2-2567\23
61RS0022-01-2023-001735-75
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
15 сентября 2023 г. г.Таганрог
Таганрогский городской суд в составе: председательствующего Сенковенко Е.В., при секретаре Приходько В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки и определении порядка пользования земельным участком; по встречным требованиям ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ФИО2 об обязании демонтировать некапитальные самовольные постройки и определении порядка пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят признать договор аренды №26 от 14.03.2022г. части участка площадью 2676,71 кв.м. от общей площади 5257 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> недействительным в части излишне переданной площади земельного участка в аренду ФИО3 и ФИО4, применив последствия недействительной сделки и уменьшив площадь до 1381,74 кв.м.; определить порядок пользования спорным земельным участком между сторонами по делу в соответствии со сложившимся порядком пользования, который определен соглашением сособственников помещений и пользователями земельного участка от 23.06.2020г., в соответствии с которым в их пользование выделить участок площадью 3875,26 кв.м., ответчикам-1381,74 кв.м.
ФИО3 и ФИО4 поданы встречные требования, в которых просят суд: обязать ФИО1 совместно с ФИО2 демонтировать два некапитальных строения, расположенных на земельном участке площадью 5 257 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> расположенных между Нежилым зданием с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и нежилым зданием с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, одно из которых является 2-этажным и примыкает к фасадной стене Нежилого здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а второе является одноэтажным и примыкает к левой боковой стене Нежилого здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать с ФИО1 и ФИО2, в случае неисполнения судебного решения в добровольном порядке, неустойку в размере по 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда с каждого из ответчиков, начиная после истечения месячного срока со дня вступления решения суда в законную силу; определить порядок пользования земельным участком площадью 5 257 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2, с одной стороны, и ФИО4 и ФИО3, с другой стороны, с учетом демонтажа двух некапитальных строений, расположенных на земельном участке площадью 5 257 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> расположенных между Нежилым зданием с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и Нежилым зданием с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с передачей в совместное владение и использование части земельного участка ориентировочной площадью 199,72 кв.м., расположенного между вышеуказанными строениями, и, исходя из целевого назначения/использования объектов недвижимости, расположенных на земельном участке площадью 5 257 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и обеспечения свободного доступа к таким объектам транспортных средств, включая грузовые, для осуществления погрузо-разгрузочных работ, а также обеспечение мест стоянки транспортных средств.
В судебное заседание стороны по делу не явились, направили ходатайства с просьбой рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в их отсутствие, согласно которому:
ФИО3 и ФИО4 отказываются от своих требований встречного искового заявления, в следующей части, а именно: обязать ФИО1 совместно с ФИО2 демонтировать два некапитальных строения, расположенных на земельном участке площадью 5 257 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> расположенных между Нежилым зданием с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и Нежилым зданием с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, одно из которых является 2-х этажным и примыкает к фасадной стене Нежилого здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а второе является одноэтажным и примыкает к левой боковой стене Нежилого здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать с ФИО1 и с ФИО2, в случае неисполнения судебного решения в добровольном порядке, неустойку в размере по 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда с каждого из ответчиков, начиная после истечения месячного срока со дня вступления решения суда в законную силу.
Стороны договорились, что ФИО1 и/или ФИО2 вправе оформить необходимые технические документы на принадлежащий им следующий некапитальный объект: вид: Строение; наименование: Склад; назначение: нежилое; этажность: 2; местоположение: <адрес> который расположен между нежилым зданием с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и некапитальным объектом: вид: Строение; наименование: Склад; назначение: нежилое; местоположение: <адрес> инвентарный номер: №; этажность: 1; Литер: Ф; ФИО3 и ФИО4 принимают на себя обязательства не чинить препятствий ФИО1 и/или ФИО2 в оформлении необходимых технических документов на указанный некапитальный объект, а также предоставить необходимые согласия со своей стороны для такого оформления;Стороны договорились определить порядок пользования земельным участком площадью 5 257 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с порядком разработанным в заключении Экспертно-оценочной компании ООО «Альфа-Эксперт» по заявлению сторон с целью заключения Мирового соглашения, приложенного к мировому соглашению
Стороны также договорились о следующем:
Стороны не устанавливают каких-либо ограждающих конструкций, разделяющих между собой следующие земельные участки:
земельный участок № 1 и земельный участок № 3,
земельный участок № 2 и земельный участок № 3;
земельный участок № 1 и земельный участок № 2 Стороны, а также третьи лица, действующие с разрешения Сторон (работники Сторон, арендаторы, контрагенты и прочие аналогичные лица), вправе использовать только для целей проезда и прохода; использовать земельный участок № 1 и земельный участок № 2 для иных целей, включая стоянку транспортных средств, складирование товарно-материальных ценностей, складирование отходов производства и прочее аналогичное использование, запрещено;
Стороны в срок не позднее 15 календарных дней со дня вступления в законную силу судебного определения, которым должно быть утверждено настоящее Мировое соглашение, обращаются в КУИ г. Таганрога с совместным заявлением об оформлении необходимых дополнительных документов по арендным правоотношениям по земельному участку площадью 5 257 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на основании Мирового соглашения.
Стороны подтверждают, что у них отсутствуют иные, не урегулированные настоящим Мировым соглашением споры, связанные с предметом и основаниями заявленных первоначального и встречного исковых заявлений; Стороны больше не имеют каких-либо взаимных требований, прямо или косвенно связанных с предметом требований Сторон по рассмотренному Делу;
Судебные расходы, связанные с рассмотрением Дела, понесенные Сторонами, относятся на ту из сторон, которая их понесла, включая расходы на оплату услуг представителей.
Сторонам разъяснены условия и последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, которые им понятны и против которых они не возражают.
Изучив материалы дела, суд считает, что ходатайство подлежит удовлетворению, так как условия мирового соглашения не противоречат требованиям закона и не ущемляют права сторон.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.38,173,220,221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить заключенное сторонами мировое соглашение:
В совместное пользование ФИО1, ФИО1, ФИО1 и ФИО1 выделить земельный участок площадью 268 кв.м. в следующих границах:
№ точки
Координата У
Координата Х
4
1367428.53
420438.43
3
1367388.79
420419.54
27
1367386.19
420420.87
26
1367388.78
420414.50
28
1367392.64
420416.20
29
1367394.00
420412.93
32
1367399.58
420415.17
33
1367398.18
420418.56
34
1367418.66
420427.60
35
1367430.91
420432.64
В совместное пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 выделить земельный участок площадью 194 кв.м. в следующих границах:
№ точки
Координата У
Координата Х
5
1367445.46
420397.27
6
1367417.26
420385.67
20
1367417.64
420384.74
21
1367403.41
420378.52
22
1367401.47
420383.33
36
1367444.01
420400.81
В совместное пользование ФИО3 и ФИО4 выделить земельный участок площадью 1 545 кв.м. в следующих границах:
№ точки
Координата У
Координата Х
22
1367401.47
420383.33
23
1367399.96
420387.10
24
1367399.24
420388.89
25
1367390.51
420410.26
26
1367388.78
420414.50
28
1367392.64
420416.20
29
1367394.00
420412.93
30
1367394.39
420411.92
31
1367399.97
420414.22
32
1367399.58
420415.17
33
1367398.18
420418.56
34
1367418.66
420427.60
35
1367430.91
420432.64
36
1367444.01
420400.81
В совместное пользование ФИО1 и ФИО2 выделить земельный участок площадью 3 251 кв.м. в следующих границах:
№ точки
Координата У
Координата Х
7
1367419.54
420380.12
8
1367389.32
420366.50
9
1367383.64
420380.37
10
1367378.03
420378.09
11
1367376.72
420381.31
12
1367362.71
420372.85
13
1367356.33
420370.19
14
1367351.62
420382.16
15
1367319.68
420365.62
16
1367313.01
420378.50
17
1367349.42
420397.35
18
1367338.66
420421.02
19
1367376.47
420436.86
1
1367377.79
420433.62
2
1367382.12
420422.96
27
1367386.19
420420.87
26
1367388.78
420414.50
25
1367390.51
420410.26
24
1367399.24
420388.89
23
1367399.96
420387.10
22
1367401.47
420383.33
21
1367403.41
420378.52
20
1367417.64
420384.74
В совместное пользование ФИО1 и ФИО2 выделить земельный участок площадью 6 кв.м. в следующих границах:
№ точки
Координата У
Координата Х
29
1367394.00
420412.93
30
1367394.39
420411.92
31
1367399.97
420414.22
32
1367399.58
420415.17
Обязать стороны не устанавливать каких-либо ограждающих конструкций, разделяющих между собой следующие земельные участки: земельный участок № 1 и земельный участок № 3, земельный участок № 2 и земельный участок № 3; использовать только для целей проезда и прохода (согласно приложению к заявлению);
Запретить использовать земельный участок № 1 и земельный участок № 2 для иных целей, включая: стоянка транспортных средств, складирование товарно-материальных ценностей, складирование отходов производства и прочее аналогичное использование.
Обязать стороны в срок не позднее 15 календарных дней со дня вступления в законную силу судебного определения обратиться в КУИ г. Таганрога с совместным заявлением об оформлении необходимых дополнительных документов по арендным правоотношениям по земельному участку площадью 5 257 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
Производство по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки и определении порядка пользования земельным участком; по встречным требованиям ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ФИО2 об обязании демонтировать некапитальные самовольные постройки и определении порядка пользования земельным участком - прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.
Председательствующий: Е.В.Сенковенко