Копия
Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2025 года город Дзержинск
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Алексеевой И.М.,
при помощнике судьи Аникеевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управдом-Центр» к ФИО5, администрации города Дзержинска Нижегородской области о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управдом-Центр» (далее – ООО УК «Управдом-Центр») обратилось в суд с иском к наследникам умершей ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ООО УК «Управдом-Центр» является управляющей компанией и производит обслуживание многоквартирного дома. Данный договор заключен с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан путем надлежащего содержания и своевременного ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме.
Согласно п. 1.2 договора управления, его условия определены собранием собственников помещений многоквартирного дома и являются одинаковыми и обязательными для всех собственников помещений.
Согласно п. 4.3.1 договора управления, собственник обязался своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт помещений в соответствии с выставляемыми платежными документами.
ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям, имеющимся у истца, ФИО2 умерла.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 64 005, 32 рублей, на сумму задолженности начислены пени, размер которых составляет 12 236, 02 рублей.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с наследников ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 005, 32 рублей, пени в размере 12 236, 02 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Определениями Дзержинского городского суда Нижегородской области к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: администрация г. Дзержинска Нижегородской области, ФИО5
Представитель истца ООО УК «Управдом-Центр» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Дзержинска Нижегородской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу является ФИО6, как наследник умершей ФИО2
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).
Из материалов дела следует, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Управдом-Центр» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> (л.д. 6-9).
В соответствии с п. 1.1 договора он заключен на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
По договору управления управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и своевременному ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг.
Согласно пункту 7.1 договора управления в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м., кадастровый №.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками первой очереди к имуществу ФИО2 являются ее <данные изъяты> ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и <данные изъяты> ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ.
Наследников второй очереди судом не установлено.
Судом установлено, что ФИО5 приходится <данные изъяты> умершей ФИО2 и в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, являющейся <данные изъяты> матери умершей ФИО2 ФИО4 ФИО5 наследует по праву представления в соответствии с п.2 ст. 1144 ГК РФ.
Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области о ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 признано право собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м.
Решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу.
Таким образом, с ФИО5 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленная в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а в удовлетворении исковых требований к администрации города Дзержинска Нижегородской области надлежит отказать.
Согласно расчету задолженности (истории начислений и оплат) ООО УК «Управдом-Центр» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № (<адрес>) образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 64 005, 32 рублей.
Таким образом, с ФИО5 в пользу ООО УК «Управдом-Центр» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 005, 32 рублей.
Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась ответчиком несвоевременно, то на взыскиваемую с него задолженность подлежат начислению пени, размер которых, согласно представленного расчета, составляет 12 236, 02 рублей.
С учетом применения положений ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца пеней до 7 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО5 в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управдом-Центр» к ФИО5 – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО5 (<данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управдом-Центр» (<данные изъяты>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 005, 32 рублей, пени в размере 7 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управдом-Центр» к ФИО5 о взыскании пени в большем размере отказать.
В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управдом-Центр» к администрации города Дзержинска Нижегородской области (<данные изъяты>) отказать в полном объеме.
Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 7 июля 2025 года.
Судья подпись И.М. Алексеева
Копия верна
Судья И.М. Алексеева
Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № в Дзержинском городском суде Нижегородской области.