УИД 77RS0009-02-2024-014905-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2723/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 и в интересах фио, ФИО3, ФИО4 об определении размера и порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2 и в интересах фио, паспортные данные ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера оплаты жилого помещения, коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для истца 1\3 доли, ответчикам - ¾ , мотивируя тем, что проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес на основании договора социального найма жилого помещения. В указанном жилом помещении, согласно выписке из домовой книги, и единому жилищному документу, зарегистрированы: истец и ответчики. Истец и ответчики являются членами семьи, но не ведут с ним общее хозяйство, также возникли разногласия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики в добровольном порядке заключить соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги не желают. Таким образом, истец просит суд определить ему и ответчикам долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере истцу – ¼ доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, ответчикам – ¾

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО2 и в интересах фио, паспортные данные, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, просившего о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчиков, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При этом не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес предоставлено на условиях договора социального найма.

Договору социального найма № 561007581.1 от 12.05.2024 года в отношении спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ул. 2 – ая Мелитопольская, д. 5, кв.49 заключен между Департаментом городского имущества адрес и ФИО1

В указанном жилом помещении, согласно выписке из домовой книги, и единому жилищному документу, по месту жительству зарегистрированы: ФИО1 , ФИО2 , фио, паспортные данные, ФИО3, ФИО4

Как следует из искового заявления, соглашение об оплате платежей за пользование, содержание, ремонт и коммунальные услуги за квартиру между истцом и ответчиками не достигнуто.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

С учетом характера правоотношений сторон, норм права, установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что поскольку между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение по поводу оплаты за пользование, содержание, ремонт и коммунальные услуги за квартиру, возможно, определить порядок оплаты данных коммунальных услуг.

Поскольку в спорной квартире проживает пять человек, один из которых является несовершеннолетним, права и обязанности которого, в соответствии с законодательством Российской Федерации, несут родители, учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, они имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Таким образом, истец вправе выполнять эту обязанность отдельно от ответчиков. Для выполнения указанного обязательства ему должен быть выдан отдельный платежный документ. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору социального найма. Поэтому исковые требования подлежат частичному удовлетворению, порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес подлежит определению для истца и для ответчиков: ФИО1 – в размере 1/5 доли от начисленных платежей, ФИО2 и за несовершеннолетнего фио, паспортные данные, ФИО3, ФИО4 в размере 4/5 доли от начисленных платежей.

Поскольку каждый из нанимателей спорного жилого помещения, в силу действующего законодательства обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что решение по вступлении в законную силу является основанием для производства расчетов и выставления счетов отдельно на имя ФИО1 , и отдельной на имя ФИО2 и за несовершеннолетнего фио, паспортные данные, ФИО3, ФИО4.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить, что ФИО1 несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в размере 1/5 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальных услуг

Определить, что ФИО2 и за несовершеннолетнего фио, паспортные данные, ФИО3, ФИО4 несут бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в размере 4/5 доли от начисленнвх платежей за жилое помеще6ние и коммунальные услуги

Решение по вступлении в законную силу является основанием для производства расчетов и выставления счетов отдельно на имя ФИО1, отдельно на имя ФИО2 и за несовершеннолетнего фио, паспортные данные, ФИО3, ФИО4

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца .

Судья

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2025 года