Дело № 2-5656/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2023 года г. Стерлитамак РБ
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.
при секретаре Нуриевой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, Администрации городского округа г. Стерлитамак, ФИО2, ООО "БЖИ плюс" о признании права собственности на садовый земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, Администрации городского округа г. Стерлитамак, ФИО2, ООО "БЖИ плюс", в котором просит признать право собственности на садовый участок №, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, <адрес>
Требования мотивирует тем, что 07.08.2022 ФИО1 приобрела садовый участок № в <адрес> площадью №. Согласно архивной выписки за № от 03.05.2023 садовый земельный участок № <адрес> был передан в пожизненное наследуемое владение ФИО2 07.08.2022 ФИО1 вступила в члены <адрес> и с 07.08.2022 она является членном данного садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, пользуется садовым земельным участком.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности ФИО4 в удовлетворении исковых требований просила отказать по доводам, изложенным в возражений на исковое заявление.
В судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ, ООО "БЖИ плюс", ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
В судебное заседание представители третьих лиц Управление Росреестра по РБ, СНТ «Пищевик» не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом <адрес> с 2022 года и пользуется участком №, по адресу: <адрес>, <адрес> ежегодно уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.
Согласно архивной выписки из приложения № 5 к постановлению администрации города Стерлитамак от 22.03.2000 № 511 садовый участок № <адрес> передан ФИО2 в пожизненное наследуемое владение.
Согласно выписки из протокола общего собрания <адрес>» от 07.08.2022, ФИО2 исключена из членов <адрес>», принята в члены – ФИО1
Согласно выписки из ЕГРН, спорный земельный участок, расположенный по адресу: РБ, г. Стерлитамак, тер. СНТ «Пищевик», поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют.
Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
Согласно ст. 81 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Таким образом, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.
При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.
В данном случае ФИО1 является членом <адрес>» с 2022 года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.
Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.
Возражения представителя ответчика о том, что земельный участок на основании постановления администрации ГО г. Стерлитамака предоставлен в пожизненно наследуемое владение ФИО2, следовательно, не может быть передан иному лицу, судом отклоняется, поскольку ФИО2 с заявлением в Администрацию ГО г. Стерлитамака о предоставлении ей земельного участка в пожизненно наследуемое владение не обращалась, право пожизненно наследуемого владения на спорный земельный участок за ФИО2 не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1, каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, Администрации городского округа г. Стерлитамак, ФИО2, ООО "БЖИ плюс" о признании права собственности на садовый земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО9 (№) право собственности на земельный участок №, площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенный в <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме - 27 ноября 2023 г.
Судья подпись
Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова