Дело № 2 – 776/2025

УИД: 03RS0065-01-2025-000774-27

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 июля 2025 года город Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Л.С.,

при секретаре Юмагуловой Д.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-776/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований, указав, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрирован и проживает он, также зарегистрированы ФИО3, ФИО4 Ответчики не проживают в вышеуказанном доме, личных вещей в доме нет, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным жителям <адрес>. Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования, жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель истца ФИО2, в судебном заседании заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Указала, что ее мужу принадлежит дом, который он получил по наследству. Ответчик Тимур приходятся ему племянником, Диля его мать. В данном жилом доме около 16 лет не живут. Проживанию они не препятствовали им, ответчики сами на контакт и на связь не выходят. Претензий от ответчиков им не поступало, вещей их в доме его нет. Истец несет бремя по содержанию данного дома, оплачивает коммунальные услуги.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресу, указанному в иске и адресной справке: <адрес>.

Ходатайств от ФИО3, ФИО4 об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствие, в суд не поступило, доказательств уважительности причин неявки не представлено.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, представители Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Учалы и Учалинскому району, администрации СП Кунакбаевский сельский совет, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Свидетель ФИО5, допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что знает истца, он приходится ему соседом. С 2016 г. он там живет, и ответчиков не видел у него дома, вещей в доме тоже их не видел. На данный дом никто не претендует.

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что знает истца, односельчане они. ФИО1 оплачивает расходы по коммунальным платежам. Ответчиков она не знает.

Выслушав истца и его представителя, свидетелей ФИО6, ФИО5, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как усматривается из выписок из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией сельского поседения Кунакбаевский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО1 пользуется домом, расположенным по адресу: <адрес> дома составляет 28.8 кв.м. в жилом доме проживают собственник ФИО1, сноха ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянник ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из акта о не проживании, составленного ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Кунакбаевский сельский совет следует, что по инициативе жильца ФИО1 жители <адрес> совершили осмотр жилого <адрес> При осмотре дому установлено, что ФИО4 и ФИО3 в жилом доме не проживают, личных вещей нет, иных вещей нет, которые указывали на фактическое жительство граждан по указанному адресу.

Согласно уведомлений об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 и ФИО3 отсутствуют объекты недвижимости.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № на праве собственности принадлежит земельный участок, а также жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО4 и ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес> не снялись, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, истец обратился с указанным исковым заявлением в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Учалинский район, с. Кунакбаево, ул. ФИО7, д.28 является ФИО1

Из материалов дела, усматривается, что ответчики ФИО4 и ФИО3 членом семьи ФИО1 не являются, в спорном жилом доме не проживают, жилищно – коммунальные услуги не оплачивают, зарегистрированы в указанном доме формально, доказательств обратного ответчиками суду не представлено, в судебном заседании не добыто.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя в нём лишь регистрацию.

Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Закрепленное Конституцией РФ право граждан на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в государственных домах и муниципальных домах на условиях договора социального найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды, либо путем приобретения или строительства жилья на собственные средства без ограничения площади. При этом граждане, регистрация которых носит формальный характер и ущемляет законные права нанимателя или собственника жилого помещения, подлежат признанию утратившими право пользования, либо не приобретшими права пользования.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право пользования жилым помещением, поскольку регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не проживают в жилом помещении продолжительное время, в несении расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг участия не принимают, интереса в использовании жилого помещения для проживания не проявляют, суд приходит выводу о том, что ФИО4 и ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением.

При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Вместе с тем, суд считает не подлежащим удовлетворению требование истца в части снятия с регистрационного учета ответчиков на основании того, что согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным адресу: <адрес>.

В части удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета - отказать.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета как утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховном суде Республики Башкортостан через Учалинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Яковлева Л.С.

Мотивированное решение, с учетом положений ст. ст. 107 – 108 ГПК РФ, изготовлено 17.07.2025 г.