Дело № 2-138/2023
76RS0008-01-2022-002321-26
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2023 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М. при секретаре Масальской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о. г. Переславль-Залесский о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в Переславский районный суд с иском к администрации городского округа г. Переславль-Залесский Ярославской области, просит признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес скрыт>.
Требование мотивировано тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес скрыт>. Право на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании решения о предоставлении жилого помещения. В спорном жилом помещении кроме истца никто не зарегистрирован и не проживает. Прав на другие жилые помещения не имеет, в приватизации участия не принимал. Истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации квартиры. Истцом был получен отказ в проведении приватизации, в вязи с тем, что нет подтверждения места жительства истца в период с 10.10.2008г. по 18.12.2008г. В 2006г. истец был осужден и снят с регистрационного учета. Условно- досрочно был освобожден 10.10.2008г, а зарегистрировался по месту жительства только 19.12.2008г. В период с 10.10.2008г. по 18.12.2008г. нигде не был зарегистрирован. Вынужден обратиться в суд.
Истец ФИО1, представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Истец пояснил, что 18 лет исполнилось в 2006 году, освободился, прибыл в Александров, там мать проживает. Промежуток времени адаптировался у мамы, потом стал заниматься документами, нигде не регистрировался. Представитель дополнительно пояснила, что истец освободился в октябре 2008 года, а 12 сентября ему исполнилось 20 лет. Паспорт он получил в октябре, а прописку сразу не поставили, поставили только в декабре 19 числа
Представитель ответчика администрация городского округа г. Переславль-Залесский Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил в удовлетворении требований отказать (л.д.33).
Представитель третьего лица Управления муниципальной собственности Администрации г. Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, извещен судом надлежаще, причина неявки суду не известна.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что решением администрации г.о. г. Переславля-Залесского №761 от 28.04.2022г. ФИО1 предоставлено право на занятие жилой площади по адресу: <адрес скрыт>, общей площади 50,8 кв.м., на основании Постановления администрации г.о. г. Переславля-Залесского от 28.04.2022г. ПОС.03-0885/22 (л.д.6).
02.08.2022г. между администрацией г.о. г.Переславля-Залесского и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения <номер скрыт> (л.д.7-8).
Спорное жилое помещение значится в реестре муниципального имущества городского округа г. Переславля-Залесского (л.д.17), право в ЕГРН зарегистрировано (л.д.14-16).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии п. 5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N8(ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес скрыт> 19 декабря 2008 года (л.д.12-13 копия паспорта).
Согласно выписки из похозяйственной книги, с 2022 года и по настоящее время ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес скрыт>, один (л.д.28-29,31-32).
Согласно справки УМВД России по Ярославской области от 21.06.2022г. № 076/21219-М, ФИО1 03.04.2006г. был осужден Александровским городским судом Владимирской области <данные изъяты> к 4 годам лишения свободы. 10.10.2008 по постановлению Судогодского районного суда Владимирской области от 30.09.2008 г. освобожден условно- досрочно на 1 год 2 месяца (л.д.11).
По имеющимся сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес скрыт> 19.12.2008 по настоящее время. Зарегистрирован первоначально по указанному адресу с 28.01.1997 по 04.09.2006 был снят в заключение (осужден). Прибыл из заключения 19.12.2008г.
Истец указал, что когда освободился из мест лишения свободы в спорном жилом помещении никто не проживал, сам проживал и адаптировался в Александрове у мамы. В спорную квартиру прописала мама. Мама в Александрове купила квартиру и выписалась, сам все время в спорной квартире был прописан.
Истец ссылался на показания свидетелей.
Свидетель <Ч.М.Р.> в судебном заседании показала суду, что Романа Игоревича знает, дружила с его мамой, Фая ее зовут. У них <адрес скрыт>, в 3-й жила свекровь свидетеля. Изначально данная квартира бабушке и деду досталась, они давно умерли, сначала бабушка умерла. Фая с сыном там прописаны были. Она потом выписалась, купила квартиру в Александрове, а Роман там остался прописан. Сама платила по их просьбе за квартиру. Роман не жил в данной квартире, он в Александрове жил, приезжал с мамой. В доме всего 8 квартир, один подъезд. Приезжали сюда к бабушке и дедушке, на огороде работали. Там работы никакой нет, они в Александрове жили, мать одна его растила.
Свидетель <Г.Ф.М.> в судебном заседании показала суду, что истец приходится сыном. С 80-года проживает в <адрес скрыт> родилась, там ее родители получили квартиру. Отец работал на станции электромонтером. Сама была прописана в Шушково, когда училась в <адрес скрыт>, а потом приобрела недвижимость- комнату в общежитии. Сын остался прописан в Шушково. Родители умерли в 1995 и в 1997 году. Сын с ней проживал, но туда ездили, сажали огород. Там есть и баня, все в надлежащем состоянии. В доме почти все квартиры приватизированы. Имела квартиру в <адрес скрыт>, а сыну все говорила, что надо приватизировать жилье в <адрес скрыт> Когда был несовершеннолетним, он с ней проживал. Каждые выходные туда ездили. Купила жилое помещение на <адрес скрыт>, а потом еще квартиру купила. На ФИО3 проживали в 2006 году, сама покупала данное жилье. Приватизировала только данную комнату, там одна была прописана. Когда сын освободился, то проживал с ней на <адрес скрыт> на время заключения. Кроме него там никто не был прописан, его выписали автоматом, не знала про это. Он когда вернулся, сначала паспорт обменяли. Все не ближний свет: где находится, автомобиля не было, чтобы добраться до паспортного. Паспортный стол перенесли в Рязанцево. Прописку в паспорт сразу не поставили, а когда исполнилось 20 лет, его вернули в недвижимость. В Александрове его не прописывала. В 2012 году продала общежитие.
Истцом был получен отказ в проведении приватизации, в связи с тем, что нет подтверждения места жительства истца в период с 10.10.2008г. по 18.12.2008г. (л.д.10).
Судом установлено, подтверждено показаниями свидетелей, что в спорные периоды времени (с 10.10.2008г. по 18.12.2008г.), после прибытия из мест лишения свободы, истец проживал в <адрес скрыт>, в жилом помещении принадлежащем <Г.Ф.М.>. ФИО1 (достиг возраста 18 лет <дата скрыта>, находясь в местах лишения свободы), свое право на приватизацию не использовал.
Обстоятельств, исключающих возможность приватизации спорного жилого помещения судом не установлено. Согласно техническому паспорту квартира по адресу <адрес скрыт>, общей площадью 50,8 кв.м. (л.д.18-21).
Учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено истцу по договору социального найма, истец свое право на приватизацию не использовал, суд приходит к выводу, что истец вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гр-на РФ <номер скрыт>) к администрации г.о. г. Переславль-Залесский (ОГРН <***> ИНН <***>) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес скрыт> <адрес скрыт>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья: Калиновская В.М.
Мотивированное решение изготовлено 02.02.2023 года.