Дело № 2-1977/25
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2025 года г. Владивосток
Советский районный суд в составе:
председательствующего судьи <ФИО>3,
при помощнике <ФИО>4,
с участием:
представителя истца
адвоката по ордеру <ФИО>5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что <дата> между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения по адресу: г<адрес> день заключения указанного договора, истец передал ответчику в качестве аванса 100000,00 руб. Договор не был заключен, в связи с чем обратилась к ответчику за возвратом денежных средств. Поскольку до настоящего времени ответчик денежные средства не вернула, на досудебную претензию не ответчика, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 100000,00 руб.
В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал, по основаниям, изложенным в заявлении, и просил их удовлетворить.
В судебное заседание стороны не явились, извещены судом о месте и времени судебного разбирательства. Судебная повестка, направленная по адресу регистрации ответчика, возвращена в адрес суда за истечением срока хранения и неявкой адресата.
В силу ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, <дата> между <ФИО>1 (покупателем) и <ФИО>2 (продавцом) заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес> по условиям которого стороны обязались заключить основной договор купли-продажи не позднее <дата>.
В соответствии с п. 4 договора, в счет обеспечения исполнения обязательств, принятых на себя сторонами по предварительному договору Покупатель передал, а Продавец получил 100000,00 руб. Сумма аванса входит в цену Объекта.
В установленный срок до <дата> и после его истечения договор купли-продажи не был заключен, сумма аванса в указанном размере истцу не возвращена.
<дата> истцом в адрес ответчика направлено предложение о досудебном урегулировании спора и о возврате денежных средств в течение 10 дней с момента ее получения, которая осталась без ответа.
В силу положений п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Согласно п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
На основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В соответствии с п. 3 ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.
Исходя из положений приведенной нормы Закона, лицо, обратившееся с требованием о возврате неосновательного обогащения обязано доказать факт приобретения ответчиком за счет истца имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Данные положения закона распространяется в том числе на требования о возврате предоставления, цель которого не осуществилась.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Так как основной договор купли-продажи в оговоренный сторонами срок заключен не был, собственником квартиры <ФИО>1 так и не стала, в связи с чем, суд приходит к выводу, что переданные ответчику денежные средства в размере 100000,00 руб. подлежат взысканию в пользу истца, поскольку удержание денежных средств после прекращения обязательств по предварительному договору влечет возникновение на стороне ответчика неосновательного обогащения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>2 о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.
Взыскать с <ФИО>2, <данные изъяты>, в пользу <ФИО>1 сумму неосновательного обогащения в размере 100000,00 руб.
Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Председательствующий