Решение по делу № 2-25/2023 от 24.01.2023 | Тюлячинский районный суд (Республика Татарстан)

УИД 16RS0032-01-2022-000466-96 Дело №2-25/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Г. Бикмиева,

при секретаре Э.Г. Тимерхановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке материального ущерба.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» заключила с ФИО1, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3, ФИО2 договор предоставления права пользования жилым помещением №.

Во исполнение обязательств по Договору Фонд передал Ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ был акт приема-передачи жилого помещения.

В соответствии с актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по вышеуказанному адресу передано Фондом Ответчикам с внутренней чистовой отделкой, оборудовано отоплением, газовой плитой и газовым котлом, водоснабжением, канализацией и электроснабжением, в санузлах установлены санитарные приборы (пункт 2).

Фонд сдал, а Ответчик принял жилое помещение по указанному адресу в состоянии, позволяющем его использовать по прямому назначению, соответствующее требованиям Ответчиков и условиям Договора, Ответчики к Истцу претензий по качеству переданного жилого помещения не имели (пункт 4).

Истец со своей стороны обязательства перед Ответчиками исполнил надлежащим образом, а именно - передал Ответчикам жилое помещение по вышеуказанному адресу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в надлежащем техническом состоянии.

На основании решения Тюлячинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Фонда к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о расторжении договора о предоставлении права пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, выселении, обязании передать жилое помещение по акту приема-передачи, взыскании задолженности Договор был расторгнут.

Однако на дату совершения исполнительных действий по выселению, согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, состояние принятого Фондом жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, является неудовлетворительным, в квартире необходимо произвести ремонтные работы.

На основании дефектной ведомости, локального ресурсного Сметного расчета, составленных Обществом с ограниченной ответственностью «Народный дом», сметная стоимость работ по восстановлению жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, составляет 250 953,59 рублей.

Стоимость услуг по техническому надзору за производством работ по восстановлению жилого помещения по вышеуказанному адресу составляет 0,85 % от суммы восстановительного ремонта жилого помещения, то есть 2 133,11 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчиков была направлена претензия о возмещении стоимости восстановительного ремонта жилого помещения и услуг по техническому надзору за производством работ по восстановлению жилого помещения.

Ответчиками указанная претензия оставлена без удовлетворения- стоимость восстановительного ремонта жилого помещения и услуг по техническому надзору за производством работ по восстановлению жилого помещения Фонду не возмещены.

Истец взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в возмещение материального вреда 253 086,70 рублей; в возврат оплаченной государственной пошлины 5 731 рублей.

Представитель истца некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, указала, что они вселились в квартиру, где и так имелись дефекты, они своими силами производили работы и ремонт, а таком же состоянии сдали данную квартиру.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав ответчика ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со статьей 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

На основании статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу статьи 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 был заключен договор предоставления права пользования жилым помещением № (л.д. 8-10).

В соответствии с пунктом 1.2 указанного договора, за плату во временное пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 предоставлена <адрес> по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, общей площадью 71,4 кв.м.

В силу пункта 1.3. договора передаваемое помещение в надлежащем состоянии, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, используемых в соответствии с их назначением, а также не обременено обязательствами и правами третьих лиц.

ДД.ММ.ГГГГ между указанными лицами составлен акт приема-передачи жилого помещения, в соответствии с пунктами 1-2 которого жилое помещение передано ответчикам с внутренней чистовой отделкой, оборудовано отоплением, газовой плитой и газовым котлом, водоснабжением, канализацией и электроснабжением, в санузлах установлены санитарные приборы.

Ответчики (пользователи) претензий к Фонду по качеству переданного жилого помещения не имели (пункт 4 акта приема-передачи на л.д. 11).

Решением Тюлячинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

«Иск некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о расторжении договора о предоставлении права пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, выселении ответчиков из жилого помещения, обязании ответчиков передать истцу жилое помещение по акту приема-передачи, взыскании задолженности удовлетворить.

Расторгнуть договор о предоставлении права пользования жилым помещением №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 передать некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Татарстан, <адрес> надлежащем техническом состоянии.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору о предоставлении права пользования жилым помещением №, от ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 502 рубля 09 копеек; пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в размере 35 000 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» 23 рубля 41 копеек за каждый день пользования жилым помещением, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня исполнения решения суда.

Таким образом, решением суда на ответчиков возложена обязанность передать некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Татарстан, <адрес> надлежащем техническом состоянии.

В соответствии с положениями части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно акту осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, представителем некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» ФИО7, с участием представителя ЭПУ «Сабыгаз» ФИО8, ООО «Управляющая компания» ФИО9, СПИ УФССП России по РТ ФИО10, а также ФИО1 произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, <адрес>. При осмотре квартиры выявлено, что обои отклеены, линолеум порван, унитаз сломан, окно треснуто, сделана перепланировка, счетчика воды нет, показания счётчика газа 31256, счетчик электроэнергии 21663, ключи квартиры сданы в 1 экз., требуется косметический ремонт. Акт подписан всеми участвовавшими лицами (л.д. 23).

Составлена дефектная ведомость необходимых ремонтно-восстановительных работ по квартирам в многоквартирном жилом доме по адресу: Республика Татарстан, <адрес> (л.д. 24-25).

На основании указанной дефектной ведомости составлен локальный ресурсный сметный расчет стоимости ремонтно-восстановительных работ квартиры на сумму 250 954 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 направлено требование (претензия) о возмещении стоимости восстановительного ремонта жилого помещения и услуг по техническому надзору за производством работ по восстановлению жилого помещения (л.д. 14).

Указанная претензия получена ответчиками, однако оставлена без удовлетворения (л.д. 15-18).

В абзаце 2 пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Из смысла указанной нормы, принцип полного возмещения убытков применительно к случаю повреждения имущества предполагает, что в результате возмещения убытков в полном размере потерпевший должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы его право собственности не было нарушено.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Учитывая, что вред имуществу истца причинен действиями ответчиков во время пользования квартирой, принимая во внимание представленный истцом локальный ресурсный сметный расчет, поскольку указанный расчет ответчиками не оспорен, доказательств иной стоимости ремонтно-восстановительных работ не представлено, ходатайств о назначении и проведении судебной экспертизы ответчиками не заявлено, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке материального ущерба удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) в солидарном порядке в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (№) сумму ущерба в размере 253 086 рублей 70 копеек, расходы по оплату государственной пошлины в размере 5731 рубль.

Решение может быть обжаловано через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна: Судья Тюлячинского

районного суда Республики Татарстан: Р.Г. Бикмиев