Дело № 2 - 303/2023
УИД: 22RS0060-01-2023-000386-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2023 года с.Хабары
Хабарский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего – и.о. судьи Хабарского районного суда Шполтаковой И.Н.,
при секретаре Мастевной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Ива» о признании обременения земельного участка правом аренды отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Ива» (далее ООО «КХ «Ива») о признании обременения правом аренды земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды земельного участка от 04.02.2003г., заключенному с ООО «КХ «Ива», отсутствующим.
В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности основании принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, территория администрации Свердловского сельсовета: кадастровый №, на основании договора дарения земельного участка от 25.03.2019, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 22 апреля 2019 года.
04.02.2003 году между бывшим собственником данного земельного участка, собственниками других земельных участков и арендатором ООО «КХ «Ива» был заключен договор аренды земельных участков, зарегистрированный 17.02.2003 года, № регистрации №. По условиям данного договора аренды ООО «КХ «Ива» приняло в аренду указанный земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции сроком на 10 лет, который истек 17.02.2013г.
Вместе с тем, уведомлений о продолжении срока договора в письменной форме она не получала, с 2020 года, предусмотренную п. 3 договора аренды, арендную плату она не получает (нив натурально, ни в денежном выражении), обязательства по оплате аренды арендатором не исполняются.
Для снятия обременения права необходимо одновременно явиться с заявлением о снятии обременения всем арендодателям и представителю арендатора, что на данный момент не представляется возможным. Арендатор не принимает мер к погашению регистрационной записи об аренде в связи с истечением срока действия договора аренды от 04.02.2003г. Считает, что государственная регистрационная запись в ЕГРИП на недвижимое имущество и сделок с ним об ограничении (обременении) правом аренды принадлежащего ей земельного участка по договору аренды земельного участка от 04.02.2003 года, заключенному с ООО «КХ «Ива», нарушает её права, которые могут быть защищены путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Согласно заявления просила рассмотреть настоящее гражданское дело в её отсутствие.
Представитель ООО «КХ «Ива» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 признании обременения земельного участка правом аренды отсутствующим удовлетворить.
Признать обременение правом аренды принадлежащего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на праве собственности земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированное на основании договора аренды земельных участков от 04 февраля 2003 года, дата регистрации 17 февраля 2003 года, №, дата регистрации 22 апреля 2019 года), заключенного с арендатором обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Ива», ИНН №, отсутствующим.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы в Хабарский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий И.Н. Шполтакова