жительства: ответчик ФИО2 брат, дочь истца ФИО3 и внук истца ФИО4

Данные обстоятельства установлены на основании договора социального найма, справке о регистрации.

Установлено, что ФИО2 занимает большую площадь квартиры, а именно две комнаты площадью 19,3 кв.м. и 13.7. кв.м., а ФИО1 проживает в комнате 14,3 кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального а обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1. ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Учитывая вышеизложенные положения действующего законодательства, исходя из того, что истец с дочерью и внуком, а также ответчик являются разными семьями, совместного хозяйства не ведут, что не оспаривается сторонами в судебном заседании, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об определении долей по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, подлежат удовлетворению, и полагает определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке: истец - 1/4 доли по оплате, ФИО2 - 3/4 долей по оплате.

В части требований к ответчику ООО БашРТС о возложении обязанности заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру их участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения не подлежат удовлетворению в заявленном виде, поскольку технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка газа, воды, электроэнергии для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя выступают все сособственники жилого помещения независимо от того, с кем из них заключен договор поставки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить частично исковые требования ФИО1 к ФИО2, МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ, ООО БашРТС об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг.

Определить порядок внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, за ФИО1 - 1/4 доля оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО2 - 3/4 долей оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение является основанием для выдачи МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес> согласно определенных долей.

В остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья У.И. Гибадатов