УИД 23RS0№-58
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 24 апреля 2025 года
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Адлерский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего судьи Машевец С.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в Адлерский районный суд <адрес> с исковым заявлением о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В обосновании своего искового заявления ФИО2 указала, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, комната №, <адрес>.
Также в комнате № зарегистрированы сын истца (ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и дочь (ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с двумя детьми (ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.), один из которых является инвалидом (ФИО3).
Распоряжением администрации Адлерского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО2 признана малоимущей и по факту является нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Ранее данная комната площадью 14,5 кв.м. администрацией <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность ФИО2
В настоящее время собственником комнаты № (кадастровый номер помещения 23:49:0402014:4626) является несовершеннолетний внук истца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается сведениями из ЕГРН.
При этом в одной из комнат двухкомнатной коммунальной квартиры по <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, никто не проживает на протяжении 5 лет (акт осмотра департамента городского хозяйства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).
Ранее в данной комнате проживал ФИО4, который умер в 2018 году. Незадолго до его смерти по адресу данной комнаты был зарегистрирован сын умершего - ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Истец настаивает, что фактически ни при жизни, ни после смерти ФИО4 ответчик никогда не проживал в указанной комнате, что также подтверждается актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленным жильцами дома по <адрес>, и представителями ТОС «Голубые Дали».
ФИО1 не вселялся в него и вселению его в спорное помещение никто не препятствовал. Он не имеет в комнате личных вещей, не принимал и не принимает мер к благоустройству и содержанию общего имущества, не производит оплату коммунальных услуг (жилое помещение отключено от электроэнергии, водоснабжения и газоснабжения). Также, не оплачивает расходы по содержанию жилого помещения.
На основании изложенного истец просит суд признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В судебное заседание от адвоката ФИО11 в интересах ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.
Представитель администрации муниципального образования городского округа город-курорт Сочи по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, исковые требования подержала.
В судебное заседание третьи лица – отдел по вопросам миграции ОП (<адрес>) УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес>, прокуратура <адрес>, МУП <адрес> «Квартирно-правовая служба», не явились.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Однако, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства без намерения проживать в этом помещении является фиктивной.
Регистрация, являясь административным актом, в силу положений ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов.
Таким образом, регистрация является административным актом и не порождает гражданских прав, в том числе жилищных, а лишь подтверждает преимущественное проживание граждан по указанному при регистрации адресу.
Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» одним из обстоятельств, имеющих юридическое значение по делу о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, является выяснение причин выезда лица из помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения им обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Материалами дела подтверждено, что ответчик, ФИО1, будучи формально зарегистрирован в спорной квартире своим отцом, фактически в квартиру не вселялся. Имея реальную возможность пользоваться указанным жилым помещением, ФИО1 не выполнял обязательства нанимателя, сохранив лишь регистрацию.
Формальная регистрация ответчика по указанному адресу без его реального проживания в данной квартире не порождает права на площадь и в дальнейшем сохранять право пользования и проживания в квартире.
Исходя из изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно не въезжал в спорное жилое помещение, вселиться не пытался, коммунальные платежи не оплачивает, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, в связи с чем возникли основания для прекращения права пользования ответчиком ФИО1 комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>
По смыслу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ФИО1, утративший право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком 6, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.
Принимая во внимание, что судом все юридически значимые для правильного разрешения дела обстоятельства установлены, суд находит требования истца ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198, 199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком 6.
Настоящее решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции отдела полиции <адрес> УВД по <адрес> ГУ МВД России по Краснодарскому ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ком 6.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Адлерский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия составления мотивированного решения.
Председательствующий С.Ю. Машевец