КОПИЯ
<№>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2025 года город Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бегишевой Н.В.
при помощнике судьи Сергеевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-931/2025 по иску ООО "Победановасервис" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Победановасервис» обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, за период с <Дата> по <Дата> в размере 45 529,92 руб., пени за период с <Дата> по <Дата> в размере 21 468,92 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., зачесть сумму государственной пошлины, оплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа в размере 1 708 руб.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в муниципальном жилом помещении по адресу: <Адрес>, в связи с чем, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, начисленные по лицевому счету на квартиру № <№>. В период с <Дата> по <Дата> в связи с неисполнением ответчиками обязанностей по внесению платежей, образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.
Представитель истца ООО «Победановасервис» - ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д. 8), заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания (л.д. 64, 68).
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям изложенным в письменных возражениях (л.д. 40-50).
Представитель третьего лица Администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области, не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания (л.д. 64, 69), заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 73).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив основания заявленных требований, возражений, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.
На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира по адресу: <Адрес>, является муниципальной – внесена в реестр муниципальной собственности г.о. Новокуйбышевск на основании Постановления Главы г.о. Новокуйбышевск Самарской области <№> от 08.05.1997 за номером <№> (л.д. 37-38).
Согласно сведениям, представленных АО «ИРЦ», в период образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по заявленным требованиям с <Дата> по <Дата>, в квартире были зарегистрированы: ФИО2, <Дата> года рождения - квартиросъемщик, ФИО3, <Дата> года рождения – сын квартиросъемщика, несовершеннолетний ФИО1, <Дата> года рождения – внук квартиросъемщика (л.д. 17).
ФИО1, <Дата> года рождения, в период образования задолженности с <Дата> по <Дата> являлся несовершеннолетним, не достигшем возраста 14 лет. Законный представитель – отец ФИО3, ответчик по делу (л.д. 33).
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Несовершеннолетние в силу отсутствия дееспособности не могут нести солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в солидарном порядке возлагается на ответчиков ФИО2, ФИО3
Управление многоквартирным домом по адресу: <Адрес>, в котором расположена занимаемая ответчиками квартира № <№>, осуществляет истец ООО «Победановасервис», на основании договора управления многоквартирным домом № <№> от 01.09.2022 г., согласно Протокола <№> от 11.08.2022 и Протокола <№> от 25.09.2023 общего собрания собственников МКД (л.д. 18-19, 79-97, 98-108, 110-117).
Согласно сведениям ЕГРЮЛ по состоянию на <Дата>, основной вид деятельности ООО «Победановасервис» ИНН <№> – управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (л.д. 55-59).
Установлено, что ответчиками, обязанными нести расходы по оплате коммунальных услуг не исполняются.
Истцом, в подтверждение доводов о наличии и размере задолженности, представлены выписка по лицевому счету <№>, детальный расчет задолженности по квартплате и коммунальным услугам и пени (л.д. 13, 14-15, 77-78).
Указанная задолженность образовалась за период с <Дата> по <Дата>.
Мировым судьей судебного участка № 65 судебного района г. Новокуйбышевск Самарской области 23.05.2024 года был вынесен судебный приказ <№> о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате услуг по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере 45 529,92 руб., пени – 4 759, 94 руб., расходов по оплате государственной пошлины – 854 руб. Между тем, на основании возражений, поступивших от ответчика ФИО2, <Дата> судебный приказ отменен (л.д. 16).
На момент рассмотрения настоящего дела, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 45 529, 92 руб. ответчиками не погашена.
В судебном заседании ответчик ФИО2 не отрицала, что оплату не производит.
Проверяя представленный истцом расчет задолженности, суд признает его правильным, и не находит оснований не доверять расчету истца. Данный расчет соответствует фактическим обстоятельствам дела и является арифметически верным, составленным в соответствии с тарифами, утверждаемыми органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 45 529, 92 руб.
Разрешая исковые требования о взыскании пени – 21 468, 92 руб. за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно, представленного расчета по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ (л.д. 14-15), суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения и которая является мерой гражданско-правовой ответственности.
Учитывая характер спора, обстоятельства дела, размер образовавшейся задолженности, период не исполнения по своевременной оплате, суд приходит к выводу о взыскании пени в заявленном размере – 21 468, 92 руб.
Истцом заявлены требования о взыскании солидарно с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины – 4 000 руб.
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 333.22 НК РФ при отказе в принятии искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
При подаче заявления о выдаче судебного приказа, истцом оплачена государственная пошлина в сумме 1 708 руб. (2 платежных поручения по 854 руб. – л.д. 11,12), о зачете которой заявлено истцом при подаче настоящего иска (л.д. 6). При подаче иска оплачено 2 292 руб. (л.д. 10), всего истцом понесены расходы по оплате государственной пошлине в сумме 4 000 руб.
На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).
Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
С учетом изложенного, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины – 4 000 руб. от суммы 66 998, 84 руб. (45 529, 92 руб. + 21 468, 92 руб.).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Требования ООО "Победановасервис" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО "Победановасервис" за период с 01.07.2023 по 29.02.2024 задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение – 45 529, 92 руб., пени за период с 01.07.2023 по 10.01.2025 – 21 468, 92 руб., расходы по оплате госпошлины – 4 000 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 11 июня 2025 года.
Судья /подпись/ Н.В.Бегишева
Подлинный документ подшит в дело № 2-931/2025 (уникальный идентификатор <№>), находящееся в производстве Новокуйбышевского городского суда Самарской области.