Дело № 02-974/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2022 года адрес
Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Армяшиной Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о снятии статуса служебного жилого помещения и заключении договора социального найма,
Установил:
Истец обратился в суд с требованиями к ответчику с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что 09.02.1989г. по решению Пролетарского исполкома фио (первой супруг отца истца) был выдан ордер на служебную квартиру по адресу: адрес, находящуюся в фонде служебного жилья МГУП «Мослифт», квартира была предоставлена семье из трех человек: фио, её мужу фио, дочери фио от первого брака - ФИО2 (Бурак) фио смерти фио ФИО3 вступил в брак с фио, от брака имеется сын – истец. Решением Симоновского районного суда адрес от 07.08.2002г. фио был признан нанимателем спорной служебной квартиры, МГУП «Мослифт» обязался заключить договор найма жилого помещения с фио, однако, договор заключен не был. Решением Симоновского районного суда адрес от 21.01.2010г. установлено, что нанимателем спорной квартиры является фио, который умер в 2009г., также установлены обстоятельства предоставления спорной квартиры фио (отцу истца). По сообщению ДГИ адрес спорная квартира учтена в Реестре объектов собственности адрес в жилищной сфере (кадастровый номер 77:05:0002006:3216), право собственности адрес зарегистрировано 20.11.2017г. за № 77:05:0002006:321-77/005/2017-1. Поскольку у истца отсутствуют документы, необходимые для заключения договора социального найма, он вынужден обратиться в суд.
Представитель истца и третьего лица (фио) в судебное заседание в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам искового заявления и уточнений к нему, просила удовлетворить их в полном объёме.
Представитель ответчика ДГИ адрес в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.
Третье лицо, ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: адрес, состоит из двух комнат, жилой площадью 30,9 кв. м., общей площадью 42,4 кв.м.
Служебное жилое помещение по указанному адресу, было выделено фио, как работнику – СУ-11 «Мослифт», семье из х-х человек (она, муж и дочь), на основании ордера № 429343 от 09.02.1989 года на служебное жилое помещение, выданного Исполнительным комитетом Пролетарского районного совета народных депутатов адрес.
фио в период с 26.01.1978г. по 28.02.1991г. работала в РСУ-11 МГПО «Мослифт» в должности электромеханика по лифтам.
фио умерла в 1993г.
фио вступил в брак с фио, от брака имеется сын – истец, ФИО1
Решением Симоновского районного суда адрес от 07.08.2002г. фио был признан нанимателем спорной служебной квартиры, МГУП «Мослифт» обязался заключить договор найма жилого помещения с фио
Решением Симоновского районного суда адрес от 21.01.2010г. установлено, что нанимателем спорной квартиры является фио, который умер в 2009г., также установлены вышеуказанные обстоятельства предоставления спорной квартиры фио (отцу истца).
Как усматривается из сообщения ДГИ адрес от 21.09.2018 № ДГИ-ЭГР-44994/18-1 на обращение истца, квартира № 36, расположенная по адресу: адрес, учтена в Реестре объектов собственности адрес в жилищной сфере (кадастровый номер 77:05:0002006:3216), право собственности адрес зарегистрировано 20.11.2017г. за № 77:05:0002006:321-77/005/2017-1.
В соответствии с п.2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Положениями ч. 1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с пунктом 3 приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", жилищный фонд, находящийся в управлении местной администрации, в том числе здания и сооружения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, отнесены к муниципальной собственности, что предполагает, как это следует исходя из смысла ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", применение к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям использовавшихся в качестве общежития и переданных в ведение органов местного самоуправления, норм Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Сообразно с этим определяется и дальнейшая юридическая судьба правоотношений, возникших ранее при аналогичных обстоятельствах в связи с договорами служебного найма жилых помещений.
Указанные жилые помещения при передаче в муниципальную собственность утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Вместе с тем, Порядок использования жилых помещений, принадлежащих адрес и имевших статус служебных, установлен постановлением Правительства Москвы от 5 августа 2008 года N 711-ПП "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений".
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2018 № 87-ПП, которым внесены изменения в Постановление Правительства Москвы от 05.08.2008 г. N 711-ПП определен Порядок предоставления занимаемых жилых помещений по договорам социального найма гражданам, проработавшим 10 и более лет в организациях, предоставивших жилое помещение, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, в случае, если занимаемое жилое помещение предоставлено гражданам до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
Истец и третьи лица зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства и несут бремя оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается единым жилищным документом.
Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, при изменении режима жилого помещения оформление (заключение) договора социального найма на жилое помещение с гражданами, проживающими в таком жилом помещении само по себе не свидетельствует о предоставлении другого жилого помещения и не влечет изменения предмета договора. Оно является по своей сути признанием и подтверждением правомерного пользования и владения гражданином жилым помещением и потому не может быть поставлено в зависимость от норматива предоставления жилого помещения по договору социального найма, как это следует буквально из оспариваемого Положения, ибо объектом жилищных прав в этом случае являются жилые помещения, пусть и находящиеся в собственности адрес, но ранее предоставленные гражданам на законных основаниях, и с учетом существующего на момент предоставления жилых помещений норматива предоставления и право на которые у граждан возникло до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
Разрешая спор, суд, учитывая вышеуказанные обстоятельства, нормы материального права, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку двухкомнатная квартира № 36, расположенная по адресу: адрес, предоставлена истцу фио 09.02.1989 года, как работнику СУ-11 «Мослифт», где она проработала с 1978г. по 1991г., в общей сложности составляет более 10 лет, в дальнейшем фио был признан нанимателем спорной квартиры, после смерти последнего в квартире остались проживать сын –ФИО1, бывшая супруга – фио, и дочь фио – ФИО4, таким образом, основания, предусмотренные вышеуказанным Положением, при наличии которых возможно заключение с истцами договора социального найма спорного жилого помещения, имеются.
Кроме того, спорное жилое помещение утратило статус служебного, поскольку передано в собственность адрес.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о снятии статуса служебного жилого помещения с квартиры № 36, расположенной по адресу: адрес, и об обязании Департамента городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: адрес.
Учитывая изложенное и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о снятии статуса служебного жилого помещения и заключении договора социального найма, - удовлетворить.
Снять статус служебного жилого помещения с квартиры № 36, расположенной по адресу: адрес.
Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья фио