УИД19RS0002-01-2023-000339-68
Дело № 2-621/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2023 года г.Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия
в составе председательствующего судьи Коноплёвой Ю.Н.,
при секретаре Полынской Н.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Государственному бюджетному учреждению здравоохранения Республики Хакасия «Черногорская межрайонная больница» о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО6, к Государственному бюджетному учреждению здравоохранения Республики Хакасия «Черногорская межрайонная больница» (далее ГБУЗ РХ «Черногорская межрайонная больница» о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.
Исковые требования мотивированы тем, что 14.06.2022 на основании заключенного государственного контракта ГБУЗ РХ «Черногорская межрайонная больница» приобрело у истцов принадлежавшую им квартиру, расположенную по адресу: г. ***. Жилое помещение 28.06.2022 передано по акту приема-передачи, подписанному сторонами, 15.07.2022 на расчетный счет истцов потупили денежные средства за отчужденный объект недвижимости. Однако до настоящего времени между сторонами не подписан основной договор купли-продажи, ответчик не является на регистрацию сделки. Уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности, влечет для истцов неблагоприятные последствия в виде начисления налога на имущество за указанное жилое помещение. С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истцы просили прекратить регистрацию права собственности истцов на квартиру, расположенную по адресу: г*** зарегистрировать переход права собственности на указанную квартиру за ответчиком. В качестве правового обоснования истцы ссылались на ст. 551, 556 Гражданского кодекса РФ.
Определением судьи от 20.03.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее Управление Росреестра по Республике Хакасия).
В судебном заседании истцы ФИО7, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО6, их представитель ФИО8, действующая в порядке ч.6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса РФ, настаивали на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнения по доводам, изложенным в иске, пояснили, что спорное жилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи, расчет между сторонами произведен в полном объеме, истцы дважды получали разрешение органа опеки на отчуждение долей, принадлежащих несовершеннолетним детям, обращались к ответчику с претензией, однако регистрация перехода права собственности до настоящего времени не произведена.
Представитель ответчика ГБУЗ РХ «Черногорская межрайонная больница» ФИО9 в судебном заседании признал исковые требования с учетом их уточнения, о чем представил письменное заявление. Пояснил, что в рамках государственного контракта ответчик приобрел у истцов указанное жилое помещение, квартира передана 28.06.2022 по акту приема-передачи, денежные средства за квартиру переведены на счет истцов, претензий друг к другу стороны не имеют. Однако в связи с закрытием контракта на электронной площадке, нотариус отказывается удостоверять договор купли-продажи, без нотариального удостоверения договора купли-продажи Росреестр отказывает в государственной регистрации перехода права собственности, а также в связи с наличием долей в праве собственности на жилое помещение принадлежащих несовершеннолетним детям истцов. Зарегистрировать переход права собственности кроме как в судебном порядке возможности нет.
Третье лицо Управление Росреестра по Республике Хакасия надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направило, письменный отзыв относительно заявленных требований не представило.
Выслушав истцов, их представителя, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН от 07.03.2023 собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *** являются ФИО1 (567/1434 доли), ФИО2 (567/1434 доли), их несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4, ФИО6 (по 100/1434 у каждого).
Вместе с тем, на основании акта приема передачи от 28.06.2022 указанное жилое помещение передано истцами ГБУЗ РХ «Черногорская межрайонная больница».
Платежными поручениями от 15.07.2022 *** *** денежные средства за данную квартиру переведена на счета истцов и их несовершеннолетних детей пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение, в общей сумме 2 051 250 руб.
Отчуждение долей несовершеннолетних детей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение согласовано истцами с администрацией г.Абакана РХ, что подтверждается постановлениями от 20.06.2022 № *** от 29.07.2022 ***.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Однако по настоящему делу таких обстоятельств судом не установлено, в связи с чем препятствий к принятию признания иска ответчиком суд не находит.
Правовые последствия признания иска ответчику известны и понятны, данные последствия разъяснены судом в судебном заседании.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ).
С учётом изложенного исковые требования ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО6, к ГБУЗ РХ «Черногорская межрайонная больница» о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Зарегистрировать переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** на основании государственного контракта *** от 14 июня 2022 года, дополнительного соглашения *** от 14 июня 2022 года к государственному контракту *** от 14 июня 2022 года и дополнительного соглашения *** от 24 июня 2022 года к государственному контракту *** от 14 июня 2022 года от ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 к Государственному бюджетному учреждению здравоохранения Республики Хакасия «Черногорская межрайонная больница».
Прекратить право общей долевой собственности на жилое помещение, по адресу: *** ФИО1 на 567/1434 доли, ФИО2 на 567/1434 доли, ФИО3 на 100/1434 доли, ФИО4 на 100/1434 доли, ФИО6 на 100/1434 доли.
Решение суда после вступления в законную силу является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.Н. Коноплёва
Мотивированное решение составлено 05 апреля 2023 года.