УИД: 07RS0005-01-2025-000787-61
Дело № 2-451/2025
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
24 октября 2025 года г. Майский, КБР
Майский районный суд КБР в составе председательствующего Ашабокова Р.Х., с участием представителя истца – местной администрации Майского муниципального района КБР – ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, при секретаре Поповой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению местной администрации Майского муниципального района КБР к ФИО2, ФИО4 о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
местная администрация Майского муниципального района КБР (далее - Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, в котором просила возложить на ответчиков обязанность освободить от насаждений земельный участок, право собственности на который не разграничено, с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – ведение садоводства, общей площадью 30345 кв.м, расположенный по адресу: КБР, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и ФИО5 был заключен договор аренды названного выше земельного участка. Согласно договору срок аренды был установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 8.3 договора аренды предусмотрено, что в случае смерти арендатора действие договора аренды прекращается. Запись о государственной регистрации договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости погашена.
В виду прекращения действия договора аренды Администрацией в адрес предполагаемых наследников умершей ФИО5 – ФИО2, ФИО4 было направлено досудебной требование об освобождении земельного участка от насаждений в течении 30 дней с момента получения требования. Вместе с тем, названное требование ФИО2 и ФИО4 не исполнено.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования по изложенным в иске доводам поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2, а также его представитель ФИО3, допущенный к участию в деле протокольным определением суда на основании устного заявления ФИО2, исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать.
Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.
На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО4
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Положениями п. 1 ст. 617 ГК РФ установлено, что переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
В силу с п.2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – ведение садоводства, общей площадью 30345 кв.м, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В п.8.3 данного договора указано, что в случае смерти арендатора действие настоящего договора прекращается.
Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
Как следует из ответа на запрос суда, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО5 не открывалось.
Сведений о наличии завещания, согласно которого ФИО2 и ФИО4 являются наследниками какого-либо принадлежавшего ФИО5 имущества, в материалах дела не имеется, суду не представлено.
Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердил ответчик ФИО2
Следовательно, ФИО2 и ФИО4 наследниками и соответственно ответчиками по данному делу не являются.
Направление Администрацией в адрес последних, как предполагаемых наследников, уведомления и требования об освобождении земельного участка от насаждений также не свидетельствуют о том, что ФИО2 и ФИО4 являются надлежащими ответчиками по настоящему делу, в том его правовом смысле, которым это придается положениями норм действующего законодательства.
Кроме того, как было указано выше, в случае смерти арендатора права и обязанности по договору аренды переходит к его наследникам, если договором не предусмотрено иное.
Поскольку в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между Администрацией и ФИО5 прямо указано, что он прекращается в связи со смертью арендатора, то право аренды не переходит по наследству.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Администрации удовлетворению не подлежат, поскольку ФИО2 и ФИО4 ответчиками по настоящему по делу не являются.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований местной администрации Майского муниципального района КБР к ФИО2, ФИО4 о возложении обязанности освободить от насаждений земельный участок, с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – ведение садоводства, общей площадью 30345 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Майский районный суд КБР, в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2025 года.
Председательствующий Р.Х. Ашабоков