Дело № 2-А376/2022

УИД 48RS0008-01-2022-000114-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года село Доброе

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Королевой С.Е.,

при секретаре Сдвижковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк Интеза» к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «Банк Интеза» обратились с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что решением Басманного районного суда города Москвы от 13.12.2017 г. по гражданскому 2-4937/2017 удовлетворены требования АО «Банк Интеза» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 2100 кв.м., кадастровый №. В порядке, предусмотренном ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», АО «Банк Интеза» воспользовалось своим правом залогодержателя оставить за собой жилой дом и участок, и приняло на баланс данное недвижимое имущество. В связи с изложенным, истец просит признать ответчика и членов ее семьи утратившими право пользования жилым домом и выселить ФИО4 и членов ее семьи из указанного жилого дома.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил признать ответчика, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым домом и выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчиков ФИО5, ФИО7, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО8

Представитель истца АО «Банк Интеза» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании пояснил, что с 12.01.2022 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; кадастровый №, там зарегистрированы 2 человека, но он их не знает, проживает по указанному адресу.

Согласно письменного заключения помощника прокурора Добровского района Липецкой области ФИО1 полагала, что иск не подлежит удовлетворению.

Выслушав 3е лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.

Судом установлено, что решением Басманного районного суда города Москвы от 13.12.2017 г. по гражданскому 2-4937/2017 удовлетворены требования АО «Банк Интеза» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 2100 кв.м., кадастровый №.

Постановлением от 25.03.2021 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю АО «Банк Интеза» были переданы жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

За АО «Банк Интеза» 15.06.2021 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, номер регистрации №; 15.06.2021 было зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, номер регистрации №, что подтверждается выписками из ЕГРН от 08.09.2021.

Согласно справке администрации сельского поселения Кореневщинский сельсовет Добровского района Липецкой области от 12.07.2022 в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы но не проживают: ФИО5, ФИО7, фактически в данном жилом доме проживает ФИО8

Как следует из сообщения УУП ФИО9 МО МВД «Чаплыгинский» ФИО2 от 19.07.2022 по адресу: <адрес> проживают ФИО8, ФИО3

Как следует из справки миграционного пункта ОП МО МВД «Чаплыгинский» от 28.06.2022 по адресу: <адрес> зарегистрированных по месту жительства или пребывания не значится.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.07.2022 12.01.2022 был зарегистрирован переход права от АО «Банк Интеза» к ФИО8 на основании договора купли-продажи жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право АО «Банк Интеза» прекращено 12.01.2022, что подтверждается также выпиской из ЕГРН от 09.03.2022, представленной истцом в материалы дела.

Доказательств обратного истцом суду не представлено.

Судом достоверно установлено, что АО «Банк Интеза» не является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с требованиями ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В этой связи, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленного иска АО «Банк Интеза» к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска АО «Банк Интеза» к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда, с подачей апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области, в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено: 31 октября 2022 года.