УИД 23RS0045-01-2025-000301-66 Дело №2-496/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Славянск-на-Кубани 17 марта 2025 года
Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Ивановой И.В.,
при помощнике ФИО1
с участием истца ФИО2,
представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 по ордеру Выдря Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратился в Славянский городской суд Краснодарского края с иском к ответчикамФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: (...).
В обосновании исковых требований указал, что он являетсясобственником квартиры, расположенной по адресу: (...). В указанном домовладении зарегистрированы ответчики. Однако, личных вещей ответчики в его квартире не имеют, он никогда их не знал. Просит суд признать ФИО5, ФИО4,утратившими правом пользования жилым помещением по адресу: (...) снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования, объяснил об указанных в исковом заявлении обстоятельствах дела.
ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились. В материалах дела имеется справка, в которой указано, что место жительство ответчиков неизвестно.
Поскольку место жительства ответчиковнеизвестно, суд считает необходимым назначить ему представителя в лице адвоката - Выдря Е.А. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, который в судебном заседании просилпринять решение на усмотрение суда.
Заслушав объяснения истца, представителя ответчиков, изучив письменные доказательства, суд находит, что исковые требований подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истецявляется собственникомдомовладения, расположенного по адресу: (...), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В настоящее время по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят ответчики ФИО5, ФИО4 Право собственности на указанное домовладение у ответчиков отсутствует.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Материалами дела установлено, что ФИО5 не проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу с 2019 года. Сведений о том, что ФИО4 когда либо проживал в указанном домовладении материала дела не содержат.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилой площадью, принадлежащей истице на праве собственности.
Факт регистрации ФИО4, ФИО5 в указанной квартире является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета.
В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства российской Федерации №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО4 (...) г.р., и ФИО5 (...) г.р. утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: (...) со снятием указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2025 года.
Копия верна
Согласовано
Судья